2-3284/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РССИЙСКЙ ФЕДЕРАЦИИИ
25 ноября 2011г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М.
При секретаре Новиковой З.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой В.А. к Блинову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Блинова В.А. обратилась в суд с иском к Блинову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>, требования мотивированы тем, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2003г., выехал на другое постоянное место жительства. Ответчик оплату за коммунальные услуги с момента выезда и по настоящее время не производил и не производит.
В судебном заседании Блинова В.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что в спорной квартире проживает только сын - ФИО4, они вместе с дочерью живут в <адрес>, но квартплату полностью оплачивает за всех зарегистрированных в спорной квартире лиц только она одна. Ответчик Блинов Н.М. проживает с другой женщиной в <адрес> <адрес> ЧР.
Представитель истицы ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы, по доводам изложенным в иске.
3-ье лицо Блинов М.Н. иск поддержал, пояснив, что отец Блинов Н.М. в спорной квартире не проживает длительное время. В спорной квартире личных вещей ответчика не имеется.
3-ье лицо Сысолетина О.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчик Блинов Н.М. иск не признал, пояснив, что в 2003 г. он был вынужден выехать из спорной квартиры из-за сложившихся с сыном конфликтных отношений, который злоупотреблял спиртными напитками, устраивал в квартире притон. Истица также не выдержав этого, в 2003г. через полгода после него выехала для постоянного проживания в <адрес>. Он другого жилого помещения ни по договору найма, ни на праве собственности не имеет. Медицинское обслуживание и пенсионное обеспечение получает по месту регистрации в спорной квартире. Временно проживает в <адрес> ЧР.
Представитель ответчика Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Пик-1», надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Двухкомнатная <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета народных депутатов (л.д. 6) данная квартира была предоставлена <данные изъяты>. на состав семьи из 4-х человек: она, муж – <данные изъяты>.
Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы на день рассмотрения дела в суде: наниматель <данные изъяты> ФИО4
Блинов Н.М. и Блинова В.А. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, брак между ними до настоящего времени не расторгнут. (л.д.7).
С 01.03.2005 г. в соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 60 которого, а также в соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ граждане владеют и проживают в жилых помещениях в домах государственного и муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме между наймодателем – собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (либо управомоченным им лицом) и нанимателем – гражданином.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ответчик, как указано в исковом заявлении, выехал для проживания в другое место также до указанного времени, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г.
Согласно ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществлялось гражданами в соответствии с договором найма, заключаемым на основании ордера, который выдавался органами местного самоуправления, между организацией – наймодателем и гражданином, на имя которого выдан ордер. При этом в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР равные с нанимателем права по договору найма приобретали члены его семьи, проживавшие с ним совместно. Ч. 2 ст. 89 указанного кодекса предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Будучи вселенным в спорную квартиру на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя, ответчик согласно ст.ст. 47, 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением по договору найма.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
По пояснению ответчика спорной квартирой он не пользуется из-за сложившихся конфликтных отношений с сыном Блиновым М.Н.. Свидетели ФИО8 и ФИО9в судебном заседании подтвердили, эти обстоятельства, пояснив, что между ответчиком Блиновым <данные изъяты> и его сыном сложились личные неприязненные отношения, из-за чего ответчик снимал вначале комнату, а затем перешел жить в <адрес> ЧР.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что не длительное время не видели ответчика в спорной квартире, но причины не проживания суду пояснить не смогли.
Судом установлено, что Блинов Н.М. пенсию, медицинские услуги получает по адресу спорной квартиры. В квартире имеются его личные вещи, мебель. Его отсутствие в ней носит временный характер, другого жилого помещения для проживания он не имеет.
Истицей не отрицалось в судебном заседании, что ответчик не вывез при выезде мебель, которая приобретена ими в браке.
Ответчик Блинов Н.М. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, включен в лицевой счет.
Ответчиком Блиновым Н.М. до декабря 2008г. оплачивались коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные им квитанции об оплате коммунальных услуг, эти обстоятельства не отрицались в судебном заседании и истицей.
Судом установлено, что <адрес> ЧР, в котором временно проживает ответчик, принадлежит ФИО12, который не является родственником ответчику. (л.д.29-30). Этот факт подтвердила и свидетель ФИО13
Вышеуказанные доказательства в совокупности свидетельствуют о намерении Блинова Н.М., как стороны в договоре найма жилого помещения, сохранить свои права в отношении <адрес>.<адрес>.
Факт же временного проживания ответчика в д. <адрес>ЧР сам по себе не может свидетельствовать ни о выбытии Блинова Н.М. из ранее занимаемого жилого помещения, ни об его отказе от прав на это жилое помещение.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Сам по себе факт не оплаты ответчиком квартплаты и коммунальных услуг за последние два-три года не является доказательством расторжения договора социального найма и не может иметь абсолютного значения, а должно оцениваться судом с учетом других доказательств, свидетельствующих о намерении лица выехать в другое место жительства. Анализ же собранных доказательств свидетельствует об отсутствии у Блинова Н.М. намерения расторгнуть договор социального найма на <адрес>, сохранении им своего права на спорную жилую площадь, в связи с изложенным исковые требования Блиновой В.А. о признании Блинова Н.М. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> <адрес>, обязании ОУФМС РФ по Чувашской Республике в Калининским районе г. Чебоксары снять с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Отказать в удовлетворении исковых требований Блиновой В.А. о признании Блинова Н.М. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> и снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2011г.