Дело № 2-2461/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 г. г.Чебоксары Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Новиковой З.А., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Мадюшкиной Н.А., представителя истца администрации г.Чебоксары - Павловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калининского района г. Чебоксары в интересах администрации г.Чебоксары к Васильев В.Г. о признании не приобретшим права пользования нежилым помещением и выселении, установил: Прокурор Калининского района г. Чебоксары в интересах администрации г. Чебоксары обратился в суд к Васильеву В.Г. о признании не приобретшим права пользования нежилым помещением и выселении, из помещения под условным номером № № в <адрес>. Требования мотивированы тем, что данное помещение находится в муниципальной собственности и обслуживается ООО «ПИК-1». Согласно данным технического паспорта помещение под условным номером № № в <адрес> является нежилым. Между тем, ответчик без установленных законом оснований открыл лицевой счет на указанное помещение и занял его. При этом Васильев В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании изложенного прокурор просил суд признать Васильева В.Г. не приобретшим право пользования нежилым помещением № № <адрес> и выселить из указанного спорного помещения. В судебном заседании прокурор, представитель истца администрации города Чебоксары Павлова А.Н. исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Ответчик Васильев В.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. С согласия прокурора, представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства Представитель третьего лица ООО «Пик-1» - Авдиюк И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ помещение под условным номером № № в <адрес> находится в муниципальной собственности и обслуживается ООО «ПИК-1». В соответствии с данными технического паспорта МУП «БТИ и ПЖФ», помещение под условным номером № № в <адрес> является помещением вспомогательного использования, так называемой «колясочной», то есть имеет статус нежилого помещения. Перевод спорного помещения под условным номером № № в <адрес> нежилого в жилое не осуществлялся. Ответчик Васильев В.Г. вселился в указанное помещение в ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству Васильева В.Г. в адрес Главы администрации Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, после чего им был открыт лицевой счет. Как следует из адресной справки Васильев В.Г. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст.28 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 28.03.1998), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Согласно ст.40 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 28.03.1998), жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. В соответствии со ст.42 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 28.03.1998), жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 28.03.1998), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Таким образом следует признать, что ответчик вселился и проживает в спорном нежилом помещении, не являющемся объектом жилищных прав, которое не пригодно для постоянного проживания и не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, без установленных законом оснований, и не приобрел право пользования им. Ответчик проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> в <адрес>. Сам по себе факт открытия обслуживающей организацией лицевого счета ответчику на оплату коммунальных услуг за фактически используемое ими нежилое помещение не свидетельствует о заключении с ними договора социального найма. Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с п.3 ст.7 Устава муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, органы местного самоуправления имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в муниципальной собственности. При таких обстоятельствах исковые требования прокурора Калининского г.Чебоксары следует признать обоснованными. Согласно ст.ст. 88-104 Гражданского процессуального кодекса РФ суд распределяет между сторонами и государством судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку при подаче иска прокурор Калининского района г.Чебоксары был освобожден от уплаты государственной пошлины в сумме 400 руб., государственную пошлину следует взыскать с ответчика Васильева В.Г. Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, решил: Признать Васильев В.Г. не приобретшим право пользования нежилым помещением № <адрес> Выселить Васильев В.Г. из нежилого помещения № № <адрес>. Взыскать с Васильев В.Г. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 руб. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.М.Мулеева