Дело № 2-2941-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2011 года г. Чебоксары Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Арслановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рябине Е.Е., с участием истца Стрельцовой И.И., представителя истца Мищенко Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой И.И. к Закрытому акционерному обществу «Чувашпродторг», администрации г. Чебоксары о включении имущества в состав наследства, УСТАНОВИЛ: Стрельцова И.И. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Чувашпродторг», администрации г. Чебоксары о включении в состав наследства домовладения, принадлежавшего ее <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что данная квартира была предоставлена ее <данные изъяты> ФИО2 Солепредприятием на основании выписки из приказа по предприятию за № от ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор ее мать проживала в данном доме, несла расходы по его содержанию, производила ремонт в доме. В <данные изъяты> году ТОО «Чувашпродторг», в которое было преобразовано Солепредприятие, справкой подтвердило, что данный дом не числится на балансе предприятия. Также не находится данное домовладение на балансе муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ - умерла. Истец просит включить данное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти матери. В судебном заседании истец Стрельцова И.И. поддержала изложенные в иске требования. Она пояснила суду, что она родилась и выросла в спорном доме. Все годы с <данные изъяты> года домовладение содержала ее <данные изъяты>. Предприятие, предоставившее ей квартиру, вначале списало дом с баланса, чтобы не нести расходы по его ремонту, а потом - было ликвидировано. В настоящее время в доме зарегистрирована ее племянница с детьми, которая фактически проживает по другому адресу - в квартире, предоставленной ей на основании договора социального найма. Сестра с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, в настоящее время на дом не претендует. Она просит включить данное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>, поскольку оно принадлежало <данные изъяты> на праве собственности. Ответчик - ЗАО «Чувашпродторг», явку представителя в судебное заседание не обеспечило, заявлений и ходатайств суду не представило, конверты возвращены с указанием об истечении срока хранения. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц был ликвидирован в <данные изъяты> год, сведениями о правопреемниках данного предприятия суд не располагает. Ответчик администрация г. Чебоксары своих представителей в суд не направила, заявлений и ходатайств относительно заявленных требований суду не представила. Третьи лица Миронова О.А., Андреева Н.И., нотариус Смышляева Л.И., Управление государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились, своих представителей в суд не направили, заявлений ходатайств суду не представили. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям. Судом установлено, что Чебоксарскому Солепредпрятию Чувашской конторой Росбакалеи письмом от ДД.ММ.ГГГГ разрешено приобретение жилого стандартного дома. Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести предприятию по фасовке соли земельный участок по ул<данные изъяты>. в южном поселке под строительство одноквартирного деревянного жилого дома ( л.д. 11, 12). В соответствии с выпиской из приказа <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ выстроенный дом на <данные изъяты> по <адрес>, законченный строительством в <данные изъяты> году, принятый в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен под квартиру старшему бухгалтеру солепредприятия ФИО2, которая назначена комендантом данного дома ( л.д. 15). Как усматривается из справок, выданных ФИО2 ТОО «Чувшпродторг» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за №, ЗАО Чувашпродторг от ДД.ММ.ГГГГ за №, частный дом по <адрес> на балансе данных предприятий не состоял, а был списан с баланса ТОО «Чувшпродторг» до <данные изъяты> года (л.д. 16-18). В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, предоставленной ФИО2 администрацией <адрес>, в Едином реестре муниципальной собственности <адрес> в <адрес> не числится. Согласно выписке из адресного реестра Управления архитектуры и градостроительств <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № действительный адрес жилого дома согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № - <адрес> ( ранее <адрес>). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Республики ( л.д. 44). Согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В данном случае при ликвидации предприятия его жилой фонд должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления, однако, этого не было сделано. ФИО2 с членами своей семьи, проживающими в спорной квартире, имела право приобрести спорное жилое помещение в порядке приватизации в собственность. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Чувашпродторг», являющееся, судя по вышеуказанным справкам (л.д. 16-18), правопреемником Чебоксарского солепредприятия, ликвидировано, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в реестр внесена соответствующая запись о прекращении деятельности юридического лица ( л.д. 106, 107). Иными сведениями о правопредшественниках и о правопреемниках ответчика суд не располагает ( л.д. 92). В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно ст.ст. 131, 551, 558 ГК РФ право собственности, переход права собственности жилого помещения подлежит государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. При этом в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку законодательством напрямую не урегулирован вопрос перехода права собственности при ликвидации второй стороны по договору, суд, учитывая отсутствие второй стороны по сделке приватизации - ЗАО «Чувашпродторг», считает возможным, применяя правила об аналогии закона, признать тот факт, что ФИО2 при жизни имела право приобрести в собственность спорный жилой дом. Поскольку осуществить приватизацию при жизни она не успела, обратившись в суд с соответствующим заявлением, по мнению суда, ее право на приватизацию в порядке материального правопреемства перешло к ее наследникам. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку право на приватизацию является имущественным правом умершей, суд считает возможным включение данного имущественного права в состав наследства. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы Миронова О.А., ее несовершеннолетние дети ФИО12, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, что подтверждается представленной суду копией домовой книги на спорное домовладение ( л.д. 96- 100). Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «Управление жилищным фондом <адрес>» и Мироновой О.А., Миронова О.А. и ее несовершеннолетние дети ФИО12, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 вселены в жилое помещение - в квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на праве социального найма. Данная квартира в соответствии с договором передана нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Поскольку привлеченная к участию в деле Миронова О.А. никаких требований относительно своего права на участие в приватизации спорного жилого дома не заявила, имеет на условиях социального найма иное жилье, которое вправе приватизировать, суд считает возможным признать факт наличия права на праве собственности в порядке приватизации за ФИО2 Так как судом установлен факт владения ФИО2 спорным жилым домом на праве собственности, суд считает необходимым включить данное имущество в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавший ранее умершей на праве собственности. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.А.Арсланова Решение в мотивированном виде изготовлено 19 октября 2011 года.