2-2708/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РССИЙСКЙ ФЕДЕРАЦИИИ
29 августа 2011г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М.
При секретаре Новиковой З.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Н.К. к Константинову Н.И. о признании утратившим право на жилую площадь
У с т а н о в и л :
Филиппов Н.К. обратился в суд с иском к Константинову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета в общежитии № по <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Чебоксарское троллейбусное управление», он вселен в указанную комнату размером 13 кв.м, а фактически проживает в ней <данные изъяты>. Вместе с ним в комнате проживает с <данные изъяты>. ФИО3, который также вселен на основании ордера. В 2011г. узнал о том, что в настоящее время в указанной комнате общежития числится зарегистрированным Константинов Н.И., который в спорной комнате не проживает с <данные изъяты>.. С момента увольнения из МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Константинов Н.И. живет постоянно в комнате № данного общежития вместе со своими детьми и гражданской женой. Коммунальные платежи по спорной комнате не оплачивает.
Истец Филиппов Н.К. и его представитель Павлова А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске вновь приведя их суду.
3-ье лицо со стороны истца Ерилеев А.Г. поддержал исковые требования пояснив, что в спорной комнате постоянно проживает <данные изъяты> г. Ответчик Константинов Н.И. жил в этой комнате до 2004г., затем после увольнения с троллейбусного управления, перешел в комнату №, где проживала его гражданская жена с детьми, и с этого времени постоянно проживает там. В спорной комнате размером 13 кв.м, стоят только две кровати и он живет в ней совместно с Филипповым Н.К. Ответчик Константинов Н.И. спорной комнатой не пользуется, его личных вещей там не имеется. Препятствий Константинову Н.И. в пользовании комнатой никем не создавалось.
Ответчик Константинов Н.И. и его представитель Дикин В.И. возражали против удовлетворения требований истца, пояснив, что другого жилого помещения у Константинова Н.И. для проживания не имеется. Проживание в комнате № данного общежития носит временный характер.
3-ье лицо со стороны ответчика Заказова М.Д., иск не признала, пояснив, что брак между ней и Константиновым Н.И. не зарегистрирован. В лицевой счет комнаты №, где она проживает с детьми, Константинов Н.И. был включен комендантом общежития без ее письменного согласия, также без ее согласия удерживали с ее заработной платы коммунальные услуги за Константинова Н.И., полагала, что платит за него за пользование комнатой №
Представитель 3-его лица МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Громова Е.Н. исковые требования поддержала, пояснив что, ДД.ММ.ГГГГ Константинов Н.И. был уволен с троллейбусного управления. <данные изъяты>. начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по ком.№<данные изъяты> в общежитии № осуществлялось по 2 лицевым счетам: лицевой счет № был открыт на имя Константинова Н.И., который к тому времени переехал в указанную комнату из комнаты №, к своей гражданской жене Заказовой М.Д.. Лицевой счет № был оформлен на Заказову М.Д. и дочь. В период времени с октября 2005г., после увольнения Константинова Н.И., и по <данные изъяты> <данные изъяты>. плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги Константиновым Н.И. не производилась. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилья и коммунальные услуги по ком.<данные изъяты> производилась с учетом проживания там Константинова Н.И.. С <данные изъяты> начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по ком.№<данные изъяты> производились на истца Филиппова Н.К. и 3-ьего лица Ерилеева А.Г., на Константинова Н.И. по спорной комнате квартплата не начислялась.
Представитель ООО «МультиСервис» Григорьева А.И. разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ обслуживание <адрес> производит ООО «МультиСервис». На основании представленных МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» и жильцами документов открываются лицевые счета. Константинов Н.И. обратился к ним с заявлением об открытии лицевого счета на комнату № представив ордер и карточку ф16, в связи с чем на него был открыт ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на указанную комнату. Впоследствии МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» представило документы, но среди них документов на право пользования Константиновым Н.И. комнатой № не имелось. Выяснилось, что Константинов Н.И. ранее забрал карточку формы № у коменданта для представления в военкомат и после увольнения не вернул ее в МУП «Чебоксарское троллейбусное управление».
Представитель ОУФМС РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» выдал истцу Филиппов Н.К. ордер № на право занятия жилого помещения площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> временного проживания в нем, на период работы в МУП «Чебоксарском троллейбусном управлении».(Л.Д.5)
ДД.ММ.ГГГГ Ерилееву А.Г. выписан ордер № на право занятия койко-места в ком.<адрес> <адрес> <адрес> по <адрес>(л.д.6)
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Чебоксары <адрес> <адрес> принята в муниципальную собственность г. Чебоксары в состав имущества муниципальной казны г. Чебоксары с баланса МУП «Чебоксарское троллейбусное управление».
