Дело №2-2836/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 г. г.Чебоксары Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Спиридонова А.Е. при секретаре судебного заседания Бугровой Е.А. с участием истца Кузьмина А.Н., его представителя Булаткина Ю.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.И. обществу с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс» о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы, почтовых расходов, установил: Кузьмин А.И. обратился в суд с иском ООО «Строй Ресурс» о расторжении договора, взыскании уплаченной суммы, почтовых расходов, мотивировав свои требования следующим. Между ООО «Строй Ресурс» и Кузьминым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу:<адрес>, согласно условиям которого ООО «Строй Ресурс» обязался построить и передать истцу квартиру общей проектной площадью 39,77 кв. метров в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес> поз. №, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а истец - оплатить стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. Во исполнение условий договора Кузьмин А.И. частично уплатил ООО «Строй Ресурс» стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. В связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в указанный в договоре срок, Кузьмин А.И. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлениями о расторжении договора и возврате уплаченной денежной суммы, однако данные заявления ответчиком оставлены без удовлетворения. На основании изложенного Кузьмин А.И. просил суд расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу:<адрес> <адрес>, заключенный между ООО «Строй Ресурс» и Кузьминым А.И.; взыскать с ООО «Строй Ресурс» в пользу Кузьмина А.И. уплаченную по договору денежную сумму <данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме <данные изъяты> В судебном заседании истец Кузьмин А.Н., его представитель Булаткин Ю.И. иск поддержали по изложенным основаниям и вновь привели их суду. Ответчик ООО «Строй Ресурс» в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Между ООО «Строй Ресурс» и Кузьминым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу:Альгешево-2, поз. № <адрес>, согласно условиям которого ООО «Строй Ресурс» обязался построить и передать истцу квартиру общей проектной площадью 39,77 кв. метров в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а истец - оплатить стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. Как видно из квитанций к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение условий договора Кузьмин А.И. частично уплатил ООО «Строй Ресурс» стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. В связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в указанный в договоре срок, Кузьмин А.И. заказными письмами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлениями о расторжении договора и возврате уплаченной денежной суммы, однако данные заявления ответчиком оставлены без удовлетворения. Почтовые расходы истца по отправке заказных писем составили <данные изъяты> Согласно п.1 ч.1 ст.9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Согласно ч.2 ст.9 того же закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора. При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными. Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: Расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу:<адрес> <адрес>, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс» и Кузьминым А.И.. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс» в пользу Кузьмина А.И. уплаченную по договору денежную сумму <данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме <данные изъяты> Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Ресурс» в доход местного бюджета города Чебоксары государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.Е.Спиридонов Мотивированное решение составлено 23.09.2011.