Дело № 2-1758-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2011 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Смирновой Е.Д., при секретаре судебного заседания Герасимовой М.В., с участием истца Кузьмина В.И., представителя ответчика Иванова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ХХХ» о возложении обязанности заключить договор на иных условиях,
у с т а н о в и л :
Кузьмин В.И. с учетом последующего уточнения обратился в суд с иском к ООО «ХХХ» о возложении обязанности заключить договор на иных условиях, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ году к нему поступил проект договора снабжения тепловой энергией от ДД.ММ.ГГГГ № в двух экземплярах с приложениями. Объектом договора являлось помещение № <адрес>. Указанный проект подписал, приложив протокол разногласий от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получил протокол согласования разногласий, в котором часть условий договора изменена, другая часть исключена. Однако, тем не менее, он не согласен со следующими пунктами, изложенными в редакции ответчика:
п. 1.2., в котором имеется ссылка на Методику определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах теплоснабжения, утвержденную приказом Госстроя России от 06 мая 2000 года № 105, поскольку названной Методикой регулируются отношения с абонентами – юридическими лицами, в то время, когда собственником нежилого помещения является истец как физическое лицо;
п. 3.2.5. договора подлежит исключению, т.к. в нежилом помещении отсутствуют приборы узла учета тепловой энергии, поэтому о снятии показаний не может быть речи;
п. 8.2., в котором предложено оплачивать коммунальные услуги по платежным поручениям, в то время, когда он предложил оплачивать через Сбербанк РФ по извещениям;
п. 9.1., в котором необходимо исключить слова «Арбитражным судом», поскольку споры между ним и ответчиком могут решаться только в суде общей юрисдикции.
в приложениях к договору №№ 1-6, 8-9 для определения количества потребленной тепловой энергии используется наружный обмер помещения, в то время, когда необходимо его определять по внутреннему. Кроме того, подсчет произведен неправильно. Согласно его расчету объем помещения составляет 130 куб.м., а не 179 куб.м.;
приложения №№ 8-9, в них нет необходимости, т.к. технологическая карта проведения ограничения отпуска тепловой энергии и теплоносителя и формы акта снятия показаний приборов узла тепловой энергии и теплоносителя на практике не применяются.
Ссылаясь на ст.ст. 432-446 ГК РФ, истец просил обязать ответчика заключить договор снабжения тепловой энергией № на следующих условиях:
в п.1.2. исключить следующие слова «Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах теплоснабжения (утв. Приказом Госстроя России от 06.05.2000 № 105)» и вместо этих слов включить следующие слова «Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307»;
п.п. 3.2.5., 4.1.1., 4.1.4., 4.1.5., с 4.1.6. до 4.1.24., 4.2.6., 6.1., 6.2., 6.3., 8.3. исключить из договора;
в п. 8.2. слова «платежные поручения» заменить словами «извещениями через Чувашское отделение Сберегательного Банка №;
в п. 9.1. слова «Арбитражным судом» заменить словами «судом общей юрисдикции»;
в приложениях №№ 1-6 к договору слова «Наружный» заменить на «внутренний», а цифры «179» на «130»;
приложения № и № исключить.
Истец Кузьмин В.И. в судебном заседании исковое требование в уточненном варианте поддержал по приведенным в иске основаниям, и вновь привел их суду.
Представитель ответчика ООО «ХХХ» Иванов А.В, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, исковое требование признал частично - в части пунктов 4.2.6., 8.3., 9.1., в части остальных пунктов договора и приложений к договору просил отказать в удовлетворении иска за необоснованностью.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Кузьмин В.И. является собственником нежилого помещения №, общей площадью 55, 3 кв.м., расположенного на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Между ООО «Коммунальные технологии» и Кузьминым В.И. (последним – с протоколом разногласий) подписан договор снабжения тепловой энергией от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принять и оплачивать принятые тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его введении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.
В качестве неотъемлемых частей договора сторонами подписаны приложения к нему №№ 1-6, 8-9.
Из содержания договора и приложений к нему следует, что ими регулируется отношения сторон по подаче тепловой энергии и теплоносителя в указанное выше нежилое помещение № в <адрес>, принадлежащее истцу.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Договор снабжения тепловой энергии в силу ст. 426 ГК РФ является публичным, то есть он заключается коммерческой организацией и устанавливает ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
В Федеральном законе от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией (п. 1 ст. 17).
