Дело № 2-2239-2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2012 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В. при секретаре Антоновой О.Г., с участием истца Лаврова С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова С.Д. к Кудряшовой О.В. о взыскании долга, расходов по госпошлине,
установил:
Лавров С.Д. обратился в суд с иском к К. о взыскании денежной суммы, уплаченной по предварительному договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей.
Требования мотивированы тем, что на основании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, К. обязался заключить основной договор купли-продажи комнаты <адрес> за <данные изъяты> рублей. По предварительному договору купли-продажи Лавров С.Д. уплатил ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, однако К. своих обязательств по заключению основного договора купли-продажи не исполнил, в связи с чем просил взыскать указанную сумму.
ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью К. произведена замена ответчика на Кудряшову О.В., принявшую наследство от умершего ДД.ММ.ГГГГ К.
Впоследующем Лавров С.Д. уточнил свои исковые требования, просит взыскать уплаченную К. денежную сумму с Кудряшовой О.В., принявшей наследство после смерти своего отца К., поскольку, принимая наследство, Кудряшова О.В. обязана выплатить долги наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
В судебном заседании истец Лавров С.Д. поддержал уточненные исковые требования по изложенным в нем основаниям, и вновь привел их суду.
Ответчик Кудряшова О.В., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, решен вопрос о рассмотрении дела без ее участия, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.
Заслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
ДД.ММ.ГГГГ между К. и Лавровым С.Д. заключен предварительный договор, согласно которому Лавров С.Д. обязался заключить основной договор купли-продажи и купить на праве собственности целую комнату, находящуюся по адресу: <адрес> собственником которой является К., а продавец К. обязался подготовить к продаже все необходимые документы на недвижимое имущество и продать его покупателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.4 заключенного предварительного договора, стороны оценили недвижимое имущество на сумму <данные изъяты> рублей.
Из данного пункта договора усматривается, что покупатель - Лавров С.Д. передал продавцу – К. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей до подписания настоящего договора, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей Лавров С.Д. обязался уплатить К. в день подписания основного договора купли- продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Указанным предварительным договором купли-продажи стороны определили все необходимые условия договора купли-продажи недвижимости: определили предмет продажи – жилую комнату, дав точное описание указанного объекта. Сторонами также была определена цена договора и порядок ее оплаты, а также установлен срок для заключения договора купли-продажи - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, предварительным договором, заключенным между сторонами, предусмотрена обязанность заключить основной договор купли-продажи комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ; при этом, в счет оплаты за приобретаемое жилое помещение истцом К. было уплачено <данные изъяты> рублей.
Как следует из материалов дела, основной договор купли-продажи жилого помещения заключен не был.
Положения ст. 1102 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Поскольку основной договор купли-продажи между сторонами не заключен и комната <адрес> которую обязался продать К., Лаврову С.Д. в собственность не передана, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной им по предварительному договору купли-продажи.
Судом установлено, что К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
В соответствии со ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно разъяснениям, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Судом установлено, что наследником после смерти К. является его дочь Кудряшова О.В., обратившаяся к нотариусу за свидетельством о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Поскольку К., не исполнивший свое обязательство по заключению основного договора купли- продажи, умер, обязанность по возврату уплаченной истцом денежной суммы по предварительному договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей переходит к его дочери Кудряшовой О.В., принявшей наследство после смерти своего отца.
Как указывалось выше, законом предусмотрена обязанность наследника отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.
При этом стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Согласно данным выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за К. зарегистрировано право собственности на комнату <адрес> (л.д.29), соответственно, Кудряшова О.В. приняла наследство умершего К. в виде указанной комнаты.
Из сообщения ООО «ТК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость комнаты секционного типа <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома по состоянию на июнь 2012 года ориентировочно составляет <данные изъяты> рублей (л.д.58).
Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости причитающегося наследственного имущества, суд считает необходимым взыскать уплаченную Лавровым С.Д. денежную сумму по предварительному договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей с наследника К. – Кудряшовой О.В., охватываемой стоимостью перешедшего к ней наследственного имущества.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы, в связи с чем полагает необходимым взыскать с Кудряшовой О.В. понесенные истцом расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета, отсрочка по уплате которой была предоставлена истцу определением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Кудряшовой О.В. в пользу Лаврова О.В. сумму долга в размере <данные изъяты>
Взыскать с Кудряшовой О.В. в пользу Лаврова С.Д. расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Кудряшовой О.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда в течении 7-ми дней с момента получения копии заочного решения суда.
На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> Республики в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи – в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Мартьянова