Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2010 года г.Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаева Шамиля Рифовича к ОАО «Строитель» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кашаев Ш.Р. обратился в суд с иском к ОАО «Строитель» о признании права собственности, указав, что 26 сентября 2006 года между Кашаевым Ш.Р. и ответчиком ОАО «Строитель», был заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым, ОАО «Строитель» обязался заключить с покупателем договор купли продажи однокомнатной квартиры № 58, общей проектной площадью 41,4 кв.м (согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиП 2.08.01-89) расположенной на 10 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Микрорайон Инорс 6 многоэтажный жилой дом строительный Номер обезличен, по ... в ... г. ФИО0 (адрес строительный). Кашаев Ш.Р., со своей стороны обязалась произвести полную оплату стоимости указанной квартиры, в сроки установленные предварительным договором купли продажи. Свои обязательства по оплате стоимости истец полностью исполнил. «06» апреля 2010 года ответчик, на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество, однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей проектной площадью 41,4 кв.м., расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого дома Номер обезличен в М-р Инорс 6 (адрес строительный), по ... (адрес почтовый). В соответствии с данными технического формуляра жилого помещения, выданным ГУП ЦУиОН, инвентарный номер 501727, общая площадь однокомнатной квартиры Номер обезличен по ... составляет 41,4кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 39,9 кв.м, площадь жилого помещения 16,6 кв.м. С момента фактической передачи имущества, истец исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые на него законодательством. По информации полученной от Инвестора - Застройщика, многоэтажный жилой дом Строительный Номер обезличен, в Микрорайоне Инорс - 6 в ... г. ФИО0, в котором располагается переданная истцу по акту квартира, является вновь созданным Застройщиком - Инвестором, недвижимым имуществом, построенным на земельном участке, отведенном под строительство, и на основании выданного разрешения на строительство Номер обезличенRU 03308000-109-Ж, подтверждающего, по основаниям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, и дающего право Застройщику осуществлять строительство объекта капитального строительства. Вновь созданное имущество - многоэтажный жилой дом Строительный Номер обезличен по ... - ... г. ФИО0, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 03308000-19-ЖА, выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа, принят и введен в эксплуатацию на основании постановления Главы администрации городского округа г. Уфа № 2550 от 30.04.2008 года. Многоэтажному жилому дому строительный № 1, на основании справки главного управления Архитектуры и Градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена года, присвоен почтовый адрес .... Согласно условий предварительного договора, ответчик обязался заключить основной договор купли продажи в течении 30 дней с момента получения всех необходимых документов и продать истцу квартиру. Однако принятые ответчиком обязательства, заключить договор купли продажи, с момента ввода жилого дома в эксплуатацию 30.04.2008 года и до настоящего момента не исполнены. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на фактически приобретенное имущество, по основаниям для возникновения права собственности, предусмотренных ч. 2 ст. 218 ГК РФ, на основании договора купли продажи недвижимого имущества.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель Кашаева Ш.Р по доверенности №1929 от 12.04.2010 года Максимов А.Н. иск поддерживает в полном объеме. Просит признать за истцом право собственности, на недвижимое имущество однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 41,4 кв.м по адресу г. ФИО0 ..., в ... г. ФИО0.
В судебном заседании представитель ОАО «Строитель» - Фостиропуло Г.Х., действующий на основании доверенности № 015 от 12.01.2010 года, исковые требования признал в полном объеме, представив суду письменное заявление о признании иска.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указанно только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Кашаева Ш.Р. о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 198,199 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кашаева Шамиля Рифовича удовлетворить.
Признать за Кашаевым Шамилем Рифовичем, право собственности на недвижимое имущество однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 41,4 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 39,9 кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м (согласно технического формуляра ГУП ЦУиОН, инвентарный номер 501727), расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого дома по адресу г. ФИО0 ..., в ... г. ФИО0.
Данное решение является основанием для регистрации за Кашаевым Шамилем Рифовичем, права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И. Мустафина