Дело № 2-4098/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011года г.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Новиковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.А. к Максимову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л :
Максимов А.А. обратился в суд с иском к Максимову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>. Требования мотивированы тем, что сын Максимов С.А. после регистрации брака с Максимовой С.Г. ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства по месту ее жительства в <адрес>, где проживает по настоящее время. Квартплату и коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает.
В судебном заседании истец Максимов А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и вновь привел их суду, добавив, что кем-либо препятствия Максимову С.А. в пользовании спорной квартирой не создавались. В спорной квартире истец проживает вместе с женой Максимовой В.Я., младшим сыном Максимовым А.А. и внуком Максимовым И.А. Решение вопроса о признании Максимова С.А. утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для реализации права на приобретение занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.
Третье лицо Максимова В.Я. исковое заявление поддержала по тем же основаниям, дав аналогичные объяснения.
3-ье лицо Максимов А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Стороны не возражали против рассмотрения дела в его отсутствие.
Ответчик Максимов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что <данные изъяты> г. он проживает вместе с супругой Максимовой С.Г., сыном Максимовым А.С. и тещей Матюниной Н.Д. в <адрес>. Квартплату по спорной квартире не оплачивает.
3-ьи лица Максимова С.Г., Матюнина Н.Д. также не возражали против удовлетворения иска, дав аналогичные с Максимовым С.А. объяснения.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Трехкомнатная <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Калининского Совета народных депутатов г. Чебоксары (л.д. 9), указанное жилое помещение предоставлено Максимову А.А. на состав семьи из шести человек. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включен ответчик Максимов С.А., являющийся сыном нанимателя.
Согласно выписке из лицевого счета зарегистрированными в спорной квартире значатся истец Максимов А.А., его жена Максимова В.Я., сыновья Максимов С.А. и Максимов А.А., внук ФИО7 <данные изъяты> рождения.
Согласно ст. 47,51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществляется гражданами в соответствии с договором найма, который заключается на основании ордера, выдаваемого органами местного самоуправления.
При этом ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Факт выезда ответчика Максимова С.А. из спорной квартиры на постоянное место жительство в другое место подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 и ФИО4, показавшие, что в спорной квартире постоянно проживает наниматель Максимов А.А. со своей женой Максимовой В.Я., сыном Максимовым А.А. и внуком ФИО7. Ответчик Максимов С.А. в спорной квартире не проживает с <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о браке ответчик Максимов С.А. зарегистрировал брак с Максимовой С.Г. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), от совместного брака они имеют сына <данные изъяты>. рождения.
Максимова С.Г. и Максимов А.С. по сведениям ООО «Новоюжный» проживают и зарегистрированы в <адрес>, что также подтверждает доводы истца о проживании ответчика вместе с семьей в другом жилом помещении.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Максимов С.А. после регистрации брака в 1997г., выехал из спорной квартиры для постоянного проживания в другое место, в связи с чем договор найма на ранее занимаемое жилое помещение им был расторгнут на основании ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, правоотношения сторон по данному договору прекращены, пользование спорной квартирой ответчиком не осуществляется, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются. Действующим законодательством не предусмотрено сохранение за нанимателем или членами его семьи права пользования жилым помещением после расторжения договора найма на него и выезда на постоянное место жительства в другое место. Оснований для сохранения за Максимовым С.А. права пользования ранее занимаемой спорной квартирой не имеется.
На основании изложенного иск Максимова А.А. о признании Максимова С.А. утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать Максимова С.А. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Обязать ОУФМС России в Калининском районе г. Чебоксары снять Максимова С.А. с регистрационного учета в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011г.