2-3545/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РССИЙСКЙ ФЕДЕРАЦИИИ
24 ноября 2011г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары в составе председательствующего судьи Мулеевой С.М.
При секретаре Новиковой З.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасхиной В.С. к Пасхину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л :
Пасхина В.С. обратилась в суд с иском к Пасхину С.Н. о признании утратившим право пользования <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании постановления исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов г. Чебоксары Пасхиной В.С. был выдан ордер на вселение в указанную двухкомнатную квартиру с составом семьи из 4 человек: она, муж ФИО1, дочь ФИО3., сын ФИО4. №. ответчик Пасхин А.С. ушел из семьи, и выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вначале к своим родителя в <адрес>, а впоследствии стал проживать в г. Чебоксары у своей сожительницы. С момента выезда расходы по оплате квартплаты, коммунальных услуг спорной квартире не несет.
В судебном заседании Пасхина В.С.и ее представитель Журина Д.А. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду и добавив, что Пасхину С.Н. истица препятствий в пользовании спорным жилым помещением не создавала. Брак между ними расторгнут в <данные изъяты>.. Попыток вселения в спорную квартиру Пасхин С.Н. с момента выезда не предпринимал. Личных вещей и имущества в квартире не имеется, так как Пасхин С.Н., выехав, забрал все свое имущество. В течение более 5 лет проживает у сожительницы в соседнем доме.
3-ье лицо Безменова (Пасхина) Т.С. <данные изъяты>, иск поддержала, пояснив, что отец Пасхин С.Н. бросил их в <данные изъяты>. когда она еще училась в школе. Уехал, забрав все свои вещи, сказав, что больше не вернется. После этого навещал их очень редко, заезжал лишь проездом в г. Москву на заработки. После развода с матерью в <данные изъяты> г., <данные изъяты>. После <данные изъяты>. в квартире Пасхин С.Н. не появлялся, <данные изъяты>. Приезжал только один раз в <данные изъяты>. на похороны дяди и с этого времени в квартиру Пасхин С.Н. не приходил. Отец материально им не помогал, алименты не платил. Квартплату и коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время Пасхин С.Н. проживает в соседнем доме у своей сожительницы.
3-ье лицо Пасхина А.В., действуя за себя и в интересах малолетних ФИО10, ФИО9, иск поддержала, пояснив, что с <данные изъяты> г. она стала проживать в спорной квартире с мужем Пасхиным А.С. Отец мужа Пасхин С.Н. в квартире никогда не проживал, только заходил проездом в г. Москву. <данные изъяты> г. Пасхин С.Н. вернул ей ключи от квартиры, сказав, что ему ключи не нужны. Препятствий в пользовании квартирой ответчику никем не создавалось. <данные изъяты> г. Пасхин С.Н. в квартиру не приходил, его личных вещей и имущества не имеется.
3-ье лицо Пасхин А.С. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования.
Ответчик Пасхин С.Н. и его представитель ФИО8 иск не признали, пояснив, что ответчик не проживает в спорной квартире с <данные изъяты>., так как в семье сложились конфликтные отношения. Он уехал жить в <адрес> к своим родителям. В <данные изъяты> г. брак между Пасхиной В.С. и Пасхиным С.Н. был расторгнут. В <данные изъяты>. г. Пасхин С.Н. приезжал в квартиру часто, чтобы забрать свои вещи. В последний раз в спорной квартире Пасхин С.Н. был 3-4 года назад, чтобы не платить квартплату временно зарегистрировался в <адрес>. В суд с иском о вселении в спорную квартиру никогда не обращался. С 2004 г. сожительствует с женщиной и проживает у нее по адресу: <адрес> <адрес>. Возражает против удовлетворения иска, так как он должен иметь где-то прописку.
Представители 3-их лиц администрации г. Чебоксары и отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель 3-его лица ЗАО «Южный» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Спорная двухкомнатная <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду.
На основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Калининского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была предоставлена Пасхиной В.С. на состав семьи из 4 человек, включая истца, ответчика и детей ФИО3, ФИО4. (л.д.5)
<данные изъяты>
В соответствии с выпиской из лицевого счета нанимателя, представленного ЗАО «Южный» зарегистрированными в <адрес> значатся: ФИО19, №, Пасхин С.Н., Безменова Т.С., ФИО4, ФИО7, ФИО10 №.
С 01.03.2005 г. в соответствии со ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 60 которого, а также в соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ граждане владеют и проживают в жилых помещениях в домах государственного и муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме между наймодателем – собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (либо управомоченным им лицом) и нанимателем – гражданином.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что правоотношения по пользованию спорной квартирой возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ответчик, как указано в исковом заявлении, выехал для проживания в другое место также до указанного времени, при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г.
