2-3623\2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2012 года г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Новиковой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Г.В. к Васильеву Р.Г., Тимофеевой, ЗАО «Южный» о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения,
установил:
Васильев Г.В. обратился в суд с иском об обязании производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги на жилое помещение в квартире <адрес>, мотивируя тем, что он является ответственным квартиросъемщиком данной квартиры. Кроме него в квартире зарегистрированы Тимофеева Г.К. и Васильев Р.Г., которые плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, членами его семьи не являются и общее совместное хозяйство с ним не ведут.
В судебном заседании Васильев Г.В. и его представитель Петров А.В. поддержали исковые требования вновь приведя их суду, добавив, что данная квартира не приватизирована, является муниципальной собственностью, истец является ответственным квартиросъемщиком. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, членами семьи истца не являются, ЗАО «Южный» отказывается производить раздельное начисление платы за жилое помещение.
Ответчики Васильев Р.Г. и Тимофеева Г.К. исковые требования о раздельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги на жилое помещение в квартире № <адрес> <адрес> признали.
Представитель ЗАО"Южный» надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав участника судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ граждане осуществляют пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма.
Согласно ордера № <адрес>, выданного исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью, предоставлена Васильеву Г.В.
Обслуживание дома производится ЗАО"Южный".
В лицевой счет спорной квартиры включены: истец Васильев Г.В. и ответчики Тимофеева Г.К., Васильев Р.Г., указанные лица имеют право пользования квартирой.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Нанимателем спорной квартиры согласно выписке из лицевого счета является Васильев Г.В.
Васильев Г.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ЗАО "Южный" с заявлением о произведении отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в чем ему было отказано.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании истец и его представитель пояснили, что между сторонами сложились конфликтные отношения по вопросу распределения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением не достигнуто.
Судом установлено, что истец Васильев Г.В. и имеющие право пользования жилым помещением Тимофеева Г.К., Васильев Р.Г. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.
При таких обстоятельствах, учитывая положения действующего законодательства о самостоятельной ответственности гражданина, который перестал быть членом семьи нанимателя, но имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, заявленное исковое требование Васильева Г.В. об обязании производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из приходящейся на каждого из проживающих доли общей площади жилого помещения.
Обязанность по открытию отдельного лицевого счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги должна быть возложена на ЗАО"Южный», как на обслуживающую организацию.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
С учетом изложенного с Тимофеевой Г.К. и Васильева Р.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 200 рублей в равных долях, т.е. по 100 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать ЗАО «Южный» г. Чебоксары производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру № <адрес> в <адрес> <адрес> ЧР отдельно на каждого из нанимателей жилого помещения: Васильева Г.В., Васильева Р.Г., Тимофееву Г.К..
Взыскать с Васильева Р.Г., Тимофееву Г.К. государственную пошлину в доход местного бюджета по 100 (сто) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары.
Судья С.М.Мулеева