Дело № 2-4248-2012
Решение
Именем Российской Федерации
10 октября 2012 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Мартьяновой А.В., при секретаре Антоновой О.Г., с участием истца Осипова В.И., представителя ответчика Яковлевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.И. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
Осипов В.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный в ГК «<данные изъяты>» по п<адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно решению исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты>» выдан ордер - разрешение № на производство рытьевых работ, устройство фундамента. Истец является членом ГК «<данные изъяты>» и имеет в собственности гаражный бокс №, паевой взнос внесен полностью, сведений о наложении ареста и запрещений на гаражный бокс нет. <адрес> гаражного бокса составляет <данные изъяты>.м. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку указанный объект недвижимости находится в его владении и пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.
Истец Осипов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.
Представитель ответчика - администрации <адрес> Я. в удовлетворении исковых требований не возражала.
3-е лицо - ГК «<данные изъяты>», извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в деле не выделило, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» при ПО «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> на прилегающей к <данные изъяты> территории для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа.
Согласно заключению № № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты>, земельный участок, расположенный по п<адрес>, пригоден для гаражей на <данные изъяты> мест ГСК <данные изъяты>».
Решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты>» предоставлен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га, прилегающий к ранее отведенной территории по <адрес>у для проектирования индивидуальных гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ ГК «<данные изъяты>» выдан ордер <данные изъяты> на проведение рытьевых работ, устройство фундамента со строительством гаражей в районе <данные изъяты>
Как следует из поэтажного плана и экспликации, выданных ГУП Чувашской Республики «<данные изъяты>», общая площадь гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности гаражного бокса № составляет <данные изъяты> %. Данный гаражный бокс находится в составе гаражного комплекса ГК «<данные изъяты>», что подтверждается поэтажным планом и экспликацией (л.д.10-11, 13).
Согласно данным Справки председателя ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № Осипов В.И. является членом ГК «<данные изъяты>», имеет во владении и пользовании гаражный бокс <данные изъяты>, долгов по оплате членских взносов не имеет.
Кроме того, принадлежность истцу гаража подтверждается Ордером, выданным ГК «<данные изъяты>», квитанцией № серии СБ от ДД.ММ.ГГГГ об оплате <данные изъяты> руб. за строительство гаража, квитанции об оплате вступительного и членских взносов(л.д.8-9, 15).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «<данные изъяты>» для проектирования и строительство индивидуальных гаражей.
В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Земельный участок был отведен под строительство индивидуальных гаражных боксов на основании решений исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которые никем не оспаривались и не были отменены. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности гаражного бокса № составляет 99 %, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись.
При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК «<данные изъяты>» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п. 1 ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес>, п<адрес> ГК «<данные изъяты>» <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Осиповым В.И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес>, п<адрес> ГК «<данные изъяты>» <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения судом решения.
Судья А.В. Мартьянова