Дело № 2-3439-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года г. Чебоксары Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Федяровой С.Н., при секретаре судебного заседания Матвеевой М.Г., с участием представителей истца Ивановой Г.А. и адвоката Мальцева Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дома юстиции гражданское дело по исковому заявлению Чижова В.И. к Полвонов Б.Б., Сангинмуродова З.С., Полвонова С.Б., Полвонов А.Б., Полвонова М.Б., Мавизов Д.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Чижова В.И. в лице своего представителя Ивановой Г.А., действующей по доверенности, обратилась в суд с иском к Полвонову Б.Б., Сангинмуродовой З.С., Полвоновой С.Б., Полвонову А.Б., Полвоновой М.Б., Мавизову Д.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, под № №, и возложении обязанности на Отдел УФМС России по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Полвоновым Б.Б. и истцом Чижовой В.И., действовавшей от имени Сычумаевой А.И., был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Иванова Г.А., действуя от имени Сычумаевой А.И., на основании договора дарения передала истцу Чижовой В.И. на праве собственности указанную квартиру. Согласно условиям указанного договора купли-продажи Полвонов Б.Б., Сангинмуродова З.С., Полвонов А.Б., Полвонова С.Б., Полвонова М.Б. обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилья в течение одного месяца с момента полного расчета между покупателем и продавцом. Сычумаева А.И. свои обязательства по договору выполнила, а ответчики - нет. Они продолжают числиться в лицевом счете, тогда как фактически в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. С момента выезда на другое постоянное место жительства они не оплачивают коммунальные услуги в спорной квартире. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жильем и снятию в регистрационного учета. В судебное заседание истец Чижова В.И. не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена. Ее представители Иванова Г.А., действующая по доверенности, и адвокат Мальцев Э.Г., действующий на основании ордера, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, вновь привели их суду, дополнив их тем, что сохранять право пользования спорным жилым помещением за ответчиками истец не желает, членом ее семьи они не являются. Ответчики Полвонов Б.Б., Сангинмуродова З.С., Полвонова С.Б., Полвонов А.Б., Полвоновай М.Б., Мавизов Д.М. в судебное заседание не явились. Извещение, направленное в их адрес по месту их регистрации, вернулось с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. Поскольку ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, других сведений об их месте жительстве не имеется и направленное в их адрес судебное извещение вернулось с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, с согласия представителей истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в лице отдела в Калининском районе г. Чебоксары о месте и времени судебного заседания извещено, в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда. Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Полвоновым Б.Б. и Чижовой В.И., действовавшей от имени Сычумаевой А.И., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому право собственности на квартиру под № № в <адрес> ЧР перешло к Сычумаевой А.И., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № года (л.д. 12). В последующем, право собственности на данное жилое помещение, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ивановой Г.А., действовавшей от имени Сычумаевой А.И., и Чижовой В.И. перешло последней, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении одного месяца с момента полного расчета между покупателем и продавцом (л.д. 8-9). Об исполнении покупателем Сычумаевой А.И. своих обязательств об оплате стоимости спорной квартиры подтверждают свидетельства о государственной регистрации права, в том числе и за последним собственником жилого помещения Чижовой В.И., тогда как ответчики свою обязанность не исполнили, что подтверждается копиями выписки из лицевого счета и квитанции об оплате коммунальных платежей, согласно которым ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилье. При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчики Полвонов Б.Б., Сангинмуродова З.С., Полвонова С.Б., Полвонов А.Б., Полвонова М.Б., Мавизов Д.М членами семьи собственника жилого помещения Чижовой В.И. не являются, последняя не желает сохранять за ними право пользования спорным жилым помещением, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жильем обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец также просит обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. Данные требования истца также подлежат удовлетворению. В ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. По смыслу Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и сама по себе не влечет возникновения или прекращения жилищных прав. Вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета разрешается во взаимосвязи с вопросом о его праве пользования жилым помещением. Поскольку судом удовлетворены исковые требования о признании утратившими право ответчиков на спорное жилое помещение, подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: признать Полвонов Б.Б., Сангинмуродава З.С., Полвонова С.Б., Полвонов А.Б., Полвонова М.Б., Мавизов Д.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой под № № <адрес> по проспекту <адрес>. Возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по ЧР в Калининском районе г. Чебоксары обязанность по снятию Полвонов Б.Б., Сангинмуродова З.С., Полвонова С.Б., Полвонов А.Б., Полвонова М.Б., Мавизов Д.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: С.Н. Федярова Мотивированное решение суда составлено 09 ноября 2011 года.