Дело № 2-3170/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Новиковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морунова А.В. к Моруновой Л.А., Морунову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, признании договора социального найма недействительным
у с т а н о в и л :
Морунов А.В. обратился в Калининский районный суд г. Чебоксары с исковым заявлением к Моруновой Л.А., Морунову Д.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением в комнате размером <данные изъяты> кв.м в <адрес>, признании договора социального найма указанной комнаты, заключенный между Моруновой Л.А. и МУП «Калининское управление ЖКХ» г. Чебкосары недействительным и выселении из данного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем <адрес>. Ответчики Морунова Л.А. и Морунов Д.А. с <данные изъяты> по настоящее время в спорной квартире не проживают. Однако без получения согласия истца и других членов семьи ответчица Морунова Л.А. в <данные изъяты> году заключила отдельный договор найма на комнату размером <данные изъяты> кв.м. в вышеуказанной квартире. Ответчики не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не заботятся о ее содержании. Поэтому считает, что заключенный с ответчицей договор найма является недействительным, поскольку обязанности по этому договору выполняет истец, а ответчики не имеют цели проживания в спорной комнате.
В судебном заседании истец Морунов А.В., его представитель Филиппов Г.В., исковое заявление поддержали по изложенным в нем основаниям, и вновь привели их суду. Добавив, что Морунова Л.А. с сыном не проживают в указанной квартире <данные изъяты> г., не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, не осуществляют ремонт жилого помещения. Полагают, что МУП «Калининское районное управление ЖКХ» г.Чебоксары не вправе было заключать договор найма с Моруновой Л.А. на указанную комнату, поскольку она не проживает в спорной квартире с <данные изъяты> года.
3-ьи лица Морунов А.А. и Морунова А.А. поддержали исковые требования по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Морунова Л.А. и ее представитель Корженевский И.А, ответчик Морунов Д.А. иск не признали, пояснив, что договор найма с Моруновой Л.А. на комнату размером <данные изъяты> кв.м в спорной квартире был заключен МУП «Калининское районное управление ЖКХ» г.Чебоксары на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не отменено и не изменено. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Морунову А.В. в признании данного договора найма на комнату размером <данные изъяты> кв.м в спорной квартире ничтожным отказано. В связи с чем полагают что дело подлежит прекращению так как имеется решение суда по аналогичному иску между теми же сторонами, по тому же иску. Морунова Л.А. оплачивает коммунальные платежи за комнату площадью <данные изъяты> кв.м на которую с ней и ее несовершеннолетним сыном заключен договор найма, но проживать в ней ответчики не имеют возможности в связи с тем, что истец препятствует их проживанию. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики вселены в спорное жилое помещение, но решение суда до настоящего времени не исполнено.
Представитель 3-его лица ООО Новоюжный» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие..
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Четырехкомнатная <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. Согласно выписок из лицевого счета, представленных ООО «Новоюжный», в комнате размером <данные изъяты> кв. зарегистрированы ответчица Морунова Л.А. с <данные изъяты>. и ответчик Морунов Д.А. с <данные изъяты>.
В трех комнатах общей площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрированы Морунов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Морунов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Морунова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, малолетние ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ
Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Моруновым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право на проживание в указанной квартире.
Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, изменен договор найма жилого помещения в спорной <адрес>. На МУП «Калининское районное управление ЖКХ» г.Чебоксары возложена обязанность заключить с Моруновой Л.А. и несовершеннолетним ФИО1 договор найма жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м. в этой квартире. На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Калининское районное управление ЖКХ» г.Чебоксары и Моруновой Л.А. заключен договор найма жилого помещения на указанную комнату. Также на данную комнату открыт отдельный лицевой счёт, в который включены Морунова Л.А. и Морунов Д.А.
Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу отказано Морунову А.В. в удовлетворении искового заявления к Моруновой Л.А., действующей за себя и несовершеннолетнего Моргунова Д.А., МУП «Калининское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании ничтожным договора найма жилого помещения, заключенного между МУП «Калининское районное управление жилищно-коммунального хозяйства» на комнату 17,6 кв.м в <адрес> <адрес>, выселении Моруновой Л.А., Морунова Д.А. из данной квартиры
Согласно абз. 3 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если:
имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Морунов А.В. обратился в суд о признании договора найма заключенного между МУП «Калининское районное управление ЖКХ» г.Чебоксары и Моруновой Л.А на комнату размером <адрес> в <адрес> недействительным по тем же основаниям, что и ранее - ответчица Морунова Л.А.не вселялась на спорную жилую площадь и в ней не проживала и у нее не имеется цели проживания.
Таким образом, имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда, в связи с чем дело в этой части подлежит прекращению
Из пояснений ответчиков Моруновой Л.А. и Морунова Д.А. не усматривается, что договор найма спорной комнаты заключен для вида либо с целью прикрыть другую сделку. Морунова Л.А. и Морунов Д.А. в судебном заседании указали, что от спорной комнаты они не отказываются, в спорной комнате не проживают вынуждено, в связи с тем, что истец препятствует их вселению и пользованию комнатой. В то же время она несет все права и обязанности на основании заключенного с ней договора найма на указанную комнату, оплачивает жилье и коммунальные платежи.
В обоснование доводов Моруновой Л.А. в суд представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате квартплаты в сумме <данные изъяты> руб. за комнату размером <данные изъяты> кв.м в спорной комнате за <данные изъяты>.
Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Морунова Л.А. и Морунов Д.А. вселены в комнату размером 17,6 кв.м в <адрес>.
По пояснению Моруновой Л.А. и Морунова Д.А. несмотря на решение суда, истец продолжает препятствовать их проживанию в спорной комнате.
Таким образом, Морунова Л.А. и Морунов Д.А. временно отсутствует в указанном жилом помещении, тогда как в силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя в жилом помещении по договору социального найма не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Соответственно нет и оснований для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.
Истцами доказательств выезда ответчиков на другое постоянное место жительства и приобретения самостоятельного права пользования другим жилым помещением не представлено.
Кроме того доводы истца, о том, что ответчики подлежат выселению из спорной жилой площади в связи с неуплатой квартплаты и коммунальных платежей и отсутствием цели проживания не могут служить основанием для удовлетворения данных исковых требований. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
По пояснению сторон наймодатель – администрация г. Чебоксары с заявлением о расторжении договора найма и выселении ответчиков в суд не обращался.
С учетом изложенного исковые требования Морунова А.В. о признании утратившим право пользования, выселении из <адрес> <адрес> удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Морунова А.В. к Моруновой Л.А., Морунову Д.А. о признании утратившим право пользования комнатой размером <данные изъяты> кв.м, выселении из <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2011г.