Дело № 2-2866-2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
2 сентября 2011 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Арслановой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Адюковой Л.Н.,
с участием представителя истца Капитонова Р.В. - Ильина В.В.,
представителя ответчика ООО «Агентство по недвижимости « Честр » - Бурдовой Т.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитонова Р.В, к обществу с ограниченной ответственностью «Агентство по недвижимости «Честр» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект,
УСТАНОВИЛ:
Капитонов Р.В. обратился в суд с иском к ООО «Агентство по недвижимости «Честр» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. Исковые требования мотивированы тем, что между Капитоновым Р.В. и <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве между ООО «Агентство по недвижимости «Честр» и <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик обязался построить 10-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями и автостоянкой по строительному адресу: <адрес>, поз. <данные изъяты> и передать участнику долевого строительства квартиру, общей проектной площадью <данные изъяты> кв. метров. Ответчик свои обязательства по своевременной сдаче жилого дома в эксплуатацию не выполнил. Внесенная <данные изъяты>» по договору участия в долевом строительстве денежная сумма <данные изъяты> рублей соответствует стоимости <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом. Сумма права требования по договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ истом <данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рублей также оплачена. На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую часть незавершенного строительством здания по строительному адресу: <адрес>.
В судебном заседании представителем ответчика ООО «Агентство по недвижимости «Честр» - Бурдовой Т.К. заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в соответствии с п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 134 ГК РФ.
Представитель истца Ильин В.В. возражал против прекращения производства по делу.
Выслушав участвующих в деле лиц по заявленному ходатайству, суд приходит к следующему.
Согласно ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определена ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суды рассматривают и разрешают: исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
При этом суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Из положений п.п. 1 - 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Специальная подведомственность дел арбитражным судам установлена ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которой Арбитражные суды в числе прочих рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).
Согласно ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года за № 127-ФЗ (в ред. от 12.07.2011, с изменениями от 18.07.2011) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 порядка предъявления требований к застройщику.
В силу ст. 201.8 ФЗ"О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
Судом установлено, что в отношении ответчика ООО «Агентство по недвижимости «Честр» 10 ноября 2010 года введена процедура наблюдения.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А79-7895/2010 процедура наблюдения прекращена, общество с ограниченной ответственностью «Агентство по недвижимости «Честр» признано несостоятельным (банкротом). В отношении общества с ограниченной ответственностью «Агентство по недвижимости «Честр» открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, утвержден конкурсный управляющий.
Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу за №А79-7895/2010 при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Агентство по недвижимости «Честр» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
При таких обстоятельствах, данный спор не подведомствен суду общей юрисдикции, так как требования истца подлежат рассмотрению арбитражным судом для включения в соответствующий реестр.
Согласно п.1 ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 части 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии с п.1 ст.134 Гражданского процессуального кодекса РФ суд отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Руководствуясь ст. 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Капитонова Р.В, к Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство по недвижимости «Честр» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Е.А.Арсланова