дело № 2 - 2945 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдинова А.З.,
при участии истца Константинова А.В., ответчиков Ахмадуллина Г.Р., Ахмадуллиной Д.Т.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Р.Ф.,
рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Константинова Александра Викторовича к Ахмадуллиной Гульнаре Рафисовне, представляющей также интересы несовершеннолетней дочери Ахмадуллиной Дианы Тагировны о выселении,
установил:
Константинов А.В. обратился в суд с вышеприведенным иском, требуя выселить Ахмадуллину Г.Р., Ахмадуллину Д.Т. из квартиры, расположенной по адресу: ...; вселить Константинова А.В. в указанную квартиру; взыскать госпошлину в размере 400 рублей....
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 15 октября 2009 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: .... Указанная квартира принадлежала ответчикам на праве совместной собственности.
Ахмадуллина Г.Р. и её дочь Ахмадуллина Д.Т. снялись с регистрационного учета, но до сегодняшнего дня не освободили проданную квартиру, ссылаясь на то, что Ахмадуллина Г.Р. получит кредит в банке и выкупит проданную квартиру.
Таким образом, являясь собственником квартиры, истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.
В ходе судебного разбирательства истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики исковые требования признали в полном объеме, подтвердив достоверность фактов, изложенных в иске, о чем к делу приобщено их письменное признание иска.
Прокурор, будучи своевременно и надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.
При таком положении, суд, учитывая мнения явившегося истца, ответчиков, руководствуясь ч. 4 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит дело подлежащим рассмотрению по имеющимся в деле доказательствам, поскольку неявка прокурора не препятствует рассмотрению дела.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.
Исследование материалов дела показало, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город ....
Изложенное обстоятельство подтверждается регистрационными сведениями.
При таком положении, надлежит признать, что Ахмадуллина Г.Р., представляющая также интересы несовершеннолетней дочери Ахмадуллиной Д.Т. не является лицом, в собственности которой находится квартира, расположенная по адресу: ..., что исходя из требования ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, лишает их права пользования и распоряжения имуществом, право собственности, которой прекращено на основании договора купли - продажи квартиры.
Согласно положениям 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, только собственник вправе использовать жилое помещение для проживания, совместно с членами своей семьи.
Из свидетельства о государственной регистрации видно, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является Константинов А.В.
В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Ответчиком иск признан, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств позволяет сделать вывод суду, что Ахмадуллина Г.Р., Ахмадуллина Д.Т. подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку право пользования указанной квартирой прекращено.
При таком положении исковые требования истца надлежит признать правомерными, основанными на законе, подтвержденными дела, вследствие чего предлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
выселить Ахмадуллину Гульнару Рафисовну, Ахмадуллину Диану Тагировну из квартиры, расположенной по адресу: ....
Вселить Константинова Александра Викторовича в квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.
Судья Калининского районного суда
города Уфы Республики Башкортостан Фахретдинов А.З.