Дело № 2-3715/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года г.Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Спиридонова А.Е.
при секретаре судебного заседания Бугровой Е.А.
с участием представителя истца Григорьева В.Н. – Алексеева Б.В.
представителя третьего лица ГК «Текма» - Долгушина В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева В.Н. к администрации города Чебоксары о признании права собственности,
установил:
Григорьев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты> по <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно решению исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 0,9 га для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан ордер - разрешение № К-3 на производство рытьевых работ, устройство фундамента. Истец является членом <данные изъяты> и имеет в собственности гаражный бокс №, паевой взнос внесен полностью, сведений о наложении ареста и запрещений на гаражный бокс нет. Общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку указанный объект недвижимости находится в его владении и пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.
В судебном заседании представитель истца Григорьева В.Н.- Алексеев Б.В., исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду. Он дополнительно указал, что строительство гаражного бокса истцом практически завершено, необходимо лишь оформить акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт.
Истец Григорьев В.Н., представитель ответчика администрации г.Чебоксары в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица ГК «Текма», - Долгушин В.Н., не возражала против удовлетворения заявленных Григорьевым В.Н. требований, указав, что Григорьев В.Н. является членом <данные изъяты> Он имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация». Как член <данные изъяты> Григорьев В.Н. добросовестно выполняет свои обязательства, полностью внес свой паевой взнос в установленном порядке.
Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью 0,9 га в Калининском районе г. Чебоксары на прилегающей к Чебоксарскому машиностроительному заводу территории для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа.
Согласно заключению № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чебоксарской городской СЭС, земельный участок, расположенный по <адрес>, пригоден для гаражей на 240 мест <данные изъяты>
Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,9 га, прилегающий к ранее отведенной территории по Машиностроительному проезду для проектирования индивидуальных гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан ордер № на проведение рытьевых работ, устройство фундамента со строительством гаражей в районе Машзавода.
Как следует из поэтажного плана и экспликации, выданных ГУП Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Минстроя Чувашии, общая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно справки ГУП Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Минстроя Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности гаражного бокса № составляет 99 %. Данный гаражный бокс находится в составе гаражного комплекса ГК «Текма», что подтверждается поэтажным планом и экспликацией.
Третье лицо ГК «Текма» не оспаривает факт строительства силами и средствами истца. Председателем ГК «Текма» Долгушиным В.Н. выдана справка о том, что Григорьев В.Н. является членом <данные изъяты> и признает право собственности истца на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., который расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. им внесен полностью. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на имущество не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Текма» для проектирования и строительство индивидуальных гаражей.
В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Земельный участок был отведен под строительство индивидуальных гаражных боксов на основании решений исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которые никем не оспаривались и не были отменены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта - гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись.
При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК «Текма» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п. 1 ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Признать за Григорьевым В.Н. право собственности на завершенный строительством гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е.Спиридонов
Мотивированное решение составлено: 12.12.2011.