Дело № 2–3327-2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2012 года город Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Башкировой И.Н., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., с участием истца Степановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.В. к Голове М.А. о взыскании долга по договору аренды, неустойку за просрочку платежа,
установил:
Степанова Т.В. обратилась Калининский районный суд г. Чебоксары с иском к Голову М.А. о взыскании задолженности по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором аренды земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
В заседании суда истец Степанова Т.В. изложенные в исковом заявлении требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Голов М.А. извещен, в суд не явился, не сообщил о причине неявки. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснение истца, изучив материалы гражданского дела в полном объеме, которых, по его мнению достаточно для принятия решения по делу и не требуется предоставление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Истцу Степановой Т.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения комбинированного сборного разборного здания, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Степановой Т.В. и ответчиком Головым М.А. был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование для размещения комбинированного сборного разборного здания, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для сборки и хранения промышленного трактора <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Договором срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость аренды составляет <данные изъяты> рублей за каждый месяц, начиная с подписания договора, и начисляются Арендатором, ежемесячно, с расчета 1 числа каждого месяца.
По соглашению сторон Арендодатель предоставляет Арендатору отсрочку платежей по данному договору за период, начиная с момента заключения договора и до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком Головым М.А. истцу Степановой Т.В. дано письменное обязательство об уплате <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком данное обязательство не исполнено.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
По правилам пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.
В силу статей 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что обязательства по оплате не исполнялись ответчиком, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.
Размер долга подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств оплаты суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании долга в заявленном размере.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8.10.1998г. №13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням… Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства.
Согласно справке Центрального банка РФ ставка рефинансирования Центрального Банка России с 28 февраля 2011 установлена в размере 8% годовых.
Исходя из приведенных положений ГК РФ суд при расчете суммы процентов принимает учетную ставку, заявленную истцом при подаче иска - 8% годовых.
Таким образом, разрешая дело в пределах заявленных требований, проверив расчет истца, суд считает, что подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере <данные изъяты>
Поскольку ответчик в установленные договором сроки платежи истцу не производил, правовые основания для привлечения ответчика к ответственности за неисполнение денежного обязательства в соответствии с договором у истца имеются.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно квитанции истец оплатила госпошлину в размере <данные изъяты>. Следовательно, суд удовлетворив исковых требования в полном объеме взыскивает с ответчика госпошлину в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, судья
решил:
Взыскать с Голова М.А. в пользу Степановой Т.В. сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Башкирова И.Н.