2-3496\2012
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2012 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Рябине Е.Е.
с участием представителя истца Львовой М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой А.С. к Квашенниковой Н.С. ООО "УК"Текстильщик" о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения,
установил:
Сергеева А.С. обратилась в суд с иском к Квашенниковой Н.С., ООО "УК"Текстильщик" об обязании производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги на жилое помещение в квартире № <адрес>, мотивируя тем, что она является ответственным квартиросъемщиком данной квартиры, с 2004 года в квартире зарегистрирована ее внучка Квашенникова Н.С., которая плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, фактически проживает по <адрес>, членом ее семьи не является, общее совместное хозяйство они не ведут.
В судебном заседании представитель истца Сергеевой А.С. - Львова М.П. поддержала исковые требования доверителя, вновь приведя их суду, добавив, что спорная квартира не приватизирована, является муниципальной собственностью. Ответчик Квашенникова Н.С. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, членом семьи истца не является, постоянно проживает в квартире № <адрес>. ООО "УК "Текстильщик" отказывается производить раздельное начисление платы за жилое помещение.
Ответчик Квашенникова Н.С., представитель ответчика ООО "УК "Текстильщик" будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо Чайко Г.А. надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
В порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лица, участвующего в деле, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участника судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма.
Согласно ордера № <данные изъяты> выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квартира <данные изъяты> <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью, предоставлена Сергеевой А.С. на состав семьи из четырех человек: на Сергееву А.С. как квартиросъемщика, Сергеева А.С. – мужа, Сергеева В.А. – сына и дочь Сергееву Г.А.(3-ье лицо Чайка Г.А.).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обслуживание д.№<данные изъяты> по <адрес> дома производится ООО "УК "Текстильщик".
В лицевой счет спорной квартиры включены: истец Сергеева А.С. и ответчик Квашенникова(Данилова) Н.С., указанные лица имеют право пользования квартирой.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Нанимателем спорной квартиры согласно выписке из лицевого счета является истица Сергеева А.С.
Сергеева А.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО "УК "Текстильщик" с заявлением о произведении отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в чем ей ДД.ММ.ГГГГ отказано. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет - счет для ведения учета расчета с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание, что не исключает открытия нескольких лицевых счетов на одно жилое помещение.
На основании изложенного, выдача отдельного платежного документа (лицевого счета), в котором будут отражаться финансовые операции по возмещению пользователем ЖКУ своей части расходов по их оплате соразмерно оговоренной доле, не противоречит жилищному законодательству.
В судебном заседании представитель истца Львова М.П. пояснила, что ответчица членом семьи истицы не является, Квашенникова Н.С. проживает в другом жилом помещении, между сторонами сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением не достигнуто.
Судом установлено, что истец Сергеева А.С. и имеющая право пользования жилым помещением Квашенникова Н.С. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.
При таких обстоятельствах, учитывая положения действующего законодательства о самостоятельной ответственности гражданина, который перестал быть членом семьи нанимателя, но имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, заявленное исковое требование Сергеевой А.С. об обязании производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием финансово-лицевого счета, в которых отражались бы сведения о начислении каждому из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально занимаемой ими площади помещения, являются законными и обоснованными.
Обязанность по открытию отдельного лицевого счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги должна быть возложена на ООО "УК "Текстильщик", как на обслуживающую организацию.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
С учетом изложенного с Квашенниковой Н.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать ООО "УК "Текстильщик" производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру № <адрес> ЧР отдельно на каждого из нанимателей жилого помещения: Сергееву А.С. и Квашенникову(Данилову) Н.С. с открытием на каждого их них отдельного финансово-лицевого счета.
Взыскать с Квашенниковой Н.С. в государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня получения или вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе.
Судья С.М. Мулеева