Дело № 2-2031-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2011 года г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре Андреевой В.В., с участием пом. прокурора Калининского района г. Чебоксары Хафизова М.С., представителя истца Хораськина А.П., ответчиков Широкина С.П. и Широкиной С.Н., действующих за себя и несовершеннолетних детей Широкина Алексея Сергеевича, Широкина Дмитрия Сергеевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкиной К.А. к Широкину С.П., Широкиной С.Н., Широкину А.С., Широкину Д.С. о выселении, обязании снять с регистрационного учета,
установил :
Широкина К.А. обратилась в суд с иском к Широкину С.П., Широкиной С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Управлению Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике о выселении, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что Широкина К.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года сын Широкин С.П. попросил разрешения на временное проживание его и его семьи и регистрацию в квартире, в связи с чем его супруга Широкина С.Н. и дети были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, а Широкин С.П. – ДД.ММ.ГГГГ, вселились и проживают в спорной квартире. В настоящее время Широкина К.А., как собственник вышеуказанного жилого помещения, не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, в связи с чем просит выселить их и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истица Широкина К.А., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Хораськин А.П. поддержал исковые требования Ш.В. по основаниям, изложенным в и иске, и вновь привел их суду.
Ответчики Широкин С.П. и Широкина С.Н., действующие за себя и в интересах своих детей Ш.А. и Ш.Д., исковые требования не признали, просили сохранить за ними право пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев, указывая на отсутствие возможности приобрести жилое помещение.
Представители третьих лиц ОУФМС России по <адрес>, органа опеки и попечительства администрации <адрес>, третье лицо Ш.П., извещенные надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, решен вопрос о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение пом. прокурора, полагавшего необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением сроком на 4 месяца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Широкина К.А.. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4-5).
Согласно сведениям домой книги, выписки из лицевого счета, поквартирной карточки, карточек регистрации Широкина С.Н., Ш.А., Ш.Д. в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, Широкин С.П. – с ДД.ММ.ГГГГ, истец Широкина К.А. и ее супруг Ш.П. – с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке с согласия истицы Широкиной К.А., что не оспаривается ею самой, о чем имеется ссылка в исковом заявлении и объяснил ее представитель Хораськин А.П. в судебном заседании (л.д.7-11,18,19-21).
Являясь собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, Широкина К.А. обратилась в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что не желает сохранять за ними право пользования жилым помещением.
Широкина К.А. является матерью ответчика Широкина С.П., что подтверждают стороны в судебном заседании.
Широкин С.П. состоит в браке с Широкиной С.Н., от брака имеют двоих несовершеннолетних детей: Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ходе судебного заседания ответчики пояснили, что были вселены в квартиру с согласия матери, но в настоящее время отношения испортились. На приобретение спорной квартиры по договору купли-продажи в 2009 году свои денежные средства не они не вкладывали. Поскольку они не имеют возможности приобрести другое жилое помещение, просят сохранить за ними право пользования жилым помещением на 6 месяцев.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством<данные изъяты> <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из анализа приведенных норм следует, что истица Широкина К.А. вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков, поскольку фактически они не являются членами ее семьи ввиду сложившихся между ними неприязненных отношений. Регистрация ответчиков по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Однако судья полагает в удовлетворении заявленных истицей требований отказать по следующим основаниям.
Та же ст. 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности, иное недвижимое и движимое имущество (включая деньги на счетах в банках), акции, доли в уставном капитале юридического лица, произведения искусства, ювелирные изделия и иное имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилое помещение, либо является участником долевого строительства.
Из сведений, представленных МУП «БТИ и ПЖФ» <адрес>, Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР, следует, что у Широкина С.П., Широкиной С.Н., Ш.А., Ш.Д. отсутствует в собственности какое-либо жилое помещение (л.д. 24, 25-26,38-39,43).
Таким образом, другого жилья у ответчиков не имеется, финансовая возможность для решения жилищной проблемы в настоящее время стеснена, поскольку совокупный доход, приходящийся на семью ответчиков из четырех человек, со слов ответчиков составляет не более <данные изъяты> рублей. В этой связи суд приходит к выводу о невозможности в настоящий момент выселить ответчиков из жилого помещения. При этом судом принимаются во внимание доводы ответчиков о том, что, имея совокупный доход не более 20 000 рублей, они в настоящий момент не могут приобрести другое жилое помещение, а также тот факт, что старший ребенок учится в школе, находящейся в непосредственной близости от дома, куда также пойдет учиться в этом году младший ребенок, и выселение ответчиков из спорного жилого помещения негативно отразится на несовершеннолетних детях.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым сохранить за Широкиным С.П., Широкиной С.Н., Ш.А., Ш.Д. право пользования и регистрации в спорной квартире на шесть месяцев, отказав в удовлетворении иска о выселении и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить за Широкиным С.П., Широкиной С.Н., Ш.А., Ш.Д. право пользования и регистрации в <адрес> дивизии, <адрес> Республики сроком на шесть месяцев, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований Широкиной К.А. к Широкину С.П., Широкиной С.Н., Ш.А., Ш.Д. о выселении, обязании УФМС по ЧР – Чувашии снять с регистрационного учете из <адрес>, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда
Судья А.В. Мартьянова