Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 2-2355/2010
01 июля 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзарипова Габдрахима Габдулловича к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Ахметзарипов Г.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: г.ФИО0, ..., ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: г.ФИО0, .... В 2010 г. он обратился регистрационную службУ РФ по РБ о регистрации земельного участка по указанному адресу, кадастровый номер 02:55:040410:4. В регистрации земельного участка было отказано, отказ мотивирован тем, что признать право собственности на земельный участок можно только в судебном порядке и для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в суд. 45 лет пользуется данным земельным участком. Построил на нем дом и другие строения, которые принадлежат ему по праву собственности. Сам договор купли-продажи земельного участка за давностью лет не сохранился. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: г.ФИО0, ..., ..., ... кадастровый номер 02:55:040410:4 площадью 895 кв.м.
В судебном заседании Ахметзарипов Г.Г. исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Установлено, что Ахметзарипов Г.Г. является собственником жилого дома расположенного по адресу: г.ФИО0, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АБ 659359 от 06.11.2008 г. л.д.22/, на основании решения Калининского районного суда г.Уфы РБ от 20.08.2008 г. л.д.3/.
Согласно сообщения ЦГИА РБ от 19.03.2010 г. документы архивного фонда Шапкшинского сельсовета Уфимского района сведений о выделении земельного участка под строительство дома по ул. Уфимская, 37 в 1958 г. не обнаружено. Документы за 1959 г. на хранение в архив не поступали л.д.5/.
Из архивной справки архивного отдела Администрации муниципального района Уфимского района видно, что документы Исполкома Шакшинского поссовета Уфимского района за 1959-1965 г. решение исполкома о выделении земельного участка Ахматгарееву Нарису не обнаружено, по хозяйственным книгам п. Шакша за 1958-1960 г. Ахметгареев Нарис не значится л.д.6-7/.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 12.01.2010 г. площадь спорного земельного участка составляет 895 кв.м., присвоен кадастровый номер 02:55:040410:4 л.д.8/.
Согласно п.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии с п.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом,(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно Указа Президента РФ от 07 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» п.1 (действовавший на момент принятия Постановления о предоставлении участка в аренду и заключении договора аренды) установлено, что земельные участки полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемых ими для ведения личного подсобного хозяйства … сохраняются за гражданами в полном размере.
В соответствии со ст. 9.1. ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ », в случае, если в акте, свидетельстве лил другом документе, устанавливающих лил удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Согласно ст.25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования... право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен этот земельный участок, или невозможно определить вид этого права, основанием для регистрации данного права является кадастровый паспорт.
В силу положений ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельный участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, ФЗ, не могут находиться в частной собственности. При этом в соответствии со ст. 27 ЗК РФ в частную собственность не могут быть предоставлены земельные участки, отнесенные к землям из оборота и ограниченные в обороте.
Согласно п.2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В связи с переходом истцу права собственности на жилой дом ему и перешло и право на земельный участок, расположенный по адресу: г.ФИО0, ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ахметзарипова Габдрахима Габдулловича к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ахметзариповым Габдрахимом Габдулловичем право собственности земельный участок площадью 895 кв.м., с кадастровым номером 02:55:040410:4, расположенный по адресу: РБ, г.ФИО0, ..., ....
Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО4 земельный участок площадью 895 кв.м., с кадастровым номером 02:55:040410:4, расположенный по адресу: РБ, г.ФИО0, ..., ... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина