Дело №2-778/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2012 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мартьяновой А.В., при секретаре Антоновой О.Г., с участием представителя истца Алексеева Б.В., представителя 3-го лица ГК «Стрела» Платонова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова Н.А. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Некрасов Н.А. обратился в суд с иском к администрации города Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс № №, расположенный в ГК «<данные изъяты>» по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что согласно решению исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «<данные изъяты>» и Республиканским Советом ВДОАМ закреплены земельные участки общей площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства платной автостоянки и 2-х этажных кооперативных гаражей. На основании решения исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской Республики № № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства кооперативных гаражей. Истец является членом ГК «<данные изъяты>» и имеет в собственности гаражный бокс №<данные изъяты> паевой взнос внесен полностью, сведений о наложении ареста и запрещений на гаражный бокс нет. <адрес> гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку указанный объект недвижимости находится в его владении и пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.
В судебное заседание истец Некрасов Н.А., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца Алексеев Б.В. поддержал исковые требования Некрасова Н.А. по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
Представитель 3-го лица ГК «<данные изъяты>» Платонов А.А. исковые требования поддержал. Указал, что Некрасов Н.А. является членом ГК «<данные изъяты>», владеет и пользуется гаражным боксом №<данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Как член ГК «<данные изъяты>» истец добросовестно выполняет свои обязательства, полностью внес свой паевой взнос в установленном порядке.
Ответчик в лице администрации <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в деле не выделил, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств», также извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства кооперативных гаражей (л.д.6)
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № <данные изъяты> зарегистрирован гаражный кооператив <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).
Запись в ЕГРЮЛ о регистрации ГК <данные изъяты>» внесена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54).
Почтовым адресом ГК «<данные изъяты>» согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № является <адрес> (ранее <адрес>) - л.д.8.
Некрасов Н.Я. является членом ГК «<данные изъяты>» (л.д.51-52) и ДД.ММ.ГГГГ ему выдан регистрационный ордер на гаражный бокс № № в ГК «<данные изъяты> расположенный по <адрес> (л.д.24).Из справки, выданной председателем ГК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, за № №, следует, что Некрасов Н.А является членом ГК <данные изъяты>», находящегося по адресу: <адрес>, и имеет в собственности гаражный бокс № № площадью <данные изъяты> кв. м. Паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей внесен истцом полностью. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на объект недвижимости нет (л.д.11)
Как следует из поэтажного плана и экспликации, выданных ГУП Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация», общая площадь гаражного бокса №<данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности гаражного бокса №№ составляет 99 %. Данный гаражный бокс находится в составе гаражного комплекса ГК <данные изъяты>», что подтверждается поэтажным планом и экспликацией (л.д.9-10,12).
Председатель ГК «<данные изъяты>» в ходе судебного заседания пояснил, что Некрасов Н.А действительно является членом ГК «<данные изъяты>» со дня его основания и имеет во владении и пользовании гаражный бокс № 307, паевой взнос внесен им полностью, задолженности по уплате членских и паевых взносов не имеет.
Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон и третьих лиц.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК <данные изъяты>»» для строительства кооперативных гаражей.
В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Земельный участок был отведен под строительство кооперативных гаражных боксов на основании решения исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 209/14, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объекта - гаражного бокса №<данные изъяты> завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. Паевой взнос истцом был уплачен в полном объеме.
При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК <данные изъяты>» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п. 1 ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №№, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес> ГК <данные изъяты>» <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Некрасовым Н.А. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес>, ГК «<данные изъяты>».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Мартьянова