Дело № 2-3669-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В. при секретаре судебного заседания Титовой В.А. с участием истца Ермошкиной Е.В., представителя истца Терехова А.Г., ответчика Ермошкина А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошкиной Е.В. к Ермошкину А.Я. о взыскании расходов на содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг,
установил:
Ермошкина Е.В. обратилась в суд с иском к Ермошкину А.Я. о взыскании расходов на содержание, ремонт квартиры, коммунальные услуги, газоснабжение по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ, обосновав свои требования тем, что ответчик является собственником ? доли в праве на указанное жилое помещение. Фактически в квартире зарегистрированы и проживают три человека: Ермошкина Е.В., Еромшкин А.Я., <данные изъяты> Ермошкин П.А. Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой, в пользование ответчика предоставлена изолированная жилая комната площадью <данные изъяты> Все расходы по содержанию квартиры несет истец с ДД.ММ.ГГГГ. С ответчика подлежит взысканию сумма с учетом половины расходов за сына.
В судебном заседании истец Ермошкина Е.В. поддержала исковые требования, суду объяснила, что с ДД.ММ.ГГГГ все расходы по содержанию жилого помещения она несла сама. В квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды. Ответчик не проживает с ними по указанному адресу, проживает у своей матери, выплачивает алименты на содержание сына, однако, по мнению истца, должен также оплачивать половину платы за коммунальные услуги, приходящиеся на сына.
Представитель истца Терехов А.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в иске, вновь привел их суду.
Ответчик Ермошкин А.Я. исковые требования признал частично, в части расходов по оплате за содержание жилого помещения, также просил применить срок исковой давности. Суду объяснил, что с момента <данные изъяты> не проживал в квартире, т.к. работал в <адрес>, что подтверждается копией трудовой книжки. В жилом помещении установлены приборы учета воды, электроэнергии, в связи с чем истец и <данные изъяты> коммунальные услуги оплачивали только по факту их потребления. Он платит <данные изъяты>, когда работал в <адрес> размер <данные изъяты>. С истцом была устная договоренность о том, что если она проживает в квартире, то и будет оплачивать содержание жилого помещения.
Третье лицо ООО «<данные изъяты>» не направило своего представителя для участия в деле.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве Ермошкиной Е.В. и Ермошкину А.Я.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, место жительства <данные изъяты> Ермошкина П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с <данные изъяты> Ермошкиной Е.В.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно справке, выданной Ермошкиной Е.В. о составе семьи, совместно с ней проживает сын Ермошкин П.А.
По стоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по <данные изъяты> у Ермошкина А.Я. на <данные изъяты> не имеется.
В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ с родителя, отдельно проживающего от ребенка, взыскиваются алименты на содержание несовершеннолетних детей, данная обязанность означает, что родители должны обеспечить потребности ребенка в питании, одежде, отдыхе лечении, и т.п., в т.ч. нести бремя оплаты жилого помещения.
Ответчик, выплачивая <данные изъяты>.
Ст. 39 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Граждане и организации, являющиеся собственниками жилых помещений, с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.
В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ст. 154 ЖК РФ).
Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из представленной ответчиком копии трудовой книжки следует, что Ермошкин А.Я в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в ООО «<данные изъяты>», расположенном в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в ООО «<данные изъяты>» <адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ работал в ОАО «<данные изъяты>» <адрес>.
Из представленных суду доказательств следует, что в <адрес> установлены приборы учета электроэнергии, холодной и горячей воды, начисление платы по данным видам коммунальных услуг производилось, исходя из фактического потребления их истцом Ермошкиной Е.В. и <данные изъяты> Ермошкиным П.А., поскольку ответчиком представлены доказательства того, что он не проживал в этом жилом помещении за указанный в иске период. Также данное обстоятельство не оспаривалось истцом в предварительном судебном заседании.
Таким образом, требование о взыскании платы за потребленную электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение удовлетворению не подлежит.
При решении вопроса о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.
Общий срок исковой давности установлен ст. 196 Гражданского кодекса РФ и составляет три года.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Из представленных истцом квитанций следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года произведена ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что срок обращения в суд за восстановлением нарушенного права не истек.
В части обоснования требований о взыскании с ответчика платы за пользование природным газом суду представлены квитанций об оплате с указанием тарифа из расчета потребления газа на <данные изъяты>
Таким образом, взысканию с ответчика подлежит сумма в размере <данные изъяты>.
Согласно имеющимся платежным документам истцом оплачено содержание и ремонт жилого помещения <данные изъяты>
Факт оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается сальдовой ведомостью.
В соответствии с приведенными нормами жилищного кодекса плату за ремонт мест общего пользования и содержания жилья каждый собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме должен оплачивать в соответствии с долей собственности, в связи с чем требования в данной части подлежат удовлетворению в размере ? от уплаченной истцом суммы, что составляет:
За ДД.ММ.ГГГГ истцом представлены доказательства оплаты за ДД.ММ.ГГГГ, что составляет ремонт МОП – <данные изъяты>
В части остального периода управляющей компанией ООО «<данные изъяты>» суду направлена сальдовая ведомость за период ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что по указанному жилому помещению начислено и оплачено всего за ремонт МОП <данные изъяты>, содержание жилья – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> следовательно с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>.
В части заявленного требования о взыскании уплаченной коммунальной услуги – отопление суд исходит из следующего.
До определения порядка пользования жилым помещением с ответчика подлежит взысканию ? от уплаченной суммы за отопление, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ согласно установленному порядку пользования жилым помещением.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета <данные изъяты>. определенных ответчику в пользование, что составляет <данные изъяты>.
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца по оплате содержания и ремонта жилого помещения, газоснабжения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а также в силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая требования ст. 333.19 НК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
В части взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> за составление искового заявления, а также оплаты услуг представителя в подтверждение представлен договор на оказание юридических услуг и представительство в суде, расписка о получении денежных средств в сумме <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом сложности дела и объема оказанных услуг, а также пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд полагает, что возмещению расходов по оплате услуг представителя подлежит сумма в размере <данные изъяты>, что в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
взыскать с Ермошкина А.Я. в пользу Ермошкиной Е.В. расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
мотивированное решение составлено 26 декабря 2011 года.
Судья Е.В. Лащенова