РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июня 2010 года № 2-2849/2010 г.Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова Дмитрия Николаевича, Нагумановой Марии Рубэновны к ОАО «Интеграл», МУП «ИСК» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Носков Д.Н., Нагуманова М.Р. обратились в суд с иском к ОАО «Интеграл», МУП «ИСК» о признании права собственности трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ссылаясь на то, что 25.06.2009 г. между ними и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. С момента фактической передачи имущества, истец исполняет все обязанности собственника имущества. Однако принятые ответчиком обязательства, заключить договор купли-продажи, с момента ввода жилого дома в эксплуатацию и до настоящего времени не исполнены. Тем самым истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на фактическое приобретенное имущество.
В судебное заседание Носков Д.Н., Нагуманова М.Р. не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Федорова Л.С. исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит признать за Носковым Д.Н., Нагумановой М.Р. право собственности по 1/2 доли за каждым трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ....
Представители ответчиков ОАО «Интерграл», МУП «ИСК» в судебное заседание не явилиcь, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв в котором указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований истцов. Просят о рассмотрении гражданского дела без участия третьего лица.
В соответствии с части 5 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело, в случае если стороны просят суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные доказательства, установил следующее.
30 сентября 2008 г. Администрацией ГО г.Уфы выдано разрешение ввод объекта в эксплуатацию за № RU 03308000-60-ЖА МУП «ИСК» объекта капитального строительства жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., микрорайон «Инорсс-7» л.д.12-14/.
Согласно справке № 1013 от 25.12.2008 г. объекту присвоен почтовый адрес: ..., ....
В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком ОАО «Интеграл» 25 июня 2009 г. был заключен предварительный договор № 549/10 купли - продажи квартиры по адресу: ..., ... 82. Согласно условиям указанного договора истцы обязались оплатить стоимость жилого помещения, а ответчик обязался передать после окончания строительства данное жилое помещение истцам. Данные условия договора между сторонами были выполнены, 11.06.2009 г. подписан акт приема - передачи квартир л.д.6-8/.
Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данное условие подтверждается также частью 1 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В связи с изложенным истцы обратились в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации право собственности на вышеуказанное жилое помещение, при этом предоставив полный перечень документов, необходимый для государственной регистрации.
Согласно статьи 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Частью 1 и 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Данная норма подтверждается частью 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора о государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Носкова Дмитрия Николаевича, Нагумановой Марии Рубэновны к ОАО «Интеграл», МУП «ИСК» о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за Носковым Дмитрием Николаевичем право собственности на 1/2 долю трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ....
Признать за Нагумановой Марией Рубэновной право собственности на 1/2 долю трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина