Дело № 2-3296\2011 Решение Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 г. г. Чебоксары Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М., при секретаре Новиковой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева В.Н. к Администрации г. Чебоксары о признании права собственности на объект недвижимости, установил: Григорьев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «Текма» по <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно решению исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью 0,9 га для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» выдан ордер - <данные изъяты>3 на производство рытьевых работ, устройство фундамента. Истец является членом <данные изъяты>» и имеет в собственности гаражный бокс №, паевой взнос внесен полностью, сведений о наложении ареста и запрещений на гаражный бокс нет. Общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>.м. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку указанный объект недвижимости находится в его владении и пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется. В судебном заседании представитель истца Григорьева В.Н.- Алексеев Б.В., действующий на основании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду. Он дополнительно указал, что строительство гаражного бокса истцом практически завершено, необходимо лишь оформить акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт. Истец Григорьев В.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил. Представитель ответчика администрации г.Чебоксары Яковлева Э.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос о разрешении заявленных требований оставила на усмотрение суда, указав, что в 1991 году <данные изъяты>» выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>. Представители третьего лица <данные изъяты>» председатель правления ФИО5, ФИО6, действующая по доверенности, не возражали против удовлетворения заявленных Григорьевым В.Н. требований, указав, что Григорьев В.Н. является членом <данные изъяты> Он имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану, выданной <данные изъяты>». Как член ГК «Текма» Григорьев В.Н. добросовестно выполняет свои обязательства, полностью внес свой паевой взнос в установленном порядке. Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Текма» при ПО «Текстильмаш» предоставлен земельный участок площадью 0,9 га в <адрес> на прилегающей к Чебоксарскому машиностроительному заводу территории для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа. Согласно заключению № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чебоксарской городской СЭС, земельный участок, расположенный по <адрес>, пригоден для гаражей на <данные изъяты> ГСК «Текма» ПО «Текстильмаш». Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Текма» предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,9 га, прилегающий к ранее отведенной территории по <адрес>у для проектирования индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Текма» выдан ордер № <данные изъяты> на проведение рытьевых работ, устройство фундамента со строительством гаражей в районе <данные изъяты> Как следует из поэтажного плана и экспликации, выданных ГУП Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация», общая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности гаражного бокса № составляет <данные изъяты> %. Данный гаражный бокс находится в составе гаражного комплекса ГК «ТЕКМА», что подтверждается поэтажным планом и экспликацией (л.д.24). Третье лицо ГК «ТЕКМА» не оспаривает факт строительства силами и средствами истца. Председателем ГК «ТЕКМА» ФИО5 выдана справка о том, что Григорьев В.Н. является членом ГК «ТЕКМА» и признает право собственности истца на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. им внесен полностью. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на имущество не имеется (л.д.25). На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «ТЕКМА» для проектирования и строительство индивидуальных гаражей. В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Земельный участок был отведен под строительство индивидуальных гаражных боксов на основании решений исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которые никем не оспаривались и не были отменены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта - гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК «ТЕКМА» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п. 1 ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес> ГК «ТЕКМА» <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Григорьевым В.Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес> ГК «ТЕКМА» г.Чебоксары. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары. Судья Мулеева С.М. Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2011 года