Дело № 2-740-2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2012 года г.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР под председательством судьи Индриковой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Тавиновой Е.Н.,
с участием представителя истцов Иванова С.В., Григорьева В.В. - Филиппова Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.В., Григорьева В.В. к закрытому акционерному обществу «Южный» об обязании производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Иванов С.В. и Григорьев В.В. обратились в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Южный» об обязании производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что Иванов С.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, Григорьеву В.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Между истцами возник спор относительно размеров оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, они обратились ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «Южный» с заявлением о разделении лицевых счетов. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Южный» в удовлетворении требований Иванова С.В., Григорьева В.В. было отказано, в связи с чем, истцы просят обязать ответчика производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истцов Филиппов Е.Ю. исковые требования своих доверителей поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
Истцы Григорьев В.В., Иванов С.В., представитель ответчика ЗАО «Южный» в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили дело рассмотреть без их участия.
Суд нашел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрен законом или договором, т.е. содержит свое помещение.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> является Григорьев В.В.
Собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> является Иванов С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
В данном случае истцы является собственниками <данные изъяты> квартиры и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей собственности.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из объяснений представителя истцов Филиппова Е.Ю., истцы Иванов С.В. и Григорьев В.В. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Южный» на квартиру <адрес> открыт один лицевой счет №, по которому начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из содержания вышеуказанной выписки из лицевого счета следует, что ответственным плательщиком квартиры <адрес> значится ФИО9, <данные изъяты>; постоянно зарегистрированы в указанной квартире – внук Иванов С.В., племянник Григорьев В.В.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ОЗАГС администрации г. Чебоксары ЧР ДД.ММ.ГГГГ.
Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ЗАО «Южный», как на обслуживающую организацию
Исходя из установленных судом обстоятельств и действующего законодательства, исковые требования об обязании ЗАО «Южный» раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Обязать закрытое акционерное общество «Южный» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес> на Иванова С.В., исходя из его доли в общей площади квартиры, приходящейся на каждого из зарегистрированных в квартире лиц, с оформлением на его имя отдельных платежных документов.
Обязать закрытое акционерное общество «Южный» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес> отдельно на Григорьева В.В., исходя из его доли в общей площади квартиры, приходящейся на каждого из зарегистрированных в квартире лиц, с оформлением на его имя отдельных платежных документов.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2012 года.
Судья: М.Ю. Индрикова