Дело № 2-2406-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2011 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе судьи Лащеновой Е. В. при секретаре судебного заседания Титовой В.А. с участием представителя истца Фарахиева Р.Г. Харитонова В.И., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарахиева Р.Г. к Владимирову Е.Г. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Фарахиев Р.Г. обратился в суд с иском о взыскании с Владимирова Е.Г. суммы займа в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование займом в сумме <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, судебных расходов, обосновав свои требования тем, что между ним и Васильевой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым последняя передала истцу право требования, вытекающее из договора займа денег от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Договор уступки права требования зарегистрирован в органах регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства по возвращению суммы займа и процентов не исполняет.
Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия с участием представителя Харитонова В.И.
Представитель истца Харитонов В.И. требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Объяснил, что ответчик ни разу не уплатил проценты по договору займа, и не возвращает сам заем в размере <данные изъяты> рублей.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Васильева Е.И. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Владимиров Е.Г., извещенный о рассмотрении дела в установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ порядке, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть данное гражданское дело в заочном порядке.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договору займа денег от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Е.И. передает Владимирову Е.Г. деньги в сумме <данные изъяты> рублей под 5 % ежемесячно <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1. договора займа).
Условием обеспечения обязательств заемщика Владимирова Е.Г. является договор залога имущества (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1. договора).
П. 3.1. договора займа предусмотрено, что заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и выплаты причитающихся процентов в случае невыплаты или несвоевременной выплаты процентов.
В подтверждение передачи денег суду представлена расписка, согласно которой Владимиров Е.Г. получил от Васильевой Е.И. денежную сумму в размере <данные изъяты> под залог имущества, обязуется вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ и обязуется выплачивать 5% от суммы займа ежемесячно.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей такого же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Факт передачи денежной суммы подтверждается указанной распиской.
П. 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как следует из п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из представленного суду договора залога имущества (однокомнатной квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данному договору в обеспечение возврата займа согласно договора займа денег от ДД.ММ.ГГГГ заемщик-залогодатель Владимиров Е.Г. передает в залог займодавцу-залогодержателю Васильевой Е.И. принадлежащую на праве собственности заемщику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.4 договора залога стороны оценили предмет залога в <данные изъяты> рублей. П. 3.4 договора предусмотрено, что займодавец-залогодержатель вправе без дополнительного согласования обратить взыскание. Обращение взыскания производится в случае неисполнения заемщиком обязательств, предусмотренных в условиях договора займа денег, по истечении <данные изъяты> дней после наступления срока исполнения указанных обязательств.
Договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ цедент Васильева Е.И. предала цессионарию Фарахиеву Р.Г. права требования, вытекающие из договора займа денег от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Васильевой Е.И. и Владимировым Е.Г., и договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между названными выше сторонами в обеспечение указанного договора займа.
Ст. 382 ГК РФ предусмотрены основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу: право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истцом направлено уведомление ответчику от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ новым кредитором по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ становится Фарахиев Р.Г.
Из представленной выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Владимирову Е.Г. Имеются ограничения права: ипотека, залогодержателем которой является Фарахиев Р.Г.
Ст. 307 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
По договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешло право требования процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ и далее до возвращения суммы долга.
Доказательств того, что ответчиком исполняются обязательства по договору займа денег от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.
Истец просит взыскать сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее из расчета 5% ежемесячно по день фактической уплаты суммы займа в размере <данные изъяты> рублей.
П. 2 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истца в указанной части заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
В части требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» предусмотрены основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которым обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания.
В силу приведенных норм закона и учитывая, что срок возвращения займа по договору установлен ДД.ММ.ГГГГ, размер долга составляет пятую часть от определенной сторонами стоимости заложенного имущества, а рыночная стоимость предмета залога на момент обращения в суд с иском превышает стоимость, определенную сторонами, суд признает допущенное нарушение, обеспеченное залогом, незначительным, в связи с чем требование залогодержателя крайне несоразмерны стоимости заложенного имущества – квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Из изложенного следует, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей<данные изъяты> рублей, затраченные в связи с получением выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с Владимирова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу Фарахиева Р.Г. сумму займа по договору займа денег от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы займа в размере <данные изъяты> рублей из расчета 5% ежемесячно, уплаченную государственную пошлину <данные изъяты>) рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты>.
В части обращения взыскания на заложенное имущество в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 15 августа 2011 года.
Судья Е.В. Лащенова