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Согласно Уставу ООО «ХХХ», утвержденному решением общего собрания участников общества от ДД.ММ.ГГГГ, основными целями деятельности общества являются: наиболее полное удовлетворение потребностей юридических и физических лиц в разнообразных высококачественных товарах и услугах, развитие предпринимательской деятельности и получение прибыли. Для получения прибыли общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом, в том числе, оказание коммунальных услуг юридическим и физическим лицам; производство электрической и тепловой энергии; передача электрической и тепловой энергии; поставка электрической и тепловой энергии; оказание услуг по реализации электрической и тепловой энергии; получение (покупка) электрической энергии с оптового рынка электрической энергии (мощности); получение (покупка) тепло-, электроэнергии и газа у их производителей, и т.д.
Таким образом, в силу требований ст. 426 ГК РФ, ФЗ «О теплоснабжении» подписанный сторонами договор является публичным договором.
В связи с этим применительно к названной норме ООО «ХХХ» не вправе по своему усмотрению выбирать партнера и решать вопрос о заключении договора, т.е. отказываться от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель; не вправе оказывать предпочтение кому-либо из обратившихся к ней в отношении заключения договора потребителей; условия публичного договора (в том числе о цене на товары, работы, услуги) должны устанавливаться одинаковыми для всех потребителей, кроме тех случаев, когда законами и иными нормативными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
Как было указано выше, Кузьминым В.И. подписан проект договора на теплоснабжение с протоколом разногласий.
Так, из содержания приложенного к иску протокола разногласий к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в п. 1.2. необходимо исключить ссылку на Методику определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах теплоснабжения, утвержденную приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку она применяется лишь в отношении юридических лиц.
В протоколе согласования разногласий, представленного ООО «ХХХ» истцу, предложено оставить п. 1.2. в редакции теплоснабжающей организации (по тексту договора).
Пункт 1.2. упомянутого выше договора звучит следующим образом: «Теплоснабжающая организация и потребитель при подаче тепловой энергии и теплоносителя и их потребления руководствуются действующим законодательством, Гражданским кодексом РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О теплоснабжении», настоящим договором, решениями Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам, и правовыми актами об энергоснабжении, в том числе Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго РФ 12 сентября 1995 года № ВК-4936, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики РФ от 24 марта 2003 года № 115, Методическими рекомендациями по регулированию отношений между теплоснабжающей организацией и потребителями, утвержденными Министерством энергетики РФ от 19 января 2002 года, Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06 мая 2000 года № 105, и иными нормативными правовыми актами».
По мнению истца, количество тепловой энергии и теплоносителя по отношению к нему как собственнику нежилого помещения должно определяться не последней Методикой, а постановлением Правительства РФ от23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Действительно, Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06 мая 2000 года № 105, предусмотрено, что она разработана в развитие "Рекомендаций по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы" в качестве практического пособия для коммунальных теплоснабжающих организаций, производящих выработку и отпуск тепловой энергии и теплоносителя потребителям (абонентам), а также для абонентов - юридических лиц, теплоснабжение которых осуществляется водяными системами коммунального теплоснабжения.
Вместе с тем, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, на которые ссылается истец, как подлежащие применению, распространяются только на граждан, проживающих в помещениях жилого фонда в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ.
Однако принадлежащее истцу нежилое помещение не предназначено для постоянного проживания граждан и ст. 157 ЖК РФ на него не распространяется.
В силу вышеизложенного в отношении собственника нежилого помещения № Кузьмина В.И. не допускается применение Правил №, ввиду чего суд полагает правомерным руководство при подаче тепловой энергии и теплоносителя в принадлежащее истцу нежилое помещение Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06 мая 2000 года № 105.
В связи с этим суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части исключения из п. 1.2. договора слов: «Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах теплоснабжения (утв. Приказом Госстроя России от 06.05. 2000 №)» и замены их на слова: «Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №».
Следующий пункт, который истец просил исключить из договора снабжения тепловой энергией – п. 3.2.5., размещенный в разделе «Обязанности и права теплоснабжающей организации», который гласит о том, что в случае непредоставления потребителем в установленные п. 4.1.1 настоящего договора сроки актов снятия показания приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя теплоснабжающая организация имеет право самостоятельно произвести снятие указанных показаний для расчета количества потребленной потребителем тепловой энергии и теплоносителя.
