Дело № 2-4076/2012
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2012г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мулеевой С.М.
при секретаре Новиковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда» к Васильеву Н.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
установил:
ТСЖ «Надежда» <адрес> обратилось в суд с иском к Васильеву Н.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес>.<адрес> в размере <адрес> руб. Требования мотивированы тем, что Васильев Н.Е., являясь собственником указанной квартиры, не вносит своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. и пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных сумм за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> руб., которая не погашена.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Надежда» Кузьменко С.В. требования поддержал по основаниям изложенным в иске, вновь приведя их суду.
Ответчик Васильев Н.Е. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель 3-его лица МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированными значатся ответчик Васильев Н.Е. и малолетние <данные изъяты>. рождения.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения.
Ответчик, являющийся собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет просроченную задолженность согласно представленного истцом расчета
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Установлено, что задолженность Васильева Н.Е. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты> руб.
Возражений относительно суммы задолженности и расчета ответчик суду не представил.
<данные изъяты>
Суд, проверив расчет суммы задолженности и порядок начисления пени, признает их верными.
При таких обстоятельствах, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Также суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ снизив размер неустойки (пени) подлежащей уплаты ответчиком до 500 руб.
С ответчика подлежит взысканию возврат госпошлины в пользу истца в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 235 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Взыскать с Васильева Н.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, проживающего в <адрес>.<адрес> по <адрес> дивизии <адрес> в пользу ТСЖ «Надежда» <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.М.Мулеева