Согласно ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществлялось гражданами в соответствии с договором найма, заключаемым на основании ордера, который выдавался органами местного самоуправления, между организацией – наймодателем и гражданином, на имя которого выдан ордер. При этом в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР равные с нанимателем права по договору найма приобретали члены его семьи, проживавшие с ним совместно. Ч. 2 ст. 89 указанного кодекса предусматривала, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Будучи вселенным в спорную квартиру на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя, ответчик согласно ст.ст. 47, 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением по договору найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Статья 15 ЖК РФ указывает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
По пояснению истицы, третьих лиц, а также по словам самого ответчика Пасхин С.Н., он не проживает в спорной квартире <данные изъяты>., с этого же времени не оплачивает коммунальные услуги.
Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 пояснившие, что ответчик Пасхин С.Н. не проживает в спорной квартире более 10 лет, сожительствует с другой женщиной, с которой живет в ее же квартире. Истец не препятствовала Пасхину С.Н. проживать в спорной квартире, когда приходил, всегда пускала в квартиру.
Согласно свидетельств о регистрации по месту пребывания Пасхин С.Н. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики(л.д.37)
По представленным истицей квитанциям на оплату квартплаты, услуг газоснабжения <данные изъяты> г., а также сальдовой ведомости начисления на содержание жилья и коммунальных услуг за период <данные изъяты>. указанные услуги не начислялись на ответчика, а только на истицу и 3-их лиц.
Из представленной характеристики <данные изъяты> Пасхин С.Н. проживает с сожительницей ФИО15 в <адрес> т.е. не по адресу спорной квартиры.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15, подтвердила в судебном заседании, что Пасхин С.Н. проживает в ее квартире с <адрес> г. постоянно. Свидетель ФИО16 также пояснила, что Пасхин С.Н. проживает в соседнем со спорной квартирой доме.
Судом установлено, что ФИО15 вопрос о выселении Пасхина С.Н. в установленном порядке из жилой площади в <адрес> никогда не ставила.
В судебном заседании сам ответчик пояснил, что ему в спорной квартире нужна лишь регистрация.
Анализ вышеизложенных доказательств, свидетельствует о том, что ответчик Пасхин С.Н. добровольно покинул место своего проживания в спорной квартире, вывез все свои вещи и на протяжении <данные изъяты> лет не живет в спорной квартире, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Вселиться в квартиру он не пытался, за указанный период времени никаким образом не выразил своего намерения проживать в спорном жилье и своего правового интереса в отношении него.
Ответчиком Пасхиным С.Н. доказательств, вынудивших его покинуть спорную квартиру, либо доказательств, которые препятствовали бы его проживанию в спорной квартире не представлены. Показания свидетеля ФИО16, пояснившей, что три года назад слышала как Пасхин С.Н. стучался в дверь и его не пускали. Характеристика подписанная жильцами <адрес>, показания свидетеля ФИО17, пояснившей, что слышала год назад, как Пасхина стучался в дверь спорной квартиры, а также показания свидетеля ФИО18 о том, что Пасхин С.Н. несколько лет назад ночевал в его квартире, так как не пускали в спорную квартиру, не могут служить доказательствами воспрепятствования Пасхину С.Н. в проживании в спорной квартире. Факты, изложенные свидетелями, являются единичными, не носят систематического характера, сами свидетели точные даты изложенных обстоятельств назвать не смогли. В характеристике от жильцов также не указаны конкретные даты, когда Пасхина С.Н. не пускали в квартиру после <данные изъяты>. В связи с чем к указанным доказательствам суд относится критически. Эти доказательства не служат доказательствами выполнения ответчиком обязанностей, связанных с исполнением договора социального найма по оплате жилого помещения, желании его сохранить.
Доводы ответчика о том, что он был вынужден выехать из спорного жилого помещения, в связи с конфликтными отношениями с истицей, вынудившей его покинуть жилье, выезд из спорной квартиры носят временный характер, ничем не подтверждены, в связи с чем являются голословными и подлежат отклонению. То обстоятельство, что ответчик не имеет другого жилого помещения для проживания не имеет правового значения при разрешении спора и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
Не влечет правовых оснований предоставление ответчиком Пасхиным С.Н. в суд одной квитанции об оплате квартплаты на сумму <данные изъяты> руб., так как данный факт является с момента выезда из спорной квартиры в <данные изъяты>. единичным.
С учетом вышеизложенного исковые требования Пасхиной В.С. о расторжении договора найма спорного жилого помещения с Пасхиным С.Н. подлежат удовлетворению.
Пасхин С.Н. значится зарегистрированным в спорной квартире. Сам по себе факт регистрации его в спорной квартире является административным актом.
Законом РФ N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлена обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер.
В связи с вышеизложенным суд считает возможным удовлетворить требования истицы о снятии Пасхина С.Н. с регистрационного учета в спорной квартире, т.к. судом установлено, что местом пребывания и жительства ответчика спорная квартира не является.
Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Признать Пасхина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по ЧР в Калининском районе г.Чебоксары снять Пасхина С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2011г.