Неправомерность включения указанного пункта в текст договора о снабжении тепловой энергией истцом обосновано тем, что его нежилое помещение соответствующими приборами учета не оборудовано.
Вместе с тем, отсутствие приборов учета в принадлежащем истцу нежилом помещении не препятствует их установке в соответствии с ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23 ноября 2009 года, регулирующем отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Поэтому суд считает обоснованным возражение представителя ответчика о том, что определение в договоре порядка взаимодействия сторон в случае определения объема потребленной абонентом тепловой энергии по приборам учета (уже имеющимся или которые будут установлены позднее), не противоречит требованиям действующего законодательства и не влечет безусловную необходимость исключения соответствующего условия из содержания договора.
По указанному основанию не могут быть из договора исключены пункты 4.1.1., 4.1.4., 4.1.5.
Так, согласно п. 4.1.1. потребитель обязан ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным, представить в теплоснабжающую организацию:
- копию журнала (журналов) ежесуточных показаний приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя, записи показаний приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, регистрирующих параметры теплоносителя или распечатки архивных данных приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя за расчетный месяц;
- акт (акты) снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя за расчетный месяц, подписанный(ые) уполномоченным представителем потребителя.
В случае, если 1 число приходится на выходной или праздничный день, то представление документов осуществляется в последний рабочий день расчетного периода (месяца).
Пункт 4.1.4. предусматривает, что потребитель обязан вести ежесуточный учет потребляемой тепловой энергии и теплоносителя по установленной форме в журнале учета тепловой энергии и теплоносителя согласно Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя.
В силу п. 4.1.5. потребитель обязан соблюдать режим потребления тепловой энергии и теплоносителя:
- не превышать тепловые нагрузки, указанные в Приложении № к настоящему договору;
- соблюдать расходы теплоносителя, указанные в Приложении № к настоящему договору;
- при наличии у потребителя теплового узла или вводов систем теплоснабжения поддерживать на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон среднесуточную температуру обратной сетевой воды с отклонением не более + 5% от предусмотренных температурными графиками на отопительный сезон, утвержденный органами местного самоуправления г. Чебоксары (для потребителей г. Чебоксары);
- не превышать часовую утечку теплоносителя более нормы, составляющей 0, 25% объема воды в системах теплопотребления.
В отсутствие соответствующих приборов эти условия попросту потребителем не должны исполняться, в случае же их установки – эти условия действуют.
Аналогичные основания истцом приведены для исключения из текста договора пунктов с 4.1.6. до 4.1.24.
По основанию, указанному выше, суд считает требование истца об исключении этих пунктов не основанным на требованиях закона и не подлежащим удовлетворению, при этом не приводя содержание всех перечисленных условий договора, поскольку они касаются обязанностей потребителя лишь при наличии в нежилом помещении истца приборов учета.
В соответствии с п. 4.2.6. договора потребитель обязан предусмотреть в договоре банковского счета либо в дополнительном соглашении к нему условия о безакцептном списании денежных средств со своего счета по платежному требованию теплоснабжающей организации.
Данный пункт истец также просил исключить, с чем сторона ответчика согласилась.
В соответствии со ст. 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
По договору банковского счета с одной стороны всегда является банк, с другой стороны владельцем банковского счета могут быть юридические лица, граждане, в том числе предприниматели.
Статья 854 ГК РФ предусматривает, что списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента. Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.
Кузьмин В.И. в судебном заседании пояснил, что договор банковского счета, списание денежных средств с которого возможно было бы, им не заключен. Представитель ответчика, не отрицая и не оспаривая данное обстоятельство, счел возможным данное условие договора из его содержания исключить. В отсутствие у истца договора банковского счета не может быть произведено и списание с него денежных сумм, ввиду чего суд полагает требование в соответствующей части подлежащим удовлетворению.
Также по этому основанию подлежит удовлетворению требование истца об исключении п. 8.3., согласно которому в случае если в сроки, установленные п. 8.2. настоящего договора, платежи за фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель не поступают, либо поступают не в полном объеме, теплоснабжающая организация вправе выставить платежное требование на списание денежных средств с расчетного счета потребителя в безакцептном порядке (в случае наличия соответствующего соглашения потребителя с банком) либо в акцептном порядке. Срок для акцепта пять банковских дней.
