Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2010 года. г.Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуркаевой Дамиры Мирсаитовны к ОАО «Строитель» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Нуркаева Д.М., обратилась в суд с иском к ОАО «Строитель» о признании права собственности, указав, что 21 августа 2006 года между Нуркаевой Дамирой Мирсаитовной и ответчиком ОАО «Строитель», был заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым, ОАО «Строитель» обязался заключить с покупателем договор купли продажи двухкомнатной квартиры № 50, общей проектной площадью 62,5 кв.м (согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиП 2.08.01-89) расположенной на 9 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Микрорайон Инорс 6 многоэтажный жилой дом строительный Номер обезличен, по ... в Калининском районе г. Уфы (адрес строительный). Нуркаева Д.М., со своей стороны обязалась произвести полную оплату стоимости указанной квартиры, в сроки установленные предварительным договором купли продажи. Свои обязательства по оплате стоимости истец полностью исполнила. Денежные средства в сумме 2 062 500 (Два миллиона шестьдесят две тысячи пятьсот ) рублей, были внесены ею в кассу ОАО «Строитель», что подтверждается выданным Инвестором приходно-кассовым ордером № 365 от 01.06.2008 года. «28» декабря 2007 года ответчик, на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество, двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей проектной площадью 62,5 кв.м., расположенную на 9этаже многоэтажного жилого дома Номер обезличен в М-р Инорс 6 (адрес строительный), по ... (адрес почтовый). В соответствии с данными технического формуляра жилого помещения, выданным ГУП ЦУиОН, от 05.09.2007 года, инвентарный номер 501600, общая площадь двухкомнатной квартиры № 50 по ул Г. Мушникова 11/3 составляет 62,1 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 59,1 кв.м, площадь жилого помещения 32,2 кв.м. С момента фактической передачи имущества, истец исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые на него законодательством. По информации полученной от Инвестора - Застройщика, многоэтажный жилой дом Строительный № 2, в Микрорайоне Инорс - 6 в Калининском районе г. Уфы, в котором располагается переданная истцу по акту квартира, является вновь созданным Застройщиком - Инвестором, недвижимым имуществом, построенным на земельном участке, отведенном под строительство, и на основании выданного разрешения на строительство Номер обезличенRU 03308000-109-Ж, подтверждающего, по основаниям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, и дающего право Застройщику осуществлять строительство объекта капитального строительства. Вновь созданное имущество - многоэтажный жилой дом Строительный Номер обезличен по ... - 6 Калининского района г. Уфы, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 03308000-22-ЖА, выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа, принят и введен в эксплуатацию на основании постановления Главы администрации городского округа г. Уфа № 2550 от 30.04.2008 года. Многоэтажному жилому дому строительный № 2, на основании справки главного управления Архитектуры и Градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена года, присвоен почтовый адрес .... Согласно условий предварительного договора, ответчик обязался заключить основной договор купли продажи в течении 30 дней с момента получения всех необходимых документов и продать истцу квартиру. Однако принятые ответчиком обязательства, заключить договор купли продажи, с момента ввода жилого дома в эксплуатацию 30.04.2008 года и до настоящего момента не исполнены. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на фактически приобретенное имущество, по основаниям для возникновения права собственности, предусмотренных ч. 2 ст. 218 ГК РФ, на основании договора купли продажи недвижимого имущества.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель Нуркаевой Д.М. по доверенности №1873 от 08.04.2010 года Максимов А.Н. иск поддерживает в полном объеме. Просит признать за истцом право собственности, на недвижимое имущество двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 62,1 кв.м. по адресу г. ФИО0 ..., в ... г. ФИО0.
В судебном заседании представитель ОАО «Строитель» - Фостиропуло Г.Х., действующий на основании доверенности № 015 от 12.01.2010 года, исковые требования признал в полном объеме, представив суду письменное заявление о признании иска.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указанно только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Нуркаевой Д.М. о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 198,199 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Нуркаевой Дамиры Мирсаитовны удовлетворить.
Признать за Нуркаевой Дамирой Мирсаитовной, право собственности на недвижимое имущество двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 62,1 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 59,1 кву.м, жилой площадью 32,2 кв.м (согласно технического формуляра ГУП ЦУиОН от 05.09.2007 года, инвентарный номер 501600), расположенную на 9 этаже 15-ти этажного жилого дома по адресу г. ФИО0 ..., в ... г. ФИО0.
Данное решение является основанием для регистрации за Нуркаевой Дамирой Мирсаитовной, права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И. Мустафина