Договором от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное Бюджетное учреждение «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» от имени собственника муниципального образования г. Чебоксары и ООО «МультиСервис» заключили договор на оказание услуг по содержанию и ремонту <адрес>.
ООО «МультиСервис» открыло лицевые счета на спорную <адрес> <адрес>: № на имя Филиппова Н.К., № на имя Ерилеева А.Г. и № на имя Константинова Н.И., указанные лица зарегистрированы по адресу спорной комнаты.
Судом установлено, что спорная комната имеет статус общежития.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» был выдан ордер Константинову Н.И. на право занятия койко-места в общежитии в <адрес> на период его работы в данной организации.
ДД.ММ.ГГГГ Константинов Н.И. уволился с МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» по собственному желанию.
По пояснению истца Филиппова Н.К., 3-его лица Ерилеева А.Г. в судебном заседании, ответчик Константинов Н.И. в спорной комнате не проживает с 2004 г., этот факт не отрицался в судебном заседании и самим ответчиком Константиновым Н.И. и 3-ьим лицом Заказовой М.Н..
Судом установлено, что оплату коммунальных и иных платежей за спорное жилое помещение- комнату № <адрес>, ФИО1 не производил с 2004г. по ДД.ММ.ГГГГ.
По пояснению представителя МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» Константинов Н.И. оплату коммунальных платежей за проживание в общежитии за период с октября 2005г. по январь 2008г., ни по комнате №, ни по комнате № не производил.
В судебном заседании Константинов Н.И. доказательств внесения платы за пользование комнатой № <адрес> не представил.
В судебное заседание МУП «Чебоксарское троллейбусное управление» представлен лицевой счет № открытый на <адрес> <адрес> на имя Константинова Н.И., из которого видно, что на его имя по указанной комнате № начислялись коммунальные платежи за период с января 2004г. по октябрь 2005г.
Согласно сведениям об изменениях в общежитии, представленным зав. Общежитием № в бухгалтерию МУП «Чебоксарское троллейбусное управление за январь 2008г. в лицевой счет №, открытый на имя Заказовой М.Д. на комнату № внесены изменения в связи с прибытием мужа Константинова Н.И., на которого с указанного времени стали начисляться вновь платежи по этой комнате.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 пояснили, что Константинов Н.И. живет постоянно в <адрес> со своей семьей, в спорной комнате № не проживает с 2004г.
Данные о том, что ответчику истцом Филипповым Н.К. и 3-ьим лицом Ерилеевым А.Г. чинились препятствия Константинову Н.И. в проживании в спорной комнате, судом не установлены. В суд с иском о вселении, нечинении препятствий в проживании он не обращался.
Анализ вышеизложенных доказательств, свидетельствует о том, что Константинов Н.И. выехал из комнаты № <адрес> на постоянное место жительства в комнату № этого же общежития, более 6 лет не пользуется спорной комнатой. Обязанности по оплате спорного жилого помещения ответчиком не осуществлялись, вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик Константинов Н.И. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению
Истец просит возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары обязанность снять Константинова Н.И. с регистрационного учета <данные изъяты> <адрес>.
По смыслу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является административным актом и не свидетельствует о возникновении или прекращении у гражданина права пользования жилым помещением.
Вопрос о снятии лица с регистрационного учета по месту жительства решается во взаимосвязи с вопросом о праве пользования жилым помещением.
Поскольку суд удовлетворяет исковые требования о признании Константинова Н.И. утратившим право пользования, то подлежат удовлетворению и исковые требования о возложении на отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары обязанности снять Константинова Н.И. с регистрационного учета в спорной комнате.
Доводы ответчика Константинова Н.И. о том, что его непроживание в спорной комнате носит временный характер, судом не могут быть приняты во внимание, так как каких-либо действий с его стороны о намерении сохранить спорное жилое помещение с момента выезда из него, им не предпринимались.
Также не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях открытие ДД.ММ.ГГГГ отдельного лицевого счета ООО «МультиСервис» на имя Константинова Н.И. на спорную комнату № (л.д.9), так как по пояснению представителя ООО «МультиСервис» этот лицевой счет был открыт не на основании сведений, представленных прежним собственником МУП «Чебоксарское троллейбусное управление», а был оформлен на основании заявления Константинова Н.И., представившего ордер и карточки ф16, которая, как пояснил в судебном заседании сам Константинов Н.И., им была взята для представления в военкомат и не была возвращена в бухгалтерию троллейбусного управления при увольнении в 2005г.
Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать Константинова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в лице Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары снять Константинова Н.И. с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2011г.