РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2010 года № 2-2356/2010 г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукович Виктора Геннадиевича к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации ГО г. ФИО0 о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 712 кв.м., расположенный по адресу: ..., г. ФИО0, ...он, ... ..., с кадастровым номером 02:55:030806:14, на том основании, что 15.02.1989 г. узаконил жилой дом с надворными постройками по адресу: г. ФИО0, ..., ... .... Данный дом с надворными постройками расположены на земельном участке общей площадью 712 кв.м. Право собственности на домовладение истец оформил, а право собственности на земельный участок оформить не может в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на землю, которая фактически была приобретена истцом 21 год назад.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца, действующий по доверенности Читейшвили Павел Зурабиевич на судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить. Показал, что испрашиваемый земельный участок находится в фактическом владении и пользовании истца после узаконения домовладения по адресу г. ФИО0, ...он, ... ..., на основании Решения Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов за № 3-57/8, что подтверждается регистрационным удостоверением от 24.03.1989г. №7085 выданный Уфимским Бюро технической инвентаризации.
Ответчик Администрация городского округа г. Уфа о времени и месте судебного заседания извещен, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Решения Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов за № 3-57/8 от 15.02.1989 г. истец ФИО6 Виктор Геннадиевич узаконил домовладение по адресу: г. ФИО0, ..., ... ..., расположенное на участке земли мерою 712 кв.м. Указанное домовладение было построено истцом своими силами и узаконено Решением Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов за Номер обезличен от Дата обезличенаг., что подтверждается регистрационным удостоверением от Дата обезличенаг. Номер обезличен выданный ФИО0им Бюро технической инвентаризации.
ФИО4 ч. 2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно п.4 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 08.11.2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в ССССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 25 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Жукович Виктор Геннадиевич, до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в ССССР», приобрел в собственность домовладение, расположенное на земельном участке, при этом не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, следовательно, участок считается предоставленным на праве собственности.
Таким образом, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, а также граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в ССССР», расположенные на земельных участках, предоставленный до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства, если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
В материалах дела имеется оригинал кадастровой выписки земельного участка по адресу: г. ФИО0, ..., ... ..., согласно которой указанный земельный участок площадью 712 кв.м., с кадастровым номером 02:55:030806:14, разрешен к использованию для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, находится в государственной собственности.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчиками не представлено суду доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка, суд полагает исковые требования Жукович Виктора Геннадиевича обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Жукович Виктора Геннадиевича удовлетворить.
Признать за Жукович Виктором Геннадиевичем право собственности на земельный участок площадью 712 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., г. ФИО0, ..., ... ..., с кадастровым номером 02:55:030806:14.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Д.И.Мустафина