Дело №2-2872-2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2012г. г.Чебоксары
Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В. при секретаре Антоновой О.Г., с участием истца Минуллина Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минуллин Д.Р. к ООО «Честр-Инвест» о включении имущества в состав наследства,
установил:
Минуллин Д.Р. обратился в суд с иском к ООО «Честр-Инвест» о включении <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между М. и ООО «Честр-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве № <адрес>, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры оплачена М. в размере <данные изъяты> М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию является Минуллин Д.Р., иных наследников, претендующих на наследство, не имеется. В настоящее время 1-ый этап строительства <адрес> завершен, <адрес> приняты в эксплуатацию и Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемки и разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта. Вновь построенной квартире присвоен №, наследник М. – Минуллин Д.Р. произвел доплату <данные изъяты> по договору долевого участия, в связи с чем задолженности по оплате стоимости квартиры не имеется, между ООО «Честр-Инвест» и Минуллин Д.Р. составлен промежуточный акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что долевик – М. не осуществила государственную регистрацию своего права собственности на указанную квартиру ввиду смерти, просит включить квартиру в состав наследственной массы умершей М.
Истец Минуллин Д.Р. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
Ответчика ООО «Честр-Инвест», извещенный о судебном заседании надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не выделил, решен вопрос о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Представитель 3-го лица – администрации г.Чебоксары представил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ между М. и ООО «Честр-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве № <адрес>, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).
В соответствии со справкой, выданной ООО «Честр-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ № М. произвела оплату по договору долевого участия в размере <данные изъяты> руб.(л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ М. умерла ( л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ М. завещала все свое имущество и имущественные права, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, Минуллин Д.Р.(л.д.№).
Из справки, выданной нотариусом <данные изъяты> следует, что наследственного дела после смерти М. не имеется.
На основании ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК РФ о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
Истцом заявлено требование о включении квартиры, приобретенной по договору долевого участия, в состав наследства, открывшегося после смерти М.
В настоящее время 1-ый этап строительства <адрес> завершен, квартира с № приняты в эксплуатацию и Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемки и разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта. Вновь построенной квартире присвоен №, наследник М. – Минуллин Д.Р. произвел доплату <данные изъяты> по договору долевого участия, что подтверждается справкой, выданной ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Честр-Инвест» и Минуллин Д.Р. составлен промежуточный акт приема-передачи квартиры <адрес>(л.д.№).
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования, поскольку при жизни М. выразила намерение на приобретение квартиры <адрес>, в связи с чем заключила договор долевого участия, зарегистрировала его в ЕГРП, произвела оплату в размере <данные изъяты> Свое право собственности на квартиру М. не смогла оформить надлежащим образом, зарегистрировав в ЕГРП по независящим от нее обстоятельствам – по причине смерти.
Истец Минуллин Д.Р. в силу ст.1119 ГК РФ является ее наследником по завещанию и вправе предъявить требование о включении квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти М., при этом неполучение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру вследствие смерти наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.
Учитывая, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности наследодателя, в том числе и юридически не оформленные при жизни наследододателя, исковые требования Минуллин Д.Р. по включению спорной квартиры в состав наследства после смерти М., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д<данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 36,7 кв.м. <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в месячный срок со дня вынесения судом решения.
Судья: А.В. Мартьянова