Дело № 2-601/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Арслановой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Рябине Е.Е.,
с участием представителя истца Алексеева Б.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева В.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Григорьев В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно решению исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Текма» для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. В соответствии с решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Текма» был предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га, прилегающий к ранее отведенной территории по <адрес>у. ГК «Текма» ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер - разрешение № № на производство рытьевых работ, устройство фундамента. Истец Григорьев В.Н. является членом ГК «Текма» и имеет в собственности гаражный бокс №, паевой взнос внесен полностью. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку указанный объект недвижимости находится в его владении и пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.
В судебное заседание истец Григорьев В.Н. не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено с участием его представителя.
Представитель истца Алексеев Б.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь привел их суду.
Представитель 3-го лица ГК «Текма» Долгушин В.Н., извещенный надлежащим образом времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился,. В ранее состоявшемся судебном заседании он указал, что является председателем ГК «Текма» с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее действовавшее законодательство не требовало ввода гаражей в эксплуатацию, в связи с чем разрешение на строительство не было получено. Гаражные боксы построены более 20 лет назад. Фундамент для гаражей был залит строительной организацией, а сами гаражные боксы строились членами кооператива самостоятельно хозспособом. Григорьев В.Н. является членом ГК «Текма» и полностью внес свой паевой взнос.
Ответчик администрация г.Чебоксары, третье лицо МУ «Земельное управление», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей для участия в деле не направили, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно правоустанавливающему документу - справке, выданной председателем ГК «Текма» ДД.ММ.ГГГГ, Григорьев В.Н. является членом ГК «Текма» и имеет право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. Паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. истцом внесен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на имущество не имеется. Кроме справки, то обстоятельство, что истец Григорьев В.Н. является членом гаражного кооператива, также подтверждается представленным истцом суду списком членов ГК «Текма», показаниями третьего лица председателя ГК «Текма».
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
Таким образом, право собственности Григорьева В.Н. на гараж подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В данном случае для регистрации объекта недвижимости в установленном законом порядке отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию с документами, подтверждающими передачу объекта от подрядчика застройщику.
Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом гаражно-строительному кооперативу «Текма» при ПО «Текстильмаш» решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в Калининском районе г. Чебоксары на прилегающей к Чебоксарскому машиностроительному заводу территории для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа.
Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу «Текма» предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га, прилегающий к ранее отведенной территории по <адрес>у для проектирования индивидуальных гаражей.
Заключение № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Чебоксарской городской СЭС, свидетельствует о том, что земельный участок, расположенный по <адрес>, пригоден для гаражей на № мест ГСК «Текма» ПО «Текстильмаш».
ДД.ММ.ГГГГ ГК «Текма» выдан ордер № № на проведение рытьевых работ, устройство фундамента со строительством гаражей в районе Машзавода.
Как следует из поэтажного плана и экспликации, выданных ГУП «Чуваштехинвентаризация» Минстроя Чувашии, общая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. Данный гаражный бокс находится в составе гаражного комплекса ГК «Текма», что подтверждается поэтажным планом и экспликацией (л.д.10-15)
Таким образом, судом установлено, что земельный участок был предоставлен не непосредственно Григорьеву В.Н., а ГК «Текма» для целей проектирования и строительства индивидуальных гаражей, что соответствует требованиям закона о том, чтобы земельный участок, на котором возведено строение, был отведен для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Согласно заключению ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № на момент обследования гаражного бокса № отклонений от действующих норм и правил не выявлено. Обследованные конструкции соответствуют требованиям СниП 21-02-99 «Стоянка автомобилей».
Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике-Чувашии письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что гаражный бокс № располагается на нежилой территории ГК «Текма» по <адрес> и нарушений требований СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» не установлено».
В настоящее время гаражный бокс находится у истца во владении и в пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.
Исходя из вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая соответствие данного объекта градостроительным и строительным нормам и правилам, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес> ГК «Текма» <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Григорьевым В.Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес> ГК «Текма».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Арсланова
Решение в окончательном виде составлено 16 марта 2012 года