Дело № 2-2079/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года г. Чебоксары Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Кизняковой Е.А., с участием истца Залесовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесовой Г.М., Залесова В.Н. к Кешеляну К.А., Кешелян С.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Залесова Г.М. и Залесов В.Н. обратились в Калининский районный суд г. Чебоксары с исковым требованием к Кешеляну К.А., Кешелян С.Н. о признании их утратившими права пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что после смерти ФИО6 истцы являются сособственниками индивидуального жилого <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ. Летом 1996 года собственником дома ФИО6 в указанный дом вселены Кешелян С.Н. и Кешелян К.А., которые проживали в нем до августа 2006 года. В августе 2006 года ответчики выехали из спорного жилого помещения в связи со сменой места жительства и переехали на другое постоянное место жительства в <адрес>, где проживают по настоящее время. Наличие регистрации ответчиков в <адрес> ограничивают права истцов на совершение с указанным имуществом сделок по отчуждению. При этом ответчики не возражают против снятия их с регистрационного учета по указанному месту жительства, но не могут добровольно сняться с регистрационного учета ввиду проживания в другом регионе. Какой-либо договор об условиях вселения и проживания между ответчиками и ФИО6 не заключался, право безвозмездного проживания им предоставлено как членам одной семьи на неопределенное время. Считают, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, т.к. они не были вселены в качестве членом семьи истцов, более того, что произошла смена собственника жилого дома, после смерти ФИО6. В судебном заседании истица Залесова Г.М. исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям и вновь привела их суду, пояснив, что ответчики в 2006 году выехали из спорного жилого помещения за пределы Чувашской Республики, проживают по адресу: <адрес>. С момента выезда оплату за коммунальные услуги ответчики не производят, поэтому истцам приходится нести за них ответственность. Истец Залесов В.Н., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики Кешелян К.А. и Кешелян С.Н. в судебное заседание не явились, извещения направлены по известному суду адресу, сведений о причинах неявки суду не представили, в связи с чем решен вопрос о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары своего представителя в судебное заседание не представило, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия представителя в связи со служебной занятостью. Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Части 1, 2 ст. 31 ЖК РФ устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом в силу ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Сособственниками индивидуального жилого <адрес> по адресу: <адрес> с кадастровым <адрес> являются Залесова Г.М. и Залесов В.Н., которые имеют по 1/2 доле в праве общей долевой собственности (л.д.7,8). Указанное обстоятельство подтверждается представленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. <адрес> домовладения составляет 72 кв.м. Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> Кешелян С.Н. зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Кешелян К.А. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, ответчик Кешелян С.Н. фактическим местом проживания с августа 2006 года указывает адрес: <адрес>. Допрошенные судом свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что примерно в 2006 году Кешелян С.Н. с мужем Кешеляном К.А. выехали из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает и по сегодняшний день. Все вещи вывезли в контейнере. С этого времени не пользуются спорным жилым домом. Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права. Истцы не желают сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, в связи с чем обратились в суд о признании их утратившими права пользования спорным домовладением. При таких обстоятельствах суд находит требования истцов - собственников жилого помещения о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением правомерными, поскольку они имеют право на устранение всяких препятствий по пользованию принадлежащим им жилым помещением. Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции постановления Правительства РФ от 23 апреля 1996 года № 512, с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в соответствии с п. 2 Правил являются органы внутренних дел. Таким образом, в связи с признанием ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии их с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Признать Кешеляна К.А. и Кешелян С.Н. утратившими права пользования индивидуальным жилым домом № по <адрес>. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г. Чебоксары снять Кешеляна К.А. и Кешелян С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней. Судья С.М.Мулеева