Пункты 6.1., 6.2., 6.3., которые истец просил исключить из договора, гласят о следующем.
Узлы учета тепловой энергии и теплоносителя потребителя должны соответствовать требованиям Правил учета тепловой энергии и теплоносителя. Организация потребителем учета потребления тепловой энергии и теплоносителей, контроль за параметрами теплоносителей должны осуществляться в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя (п. 6.1.).
Средства измерений, которыми оборудуются узлы учете тепловой энергии и теплоносителя потребителя, должны быть зарегистрированы в Государственном реестре средств измерений и иметь сертификат об утверждении типа средств измерения Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (п. 6.2.).
Учет полученной тепловой энергии и теплоносителя производится по показаниям приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя потребителя, допущенного теплоснабжающей организацией в эксплуатацию и установленного на границе эксплуатационной ответственности сторон или в тепловых узлах потребителя.
При допуске в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя потребителя приборы узла учета тепловой энергии и теплоносителя пломбируются представителями теплоснабжающей организации. Ответственность за сохранность пломб несет потребитель. В случаях повреждения или отсутствии пломб, установленных теплоснабжающей организацией, хотя бы на одном из приборов, узел учета тепловой энергии и теплоносителя считается вышедшим из строя, в соответствии с п. 9.10 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя (п. 6.3.).
Как было установлено судом, приборы узла учета тепловой энергии и теплоносителя в нежилом помещении истца на оборудованы, однако для их установки каких-либо препятствий не имеется, ввиду чего соответствующие условия, являясь таковыми стандартного публичного договора, требованиям действующего законодательства не противоречат, подлежат применению при наличии таких приборов, в этой связи по основаниям, изложенным выше, эти условия не подлежат исключению из договора.
Истцом заявлено требование об исключении приложений №№ 8-9 к договору, т.к. по мнению истца, в них не имеется необходимости ввиду отсутствия в принадлежащем ему помещении приборов узла учета тепловой энергии.
Сторонами при подписании договора снабжения тепловой энергией в качестве неотъемлемых его частей были подписаны приложения к нему:
№ – технологическая карта проведения ограничения (отключения) отпуска тепловой энергии и теплоносителя (оно регламентирует этапы, последовательность и порядок ограничения и полного прекращения подачи тепловой энергии и теплоносителя в случае несоблюдения потребителем договорных обязательств по объемам и срокам платежей, а также факта бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя);
№ – форма акта снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя.
В удовлетворении требования об исключении указанных приложений суд также отказывает по основаниям, изложенным выше.
Согласно п. 8.2. договора оплата за тепловую энергию и теплоноситель осуществляется потребителем самостоятельно путем перечисления платежными поручениями денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации в следующем порядке:
а) 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца (первый период платежа);
б) 50% плановой общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца (второй период платежа);
в) оплата за фактически потребленные в истекшем месяце тепловую энергию и теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию и теплоноситель в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата (расчетный период платежа).
В платежных поручениях указывается:
- номер и дата договора снабжения тепловой энергией;
- период (месяц и год), за который производится платеж;
- налоги (НДС).
Истец в указанном пункте просил заменить слова «платежные поручения» на «извещения через Чувашское отделение Сберегательного Банка №».
Сторона ответчика предложила иную редакцию этого условия, указав в нем осуществление потребителем оплаты путем самостоятельного перечисления платежными поручениями денежных средств на расчетный счет либо путем внесения денежных средств в кассу теплоснабжающей организации.
Вследствие того, что сторона ответчика не отрицала возможность оплаты за тепловую энергию и теплоноситель через отделение Сбербанка, оформляемой в виде извещения, суд полагает допустимой такую формы оплаты со стороны физического лица – собственника нежилого помещения, тем более, что истец в судебном заседании пояснил, что оплата за тепловую энергию ответчику им производится соответствующим образом через отделение Сбербанка.
В этой связи суд считает возможным сторонам заключить договор с включением в него п. 8.2., предусматривающего все формы оплаты, предлагаемые сторонами - путем перечисления платежными поручениями денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации, либо путем внесения денежных средств в кассу теплоснабжающей организации, либо путем перечисления денежных средств через Чувашское отделение Сберегательного Банка РФ №, оформляемого в виде извещения.
