Дело № 2-2996/2012 Заочное
Решение
Именем Российской Федерации
07июня 2012 г. г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Мулеевой С.М..
при секретаре Новиковой З.И.,
с участием истца Павловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н.В. к Петрову С.В., ООО «Ниди», о понуждении к заключению с ним отдельного договора на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа,
установил:
Павлова Н.В. обратилась в суд с иском к Петрову С.В. и ООО «Ниди» о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в <адрес>. Иск мотивирован тем, что в указанной квартире по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности принадлежат ей и дочери <данные изъяты> собственником другой <данные изъяты> доли является ответчик Петров С.В.. Последний не оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в связи с чем она вынуждена одна оплачивать эти расходы. Дом находится на обслуживании управляющей организации ООО «Ниди». Она обратилась с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения, но ООО «Ниди» не заключает с ней отдельного соглашения, и не производит отдельного начисления за коммунальные услуги, что по мнению истца нарушает ее права.
В судебном заседании Павлова Н.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что ответчик членом ее семьи не является. Она желает оплачивать квартплату и коммунальные платежи за свою долю, долю дочери и проживание малолетнего сына Петрова И.С. отдельно от Петрова С.В., открыв разные финансовые лицевые счета на себя и на него.
Представитель ответчика ООО «Ниди» в судебное заседание не явился.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истице Павловой Н.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней дочери истица ФИО5 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику петрову С.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес>
Из выписки из лицевого счета в <адрес> <адрес> зарегистрированы истец Павлова Н.В., ее дети: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Петров С.В.
Дом <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ООО «Ниди».
ДД.ММ.ГГГГ Павлова Н.В. обратилась в ООО «Ниди» с заявлением об отдельном начислении коммунальных платежей за спорную квартиру.Однако ООО «Ниди», письмом от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в удовлетворении данного заявления Павловой Н.В. было отказано.
В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 210 ГК РФ также устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 7-10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему доли жилого помещения на праве собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, учитывая положения действующего законодательства о самостоятельной ответственности каждого собственника, заявленное исковое требование Павловой Н.В. к Петрову С.В. и ООО «Ниди» о заключении с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей ей соответствующего платежного документа на ее имя с составом семьи из трех человека является обоснованным и подлежит удовлетворению. У Петрова С.В. также сообразно своей доле собственности возникает обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что при открытии отдельного финансового лицевого счета на имя Павловой Н.В., также порождает обязанность ООО «Ниди» на открытие другого финансового лицевого счета на имя Петрова С.В.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Обязать ООО «Ниди» г. Чебоксары заключить с Павловой Н.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <данные изъяты> дома № <данные изъяты> <адрес> с учетом <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и состава семьи из трех человек: Павлова Н.В., ФИО5 и ФИО4
Обязать ООО «Ниди» <адрес> заключить с Петровым С.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру №<данные изъяты> дома №. <данные изъяты> <адрес> с учетом 1/3 доли в праве общей долевой собственности и состава семьи один человек, с выдачей каждой семье отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М. Мулеева