Дело № 2-3265\2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года город Чебоксары Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Кизняковой Е.А., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Хафизова М.С., представителей истца администрации г. Чебоксары Павловой А.Н., ООО «Новоюжный» Паллиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары, ООО «Новоюжный» к Бадрухдинову Р.Х., Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдиновой Б.Р. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: Администрация г. Чебоксары, ООО «Новоюжный» обратились в суд к Бадрухдинову Р.Х., Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдиновой Б.Р. о расторжении договора социального найма жилого помещения жилого помещения и выселении из <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития в <адрес>; - взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками своевременно не производится, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по указанным обязательным платежам составляет <данные изъяты> Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Ссылаясь на положения ст. ст. 90, ст. 687 ГК РФ, истцы просит суд расторгнуть с ответчиком Бадрухдиновым Р.Х. договор найма жилого помещения на спорную квартиру, выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития по адресу: <адрес>; взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В судебном заседании представители истцов администрации г. Чебоксары Павлова А.Н., ООО «Новоюжный» Паллина Е.М., действующие на основании доверенности, поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду. Ответчики Бадрухдинов Р.Х., Бадрухдинов Р.Р., Бадрухдинов Р.Р., Бадрухдинова Б.Р. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель третьего лица администрации Калининского района г. Чебоксары Седлова В.Е., действующая на основании доверенности представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия. С согласия представителей истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в части исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения и выселении следует отказать, ограничившись предупреждением о недопустимости повторного нарушения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а в остальной части исковые требования удовлетворить, приходит к следующему. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>. В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Таким образом, действующим гражданским и жилищным законодательством РФ предусмотрена возможность расторжения договора найма жилого помещения и выселения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ранее ответчик был предупрежден о возможности выселения из занимаемого ими жилого помещения за неоплату жилья и коммунальных услуг. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что предоставляемое ответчикам в порядке выселения жилое помещение, а именно, <адрес>, является свободным и отвечает установленным жилищным законодательством требованиям. На основании изложенного, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по нормам общежития. По сведениям сальдовой ведомости на спорную квартиру, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты>. Данный размер задолженности не оспаривался ответчиками. Вследствие этого, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованные и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Суд полагает возможным предоставить ответчикам шестимесячный срок, то есть до 09 марта 2011г., для устранения допущенных нарушений и предупредить их о том, что если в течение указанного судом срока они не устранят допущенные нарушения, то по повторному обращению наймодателя они могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. При этом суд считает необходимым разъяснить ответчикам положения статей 67 и 155 ЖК РФ об обязанности нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также разъяснить последствия неисполнения данной обязанности, предусмотренные ст. 90 ЖК РФ, согласно которой, если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение более шести месяцев, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ввиду частичного удовлетворения исковых требований, с ответчиков в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по <данные изъяты> каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Отказать администрации г. Чебоксары и ООО «Новоюжный» в удовлетворении исковых требований Бадрухдинову Р.Х., Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдинову Р.Р., Бадрухдиновой Б.Р. о расторжении договора социального найма жилого помещения и о выселении из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. Взыскать с Бадрухдинова Р.Х., Бадрухдинова Р.Р., Бадрухдинова Р.Р., Бадрухдиновой Б.Р. в солидарном порядке в пользу ООО Новоюжный» г. Чебоксары задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать с Бадрухдинова Р.Х., Бадрухдинова Р.Р., Бадрухдинова Р.Р., Бадрухдиновой Б.Р. государственную пошлину в доход местного бюджета по <данные изъяты> с каждого. Для устранения допущенных недостатков по внесению платы за жилое ответчикам предоставить срок до 09 марта (включительно) 2012 года и предупредить его о том, что если в течение указанного срока он не устранит допущенные нарушения, то по повторному обращению наймодателя, они могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.М.Мулеева Мотивированное решение составлено 21 сентября 2011 года.