РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2010 г. № 2-2610/2010 г.Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующей судьи Мустафиной Д.И.
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корженевского Евгения Валерьевича к Администрации городского округа г.Уфа, открытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Мотор» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Корженевский Е.В. обратился с иском к Администрации го г.Уфа и ОАО «НПП «Мотор» » о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: г.ФИО0 ... «В»-общежитие, указывая, что данная комната общей площадью 18,3 кв.м ( куда входит площадь двух встроенных шкафов по 0.5 кв.м. каждый, площадь прихожей составляет 3,4 кв.м., имеется санузел площадью 1,5 кв.м., душевая комната 1,2 кв.м.) предоставлена Корженевскому Е.В. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «НПП «Мотор» в 2001 г. (ныне ОАО «НПП «Мотор») 17.04.2009 г. между истцом и ФГУП «НПП «Мотор» заключен договор найма жилого помещения в общежитии. На занимаемое им жилое помещение открыт лицевой счет. Ремонт в комнате производится своими силами.
Решениями суда установлено, что в 2000 году здание общежития, находящееся по адресу: Республика Башкортостан г.Уфа ... «В» передано Федеральному государственному унитарному предприятию «Научно-производственное предприятие «Мотор» и внесено в реестр федерального имущества с присвоением реестровым номером N00200564 от 28.02.2000г. В настоящее время здание общежития находится в федеральной собственности и принадлежит ОАО «НПП «Мотор» на праве хозяйственного ведения. Объекты жилищного фонда, находящиеся в государственной собственности, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта, следовательно, здание общежития должны находиться в муниципальной собственности, так как статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: г.ФИО0, ..., дом Номер обезличен В.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители Администрации го г.Уфа и ОАО «НПП «Мотор»» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Третьи лица Корженевская О.П., действующая в интересах несовершеннолетних детей Лихачева Е.В., Корженевский Д.Е., привлеченные по делу 17 мая 2010 г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.1 Протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, не иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов ( кроме городов районного подчинения) и районов.
Пунктом 1 Приложения 3 к вышеуказанному Постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, что подтверждено и Указом ПВС РБ № 6-2/264 от04.06.1992г.
Согласно сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от 14.11.2008г. от 25.05.2009г., от 18.09.2009г. об отказе в предоставлении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним помещение, находящееся по адресу: ФИО10, г.ФИО0, ... г.ФИО0, ..., ... В в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект отсутствует. ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан «Уфимский городской филиал» также сообщил, что сведениями на балансе какого предприятия находится здание общежития, а также правообладателях вышеуказанного объекта недвижимости не располагает.
ФИО13 установлено, что общежитие по ... «В» г.ФИО0 1988 года постройки. Указанное общежитие находилось на балансе ОАО «НПП «Мотор» на праве хозяйственного ведения, внесено в реестр федерального имущества, выдано свидетельство о внесении в реестр федерального имущества с присвоением реестровым N00200654 от 28.02.2000г., свидетельство 056720.
В комнате 18 указанного общежития проживают и зарегистрированы Корженевский Е.В. постоянно, с женой Корженовской О.П. и несовершеннолетними детьми Екатериной, Даниилом - зарегистрированных до 11.06.2010 г., Корженевский Е.В. был зарегистрирован с 01.02.2002 г.
Договором найма жилого помещения в общежитии от 17.04.2009г., заключенного между ФГУП «НПП «Мотор» (ныне ОАО «НПП «Мотор») и Корженевским Е.В., подтверждено право пользования указанным жилым помещением. Им же производится оплата квартплаты и коммунальных услуг соответственно тарифам, установленным в г.Уфе.
Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993г. № 2265 «О гарантиях местной самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральное государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственность утвержденным распоряжением Президента РФ от 18,03.1992г. № 114-рп.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что при приватизации жилых помещений в общежитиях.
Корженевский Е.В. не использовал данное Законом Российской Федерации от 4.07.1991г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (статья 2) право приватизации жилого помещения, что подтверждается справкой «ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан Уфимский городской филиал от 02.11.2009г. и сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по РБ от 03.11.2009г.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Корженевского Евгения Валерьевича к Администрации городского округа г.Уфа, открытому акционерному обществу «Научно-производственное предприятие «Мотор» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Корженевский Евгением Валерьевичем право собственности на жилое помещение - комнату N 18, дома N 10 «В» по ... г.ФИО0 в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрационной службы произвести государственную регистрацию права за Корженевского Евгением Валерьевичем на жилое помещение - комнату N 18, дома N 10 «В» по ... г.ФИО0 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Калининский районный суд г.Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина