о признании утратившим право пользования жилоым помещении. снятии с регистарционного учета



Дело № 2-4163/2012 ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2012г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Мулеевой С.М.

при секретаре Новиковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хораськиной Н.Ю., Хораськина С.Н. к Бурмистровой Л.Г., Бурмистровой А.Ю.о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Хораськина Н.Ю., Хораськин С.Н обратились с иском к Бурмистровой Л.Г., Бурмистровой А.Ю. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета в <адрес>, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели по договору купли-продажи по ? доле в праве общей долевой собственности у ФИО5 указанное жилое помещение. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора купли-продажи, в приобретенной квартире на регистрационном учете состояли Бурмистрова Л.Ю. и Бурмистров А.Ю.Пунктом 13 договора купли-продажи указанной квартиры предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 15 дней с момента регистрации права собственности покупателей.. Условий о наличии обременения проданного жилого помещения правами ответчиков указанный договор купли-продажи не содержит. Право пользования спорной квартирой у ответчиков было прекращено в результате заключения договора купли-продажи спорной квартиры, поскольку права Бурмистровой Л.Г., Бурмистровой А.Ю. были производны от прав бывшего собственника Михайлова В.М. Членами семьи истцов ответчики, не являются. Поскольку между сторонами отсутствуют отношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность предоставить ответчикам спорное жилое помещение для постоянного проживания, их право пользования полагает следует считать прекращенным, и ответчики подлежат снятию с регистрационного учета со спорной квартиры.

В судебном заседании истицы Хораськина Н.Ю., Хораськин С.Н поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчики Бурмистрова Л.Г., Бурмистрова А.Ю в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики Бурмистрова Л.Г., Бурмистрова А.Ю о причинах своей неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. При таких обстоятельствах, суд считает, что причины неявки ответчиков в судебное заседание не являются уважительными и считает возможным с согласия истцов рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между Михайловым В.М. и Хораськиной Н.Ю., Хораськиным С.Н. заключен договора купли-продажи, согласно которому Михайлов В.М. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру №<данные изъяты> Хораськиной Н.Ю., Хораськину С.Н.

Государственная регистрация договора и перехода права собственности от прежнего собственника Михайлова В.М. к истцам зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ. Договор в судебном порядке не оспорен.

<данные изъяты>

В силу положений ст.209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, вследствие отчуждения Михайловым В.М. права собственности на принадлежащую ему <адрес> какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членами семьи нового собственника квартиры Хораськиной Н.Ю., Хораськина С.Н. ответчики не являются, соглашения, направленные на сохранение за права пользования спорным жилым помещением Бурмистровой А.Ю., Бурмистровой Л.Г. на каких-либо иных условиях между сторонами по делу, либо между сторонами договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, не заключались. Наоборот согласно п.13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бурмистрова А.Ю., Бурмистрова Л.Г. должны сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 15 дней с момента регистрации права собственности покупателей, освободив квартиру.

Ответчики по пояснению истцов квартиру освободили, но с регистрационного учета не снялись.

В соответствии со ст.ст.301,304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, исковые требования Хораськина С.Н., Хораськиной Н.Ю. о признании утратившими пользования жилым помещением Бурмистровой А.Ю., Бурмистровой Л.Г. в <адрес>.<адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В нарушение приведенных положений закона обязательства в части снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчики не исполнили.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1921 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р е ш и л :

     Признать Бурмистрову Л.Г. и Бурмистрову А.Ю. утратившими право пользования квартирой <адрес> по ул. П<адрес> и обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г.Чебоксары снять Бурмистрову Л.Г. и Бурмистрову А.Ю. с регистрации в <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Мулеева