Дело № 2-1284-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 годаг.Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР под председательством судьи Алексеева Д.В., при секретаре судебного заседания Матвеевой М.Г.,
с участием истцов Шапошниковой Н.В., Мышкина Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошниковой Н.В., Шапошникова М.Е., Мышкина Г.Ф., Мышкина А.Г. к Мышкину В.Г., Мышкину В.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Новоюжный» об обязании производить раздельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Шапошникова Н.В., Шапошников М.Е., Мышкин Г.Ф., Мышкин А.Г. обратились в суд с иском к Мышкину В.Г., Мышкину В.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Новоюжный» об отдельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> отдельно на нее и истцов и отдельно на ответчиков. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира находится в общей долевой собственности, доля каждого составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> утверждено между собственниками данной квартиры мировое соглашение, согласно которому в пользование Шапошниковой Н.В. и <данные изъяты> Мышкина Г.Ф., Мышкина А.Г. определены <данные изъяты> комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в пользование Мышкина В.Г. и <данные изъяты> – <данные изъяты> комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м и выплатой в пользу Мышкина А.Г. компенсации за пользование излишней площадью размером <данные изъяты> кв.м в размере <данные изъяты> рублей равными частями в течение <данные изъяты> лет ежемесячно <данные изъяты> % годовых от оставшейся суммы. Истцы с намерением отдельной оплаты жилья и коммунальных услуг обратились в управляющую компанию, однако в раздельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги им было отказано.
Истцы просят обязать ООО «Новоюжный» начислять плату за жилье и коммунальные услуги отдельно от Мышкина В.Г. и Мышкина В.В., поскольку совместно не живут, не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство и из-за несвоевременной оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг возникают разногласия, что создает неудобства.
Истцы Шапошникова Н.В., действующая в интересах <данные изъяты>., и Мышкин Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь привели их суду. Дополнительно объяснили, что ответчики своевременно не оплачивают коммунальные услуги и в связи с этим возникают разногласия по подсчету сумм, подлежащих уплате в счет начислений за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Обратившись в ООО «Новоюжный», истцы получили письменный отказ в отдельном начислении платы.
Истцы Мышкин А.Г., Шапошников М.Е., <данные изъяты>, в судебное заседание не явились.
Ответчики Мышкин В.Г., Мышкин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Новоюжный» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя общества, несогласии с иском, отказе в его удовлетворении в связи с отсутствием оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. В заявление также указано о согласии на рассмотрение дела в заочном порядке.
С согласия истцов дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Мышкин Г.Ф., Мышкин А.Г., Мышкин В.Г., Шапошникова Н.В., Шапошников М.Е., <данные изъяты>, Мышкин В.В., <данные изъяты>, получили бесплатно в общую собственность в равных долях занимаемую ими <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат: <данные изъяты> изолированных комнат размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> смежных комнат размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Доля собственности в праве каждого из указанных лиц составляет <данные изъяты> доли, что видно из свидетельств о государственной регистрации права собственности.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Новоюжный», в <адрес> ответственным плательщиком является Мышкин Г.Ф., состав семьи определен в <данные изъяты> человек: Мышкин Г.Ф. - ответственный плательщик, Мышкин В.Г. – сын, Мышкин А.Г. – сын, Мышкин В.В., <данные изъяты>, – внук, Мышкина Л.А. – сноха (л.д.32).
Таким образом, на <адрес> открыт один лицевой счет.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками данной квартиры утверждено мировое соглашение, согласно которому в пользование Мышкина Г.Ф., Мышкина А.Г., Шапошниковой Н.В. и <данные изъяты> определены <данные изъяты> комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в пользование Мышкина В.Г. и <данные изъяты> – <данные изъяты> комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Данным определением определена выплата в пользу Мышкина А.Г. компенсации за пользование излишней площадью размером <данные изъяты> кв.м в размере <данные изъяты> рублей с ежемесячной выплатой равными частями в течение <данные изъяты> лет с выплатой <данные изъяты> % годовых от оставшейся суммы.
Таким образом, стороны в юридическом смысле перестали быть членами одной семьи. По объяснениям истцов, они совместного хозяйства не ведут, имеют различный бюджет и источники доходов.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрен законом или договором, т.е. содержит свое помещение.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 39 ЖК РФ. Эти расходы определяются соразмерно его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса РФ и, согласно ч. 2 названной нормы, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации являются платежные документы, представляемые наймодателем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Соответственно, каждый из собственников жилого помещения в силу приведенных положений действующего законодательства обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и вправе самостоятельно исполнять данную обязанность.
Исходя из установленных судом обстоятельств и действующего законодательства, исковые требования об обязании ООО «Новоюжный» производить на истцов отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> отдельно от ответчиков, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. Данная обязанность должна быть возложена на ООО «Новоюжный», осуществляющее обслуживание жилищного фонда.
Руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новоюжный» открыть отдельный финансово-лицевой счет по <адрес> на Шапошникову Н.В., Шапошникова М.Е., Мышкина Г.Ф., Мышкина А.Г..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
СудьяД.В.Алексеев
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2011 года.