2-2561/2011
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2011 г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Новиковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшова С.Н. к Петровой А.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Кудряшов С.Н. обратилась в суд с иском к Петровой А.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в долевую собственность по ? доле вместе с <данные изъяты> Кудряшовым А.С. у ответчика спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи Петрова А.А. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении в течение 10 дней со дня сдачи документов на государственную регистрацию, однако, освободив жилое помещение после заключения договора купли-продажи, ответчик с регистрационного учета не снялась.
В судебном заседании истец Кудряшов С.Н. и его представитель Титова А.В. поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям и вновь привели их суду.
Ответчик Петрова А.А. в судебное заседание не явилась, о причинах не сообщила, истец и его представитель не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как усматривается из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела, ранее собственником <адрес>, являлось ОАО АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ), в квартире зарегистрирована Петрова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк АВБ и Кудряшовым С.Н., Кудряшовым А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 10-11), согласно которому ОАО Банк АВБ продал принадлежавшую ему <адрес> истцу и его малолетнему сыну.
Ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения в силу ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Право собственности и право пользования спорным жилым помещением как составляющая права собственности ОАО Банк АВБ прекращено в связи с отчуждением им квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
На основании договора купли-продажи квартира принадлежит на праве собственности истицу Кудряшову С.Н. и его <данные изъяты> Кудряшову А.С. по ? доле, что подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 3.1 договора зарегистрированная в указанной квартире Петрова А.А. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в течение 10 дней с момента сдачи документов в регистрационную палату, однако свое обязательство не выполнила.
Петрова А.А. членом семьи собственников Кудряшовых не является.
Следовательно, исковые требования в части признания право пользования Петровой А.А. спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В нарушение приведенных положений закона обязательства в части снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчики не исполнили, освободив жилое помещение. Указанное подтверждается выпиской из лицевого счета на спорную квратиру.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, она подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании договора на оказание юридических услуг Кудряшов С.Н. уплатил Алексееву А.С. за составление искового заявления 6000 рублей, что подтверждается расписками.
С учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с петровой А.В. в пользу Кудряшова С.Н. расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 1500 руб.
Согласно ст.ст. 88-104 Гражданского процессуального кодекса РФ суд распределяет между сторонами и государством судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
решил:
Признать право пользования Петрова А.А. жилым помещением в <адрес> прекращенным и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г.Чебоксары снять Петрова А.А. с регистрации в <адрес>.
Взыскать с Петрова А.А. в пользу Кудряшов С.Н. расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб. и возврат госпошлины в сумме 400 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М.Мулеева