Дело № 2-296/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2012 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мулеевой С.М.,
при секретаре Бугровой Е.А.,
с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Торопыгина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой З.П. к Ефимовой Н.М. о признании не приобретшей право пользования и выселении,
у с т а н о в и л :
Истица Серова З.П. обратилась в суд с иском к Ефимовой Н.М. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес> и выселении. Требования мотивированы тем, что Серова З.П. является собственником указанного дома. С ее письменного согласия в доме проживают бывший муж Серов А.М., сын Серов Ю.А., его жена Серова Л.В., внучка ФИО13, сын Серов В.А., внук ФИО15 В июне 2011г. в дом без ее согласия вселилась Ефимова Н.М. в качестве гражданской жены сына Серова В.А.. С указанного времени между членами семьи начались скандалы. Ефимова Н.М. членом ее семьи не является, добровольно выселяться из спорного жилого помещения отказывается, создает препятствия в пользовании жилым помещениям другим членам ее семьи.
Истица Серова З.П. в судебное заседание не явилась, будучи опрошена в предыдущем судебном заседании, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.
В судебном заседании представитель истицы Андреев В.М. поддержал исковые требования своей доверительницы по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что ч.2 ст.31 ЖК РФ не наделяет членов семьи собственника жилого помещения на вселение в данное помещение других лиц. Серова З.П. согласия на вселение Ефимовой Н.М. в спорное помещение не давала, последняя вселилась самоуправно, вселившись, создает собственнику препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Ответчица Ефимова Н.М. и ее представитель Евреева Л.А. иск не признали, пояснив, что Ефимова Н.М. зарегистрировала брак с Серовым В.А. и проживает совместно с ним в двух комнатах спорного дома, имеющих отдельный выход, препятствия в пользовании жилым помещением остальным членам семьи собственника не создает. Ефимова Н.М. членом семьи Серовой З.П. не является, общего хозяйства они вместе не ведут.
3-ьи лица Серов А.М., Серов Ю.А., Серова Л.В. исковые требования поддержали, пояснив, что Ефимова Н.М. вселилась в спорный дом без их согласия, членом их семьи, а также членом семьи Серовой З.П. не является, проживает вместе с Серовым В.А., занимая две комнаты в доме. Препятствует в пользовании спорным домом остальным членом семьи, так она заперла на замок помещение, где находится газовый котел, и члены семьи лишены возможности регулировать подачу газа, тепла в дом. Между ответчицей и членами семьи Серовой З.П. сложились личные неприязненные отношения.
3-ьи лица Серов В.А. и Серов А.В. иск не признали, пояснив, что Ефимова Н.М. вселилась в спорный дом с их согласия и стала проживать вместе с ними. Членом семьи остальных зарегистрированных в доме лиц она не является. <данные изъяты> <данные изъяты>
3-ьи лица Пронина Е.Л., Пронина Т.Л. в судебное заседание не явились, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, просившего удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.
Согласно договору купли-продажи Серова(Петрова)З.П. приобрела <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена регистрационная надпись № Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно выписке из домовой книги, зарегистрированными в спорном доме значатся истица Серова З.П., 3-ьи лица Серов А.М., Серов Ю.А., Серова Л.В., малолетняя Серова А.Ю., Серов В.А., несовершеннолетний ФИО15, ФИО6, ФИО7
По сообщению УФМС России по Чувашской Республике ответчица Ефимова Н.М. зарегистрирована в <адрес> (л.д.34)
Также в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ефимова Н.М. на праве собственности имеет ? долю в праве общей долевой собственности в <адрес> (л.д.35).
Ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из объяснений сторон видно, что истица Серова З.П. и ответчица Ефимова Н.М. родственниками не являются, они не ведут совместного (общего) хозяйства, не имеют единого бюджета, в связи с чем, у Ефимовой Н.М. отсутствуют основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением, несмотря на то, что она является членом семьи Серова В.А., который собственником спорного дома не является.
Судом также установлено, что ответчица Ефимова Н.М. в спорном жилом помещении: <адрес> не зарегистрирована, членом семьи собственника – Серовой З.П. не является. Ефимова Н.М. с собственником дома Серовой З.П. каких-либо соглашений о порядке проживания не заключала, в качестве члена семьи собственника Ефимова Г.М. не вселена, проживая в спорном доме без установленных законом оснований, нарушает права собственника спорного дома.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что истец является собственником спорной квартиры, у ответчицы не имеется права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что Ефимова Н.М. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, и она подлежит выселению из нее.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать Ефимову Н.М. не приобретшей право пользования жилым помещением в <адрес>.
Выселить Ефимову Н.М. из <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.
Судья С.М.Мулеева
Мотивированное решение составлено 30 января 2012 года.