Дело № 2-604/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Арслановой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Рябине Е.Е.,
с участием представителя истца Алексеева Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева В.Н. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Григорьев В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно решению исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Текма» для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. В соответствии с решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Текма» был предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га, прилегающий к ранее отведенной территории по <адрес>у. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Текма» выдан ордер - разрешение № № на производство рытьевых работ, устройство фундамента. Истец Григорьев В.Н. является членом ГК «Текма» и имеет в собственности гаражный бокс №, паевой взнос внесен полностью. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку указанный объект недвижимости находится в его владении и пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.
В судебное заседание истец Григорьев В.Н. не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дел без его участия. Дело рассмотрено с участием его представителя.
Представитель истца Алексеев Б.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.
Представитель 3-го лица ГК «Текма» Долгушин В.Н. в судебное заседание не явился, в ранее состоявшемся судебном заседании указал, что является председателем ГК «Текма» с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее действовавшее законодательство не требовало ввода гаражей в эксплуатацию, в связи с чем разрешение на строительство не было получено. Гаражные боксы построены более 20 лет назад. Фундамент для гаражей был заложен строительной организацией, а сами гаражные боксы строились членами кооператива самостоятельно хозспособом. Григорьев В.Н. является членом ГК «Текма» и полностью внес свой паевой взнос.
Ответчик администрация <адрес>, третье лицо МУ «Земельное управление», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей для участия в деле не направили, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно правоустанавливающему документу -справке, выданной председателем ГК «Текма» ДД.ММ.ГГГГ, Григорьев В.Н. является членом ГК «Текма» и имеет право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. Паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. истцом внесен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на имущество не имеется.
В соответствии с представленным истцом суду списком членов ГК «Текма» истец Григорьев В.Н. является членом гаражного кооператива.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, право собственности на гараж Григорьева В.Н. подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В данном случае для регистрации объекта недвижимости в установленном законом порядке отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию с документами, подтверждающими передачу объекта от подрядчика застройщику, содержащими разрешение на строительство.
Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Текма» при ПО «Текстильмаш» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в Калининском районе г. Чебоксары на прилегающей к Чебоксарскому машиностроительному заводу территории для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов ЧАССР №, гаражно-строительному кооперативу «Текма» предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га, прилегающий к ранее отведенной территории по Машиностроительному проезду для проектирования индивидуальных гаражей.
Согласно заключению № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чебоксарской городской СЭС, земельный участок, расположенный по <адрес>, пригоден для гаражей на 240 мест ГСК «Текма» ПО «Текстильмаш».
ДД.ММ.ГГГГ ГК «Текма» выдан ордер № № на проведение рытьевых работ, устройство фундамента со строительством гаражей в районе Машзавода.
Как следует из поэтажного плана и экспликации, выданных ГУП «Чуваштехинвентаризация» Минстроя Чувашии, общая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. и находится в составе гаражного комплекса ГК «Текма» л.д.(9-14).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс был построен истцом на земельном участке, предоставленном органом местного самоуправления ГК «Текма» для проектирования и строительства индивидуальных гаражей. Данное обстоятельство соответствует требованиям закона о том, чтобы земельный участок, на котором возведено строение, был отведен для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Как следует из заключения ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № на момент обследования гаражного бокса № отклонений от действующих норм и правил не выявлено. Обследованные конструкции соответствуют требованиям СниП 21-02-99 «Стоянка автомобилей».
Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике-Чувашии письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что гаражный бокс № располагается на нежилой территории ГК «Текма» по <адрес> и нарушений требований СанПиН 2.221/2.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» не установлено».
В настоящее время гаражный бокс находится у истца во владении и в пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.
Исходя из вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая соответствие данного объекта градостроительным и строительным нормам и правилам, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес> ГК «Текма» <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Григорьевым В.Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес> ГК «Текма» <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Арсланова
Решение в окончательном виде составлено 16 марта 2012 года