РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 г. № 2-2845/2010 г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова Владимира Петровича к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок и объекты незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Цыганов В.П. обратился в суд с иском к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г.ФИО0 о признании права собственности на земельный участок по адресу: г.ФИО0, ...2 и объекты незавершенного строительства, ссылаясь на то, что ему согласно постановления главы Администрации г.Уфы № 1979 от 16.05.2000 г. был предоставлен в аренду на 10 лет строительства индивидуального жилого дома. На выделенном земельном участке истец возвел баню литер Г2, предбанник литер Г2, объект незавершенного строительства (жилой дом) - литер А, гараж литер Г3, сарай литер Г. Просит признать за ним право собственности на гараж 1985 г. литер Г3- 23 кв.м., сарай 1998 г. литер Г- 11,8 кв.м., баню литер Г2- 9,4 кв.м., предбанник литер Г2-5,6 кв.м., объект незавершенного строительства (жилой дом) литер А (согласно техническому паспорту от Дата обезличена г. площадь - 64,8 кв.м., степень готовности - 45 %), расположенные по адресу: г.ФИО0, ..., .... Признать право собственности на земельный участок за кадастровым номером 02:55:020433:27, расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., ....
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 2337/к от 04.03.2010 г. Садирова Д.М. исковое заявление поддержала в полном объеме.
В судебное заседании представители ответчиков Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г.Уфа не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.
Согласно п.2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Установлено, что постановлением главы Администрации г.Уфы № 1979 от 16.05.2000 г. Цыганову В.П. земельный участок площадью 1233,00 кв.м. в ... г.ФИО0 по ... предоставлен в аренду на 10 лет для строительства индивидуального жилого дома.
26 мая 2000 г. Администрация г.Уфы с Цыгановым В.П. заключил договор аренды земельного участка № 590-2000/а площадью 1233 кв.м., кадастровым номером 21040591 земельный участок по адресу: г.ФИО0, ....
Из свидетельства о государственной регистрации права серии УФ 048309 от 11.07.2000 г. видно, что Цыганов В.П. является арендатором земельного участка - для строительства жилого дома, общая площадь 1233 кв.м. по адресу: г.ФИО0, ..., ....
Установлено, что на выделенном участке истец возвел баню литер Г2, предбанник литер Г2, объект незавершенного строительства (жилой дом) - литер А, гараж литер Г3, сарай литер Г.
15.03.2010 г. Цыганов В.П. обратился с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако отказано, указав, что согласно решению Совета городского округа г.Уфа 33/9 от 28.02.2008 г. данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборотов;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц (п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ).
Согласно п.1 ст. 16 Закона РБ от 05.01.2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в РБ» в решении о резервировании земель должны быть указаны цели и сроки резервирования земельных участков, общая площадь и категория земель. В случае резервирования ранее предоставленных земельных участков указываются собственники земельных участков, землепользователи, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов.
В решении Совета городского округа г.Уфа РБ № 33/9 от 28.02.2008 г. «О резервировании земельных участков для муниципальных нужд» не предусмотрен перечень существующих правообладателей земельных участков, которые подпадают под действие данного решения о резервировании, не указаны конкретно по правообладателям площади таких земельных участков.
В соответствии с п.п.1, 2 ст. 25.2 ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, является «.. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок».
Согласно п 1 ст. 25.3 вышеуказанного закона основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельный участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
В п.1 ст. 28 ФЗ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» указано, что приватизация зданий, строений и сооружений, также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны, самостоятельны объектами невидимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд считает возможным признать за Цыгановым В.П. право собственности на занимаемый им земельный участок и объекты незавершенного строительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цыганова Владимира Петровича к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок и объекты незавершенного строительства удовлетворить.
Признать за Цыгановым Владимиром Петровичем право собственности на гараж 1985 г. литер Г3- 23 кв.м., сарай 1998 г. литер Г- 11,8 кв.м., баню литер Г2- 9,4 кв.м., предбанник литер Г2-5,6 кв.м., объект незавершенного строительства (жилой дом) литер А (согласно техническому паспорту от Дата обезличена г. площадь - 64,8 кв.м., степень готовности - 45 %), расположенные по адресу: г.ФИО0, ..., ....
Признать за Цыгановым Владимиром Петровичем право собственности на земельный участок за кадастровым номером 02:55:020433:27, расположенный по адресу: г.ФИО0, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина