Дело №2-3077-2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2012 года г.Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Антоновой О.Г., с участием истца Михайлова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.М. к ГСК «<данные изъяты>», Павлову Н.П. о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Михайлов В.М. обратился в суд с иском к ГСК «<данные изъяты>», Павлов Н.П. с учетом уточнения о признании права собственности на гаражный бокс № с <адрес> <адрес>
Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Павлова <данные изъяты> за <данные изъяты> руб. гаражный бокс № <адрес> Факт купли-продажи подтверждается соглашением на переоформление гаража в связи с изменением владельца от ДД.ММ.ГГГГ №, согласованным Директором МУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» <адрес>. С момента покупки указанного гаража, открыто владеет и пользуется им на правах собственника, является членом ГСК «<данные изъяты>», оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи, притязаний на указанный гараж никто не имеет. Павлов Н.П. не произвел регистрацию своего права собственности на гараж и перехода права собственности к Михайлову В.М. в Учреждении федеральной службы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним по ЧР, в связи с чем истец не имеет возможности оформить гараж надлежащим образом.
В судебном заседании истец Михайлов В.М уточненный иск поддержал по приведенным в иске основаниям.
Ответчики ГСК «<данные изъяты>», Павлов Н.П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца Михайлова В.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного искового требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что Михайлов В.М. владеет гаражным боксом № с погребом (литера II) общей площадью <адрес>
Указанное подтверждается:
Регистрационным ордером на гаражный бокс №, выданным на его имя ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,
Заявлением Павлов Н.П. об исключении из членов ГСК «<данные изъяты>» в связи с передачей права собственности на гараж № Михайлову В.М.,
Заявлением Михайлова В.М. о переоформлении гаража на его имя в связи с изменением владельца,
Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ переоформление гаража в связи с изменением владельца от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Михайловым В.М. и Павлов Н.П., согласованным Директором МУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» <адрес>,
Протоколом заседания правления ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Павлов Н.П. из членов ГСК и принятии Михайлова В.М. в члены ГСК.
Истец исполнил взятые на себя обязательства по оплате стоимости гаража, факт покупки подтверждается также распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Павлов Н.П. о получении от Михайлова В.М. за проданный гаража № в ГСК «<данные изъяты>» <данные изъяты> руб.
Согласно данных Справок от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ, выданных председателем ГСК <данные изъяты> Михайлов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража №, членом ГСК «<данные изъяты>», паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником Павлов Н.П., задолженности по членским взносам Михайлов В.М. не имеет.
Представленные истцом квитанции к приходно- кассовому ордеру также подтверждают оплату Михайловым В.М. членских взносов в ГСК «<данные изъяты>» с 2003 года по настоящее время и иных расходов(л.д.14-16).
Согласно данным технического паспорта гаражный бокс № с погребом (литера II) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в жилом одноэтажном здании кирпичном здании (<данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Положения ст.ст. 218, 219 ГК РФ предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 17-18, 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с учетом изменений, внесенных ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) основаниями государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «<данные изъяты>».
В виду того, что прежний собственник гаража Павлов Н.П. не исполнил свою обязанность по регистрации права собственности на гаражный бокс в регистрирующем органе, у Михайлова В.М. отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на приобретенный им гаражный бокс №.
На основании изложенного, учитывая, что гаражный бокс № с погребом (литера II) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в жилом одноэтажном здании кирпичном здании (<данные изъяты> по адресу: <адрес> является объектом, завершенного строительством, состоит на техническом учете в МУП «БТИ и ПЖФ», имеется технический паспорт, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233- 244 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Михайловым В.М право собственности на гаражный бокс № с погребом <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в жилом одноэтажном здании кирпичном здании <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.В. Мартьянова