Дело № 2-772-2012
Решение
Именем Российской Федерации
16 февраля 2012 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мартьяновой А.В., при секретаре Антоновой О.Г., с участием представителя истца Алексеева Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зворыгина А.М. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Зворыгин А.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГК «<данные изъяты> по <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно решению исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК <данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты>» выдан ордер - разрешение № К-3 на производство рытьевых работ, устройство фундамента. Истец является членом ГК «<данные изъяты> и имеет в собственности гаражный бокс №, паевой взнос внесен полностью, сведений о наложении ареста и запрещений на гаражный бокс нет. <адрес> гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку указанный объект недвижимости находится в его владении и пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.
Истец Зворыгин А.М. и представитель 3-го лица ГК <данные изъяты>» Д. представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истца Алексеев Б.В., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду. Указал, что Зворыгин А.М. является членом ГК «<данные изъяты>», владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией к поэтажному плану, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУП Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация». Как член ГК <данные изъяты>» истец добросовестно выполняет свои обязательства, полностью внес свой паевой взнос в установленном порядке. Дополнительно указали, что строительство гаражного бокса истцом практически завершено, необходимо лишь оформить акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт.
Ответчик в лице администрации <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в деле не выделил, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.
Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» при ПО <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> на прилегающей к <данные изъяты> заводу территории для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа.
Согласно заключению № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чебоксарской городской СЭС, земельный участок, расположенный по <адрес>, пригоден для гаражей на <данные изъяты> мест ГСК «<данные изъяты>» ПО «<данные изъяты>».
Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,9 га, прилегающий к ранее отведенной территории по <адрес>у для проектирования индивидуальных гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты>» выдан ордер № <данные изъяты> на проведение рытьевых работ, устройство фундамента со строительством гаражей в районе <данные изъяты>
Как следует из поэтажного плана и экспликации, выданных ГУП Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация», общая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности гаражного бокса № составляет <данные изъяты> %. Данный гаражный бокс находится в составе гаражного комплекса ГК «<данные изъяты>», что подтверждается поэтажным планом и экспликацией (л.д.9-10).
Третье лицо ГК «<данные изъяты>» не оспаривает факт строительства силами и средствами истца. Председателем ГК «<данные изъяты>» выдана справка о том, что Зворыгин А.М. является членом ГК «<данные изъяты> и признает право собственности истца на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. им внесен полностью. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на имущество не имеется (л.д.11).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «<данные изъяты>» для проектирования и строительство индивидуальных гаражей.
В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Земельный участок был отведен под строительство индивидуальных гаражных боксов на основании решений исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которые никем не оспаривались и не были отменены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство объекта - гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись.
При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК «<данные изъяты>» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п. 1 ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес> ГК «<данные изъяты>» <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зворыгиным А.М. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес> ГК «<данные изъяты>» <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в месячный срок с момента вынесения судом решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Судья А.В. Мартьянова