Пункт 9.1. договора предусматривает, что в случае несоблюдения срока оплат платежных документов потребитель выплачивает теплоснабжающей организации пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент предъявления требования, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (периода платежа в соответствии с п. 8.2. договора) по день фактической даты включительно. При этом право на получение пени возникает у теплоснабжающей организации после предъявления претензии с обоснованным расчетом пеней и признания претензии потребителем, либо после вынесения решения Арбитражным судом, если претензия потребителем не была признана.
В указанном пункте истец просил заменить слова «Арбитражным судом» на слова «судом общей юрисдикции».
В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Таким образом, поскольку в настоящем случае стороной договора является физическое лицо, в случае возникновения спора между сторонами он арбитражному суду подведомственен не будет, а подлежит разрешению в суде общей юрисдикции.
Следовательно, суд удовлетворяет требование истца в части п. 9.1. договора.
К договору снабжения тепловой энергией от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между сторонами, имеются следующие приложения:
№ - технический паспорт объекта;
№ – акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон;
№ - акт о присоединении зданий и сооружений к теплосети;
№ – договорные величины (ориентировочное количество подаваемой теплоснабжающей организацией потребителю тепловой энергии и теплоносителя в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);
№ – основания для определения тепловых нагрузок и расходов теплоносителя;
№ – порядок определения количества и стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребленных потребителем за расчетный период.
В приложениях №№ 1-6 истец просил заменить слово «наружный» на слово «внутренний», а также цифры «179» на «130».
В указанных приложениях определен объем отапливаемого нежилого помещения абонента в соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с ней объем отапливаемого помещения определяется по наружному обмеру (п. 1.2.).
Вместе с тем, как установлено судом, в настоящем случае количество тепловой энергии и теплоносителя, поставляемой Кузьмину В.И. как собственнику нежилого помещения определяется в соответствии с упомянутой Методикой, а не в соответствии с постановлением Правительства РФ от23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», на которое ссылается истец.
В связи с этим определение объема отапливаемого помещения по наружному обмеру, приведенное в приложениях к договору на тепловое снабжение от ДД.ММ.ГГГГ, является правильным и соответствующее требование удовлетворению не подлежит.
Ссылаясь на необходимость замены цифр «179» на «130», истец утверждает, что согласно произведенному им подсчету объем отапливаемого нежилого помещения по внутреннему обмеру составляет 130 куб.м., а не 179 куб.м., как об этом указано в техническом паспорте объекта (приложение №) и в акте присоединения зданий и сооружений к теплосети (приложение №).
Между тем, поскольку объем количества отапливаемого помещения определяется по наружному обмеру, в указанных приложениях объем помещения не может быть указан в определенном истцом размере 130 куб.м., следовательно, это требование также является неправомерным и не может быть удовлетворено.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое требование Кузьмина В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ХХХ» о возложении обязанности заключить договор на иных условиях удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ХХХ» заключить с Кузьминым Владимиром Ильичем договор снабжения тепловой энергией № с исключением из него пунктов 4.2.6., 8.3.;
с включением в него п. 8.2., предусматривающего такие формы оплаты за поставляемую тепловую энергию и теплоноситель, как либо путем перечисления платежными поручениями денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации, либо путем внесения денежных средств в кассу теплоснабжающей организации, либо путем перечисления денежных средств через Чувашское отделение Сберегательного Банка РФ №, оформляемого в виде извещения;
заменив в п. 9.1. слова «Арбитражным судом» на слова «судом общей юрисдикции».
В удовлетворении искового требования Кузьмина В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ХХХ» о возложении обязанности заключить договор снабжения тепловой энергией № с исключением из п. 1.2. следующих слов: «Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах теплоснабжения (утв. Приказом Госстроя России от 06.05. 2000 № 105)» и заменой их на слова: «Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307»;
с исключением пунктов 3.2.5., 4.1.1., 4.1.4., 4.1.5., с 4.1.6. по 4.1.23 включительно, 6.1., 6.2., 6.3.;
с исключением в приложениях №№ 1-6 к договору слова «наружный» и заменой на «внутренний», заменой цифры «179» на «130»;
с исключением приложений № и № к договору отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение дести дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: судья Е.Д. Смирнова
Мотивированное решение составлено 28 июня 2011 года.