Дело № 2-2842/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 г. г.Чебоксары Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Спиридонова А.Е. при секретаре судебного заседания Бугровой Е.А. с участием истца Потрикеева А.Л. ответчика Эткеровой Ф.Я., ее представителя Егорова В.А. представителя третьего лица Управления ФСГРКК по ЧР - Новинской Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потрикеева А.Л. к Эткеровой Ф.Я. о признании факта наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка, об установлении границы земельного участка, обязании согласовать границы земельного участка, обязании исправить кадастровую ошибку, обязании внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установил: Потрикеев А.Л. обратился в суд с иском к Эткеровой Ф.Я. о признании факта наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка, об установлении границы земельного участка, обязании согласовать границы земельного участка, обязании исправить кадастровую ошибку, обязании внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивировав свои требования следующим. Потрикеев А.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Смежным землепользователем является Эткерова Ф.Я., которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В ходе установления границ земельных участков на местности выяснилось, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данным кадастрового учета проходит через здание индивидуального жилого дома, принадлежащего Потрикееву А.Л. Указанные обстоятельства свидетельствуют об ошибке в данных кадастрового учета. По заказу Потрикеева А.Л. землеустроительная организация ООО «Земля» выполнила межевание земельного участка, в ходе которого его границы относительно данных кадастрового учета были изменены, однако Эткерова Ф.Я. отказывается их согласовать. На основании изложенного Потрикеев А.Л. просил суд признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах, указанных в чертеже земельного участка, изготовленном ООО «Земля»; обязать Эткерову Ф.Я. согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с чертежом земельного участка, изготовленным ООО «Земля»; обязать Эткерову Ф.Я. исправить кадастровую ошибку путем подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для учета и регистрации изменений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>; обязать Эткерову Ф.Я. внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В судебном заседании истец Потрикеев А.Л. иск поддержал по изложенным основаниям и вновь привел их суду. Ответчик Эткерова Ф.Я., ее представитель Егоров В.А. иск не признали. Пояснили, что граница земельных участков по данным кадастрового учета является правильной, однако Потрикеев А.Л. возвел надворные постройки, которые нарушают указанную границу. Представитель третьего лица Управления ФСГРКК по ЧР - Новинская Е.И. оставила удовлетворение заявления на усмотрение суда. Третье лицо ФБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии просило рассмотреть дело без своего участия. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), Потрикеев А.Л. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является Эткерова Ф.Я. Согласно выписке о земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29), сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке о земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-34), сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в государственный кадастр недвижимости внесены также ДД.ММ.ГГГГ. При этом планы указанных земельных участков, описания местоположения границ земельных участков, описания поворотных точек границ земельных участков свидетельствуют о том, что какого-либо наложения границ земельных участков не происходит. Доказательств наличия какой-либо ошибки при межевании принадлежащего ему земельного участка истец суду не представил. Напротив, из письма ФБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оба земельных участка ранее являлись частями земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, и разделенного на основании заявления его прежнего собственника Осипова Г.О. Доводы истца о том, что в ходе установления границ земельных участков на местности выяснилось, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данным кадастрового учета проходит через здание индивидуального жилого дома, принадлежащего Потрикееву А.Л. сами по себе не свидетельствуют о какой-либо ошибке в данных кадастрового учета, а равно не являются предусмотренным законом основанием для изменения границ земельных участков. Так, согласно ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Отказ Эткеровой Ф.Я. согласовать границы земельных участков, установленных в межевом плане ООО «Земля» (л.д.11-24) по заказу Потрикеева А.Л. также не нарушает каких-либо прав и законных интересов истца. Суд принимает во внимание, что по смыслу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя по договору производно от права первоначального собственника и не может превышать его по объему. Между тем, как указано выше, Потрикеев А.Л. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в тех границах, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости еще ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Между тем, истец не представил суду доказательств каких-либо нарушений своих прав как собственника земельного участка со стороны ответчика. При таких обстоятельствах исковые требования Потрикеева А.Л. об установлении границы земельного участка и вытекающие из них требования о признании факта наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка, обязании согласовать границы земельного участка, обязании исправить кадастровую ошибку, обязании внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует признать необоснованными. Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Отказать в удовлетворении иска Потрикеева А.Л. к Эткеровой Ф.Я. о признании факта наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка, об установлении границы земельного участка, обязании согласовать границы земельного участка, обязании исправить кадастровую ошибку, обязании внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.Е.Спиридонов Мотивированное решение составлено 19.09.2011.