Дело №2-3088\10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
с участием адвоката Булатовой А.З.,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Закировой Факии Хусаиновны к Иванову Андрею Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Закирова Ф.Х. обратилась в суд с иском к Иванову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. ...
В судебном заседании истица Закирова Ф.Х. исковые требования поддержала, при этом пояснила суду, что 27.01.2010 года она приобрела путем заключения договора купли-продажи квартиру по адресу: .... До заключения указанного договора в квартире по указанному адресу были зарегистрированы: собственник Цинько Н.И. и ответчик Иванов А.С. Собственник квартиры снялась с регистрационного учета, а ответчик остался зарегистрированным в квартире. Однако квартиру освободили, она в марте 2010 года вселилась туда и проживает. Ответчик в квартире не проживает, его вещей там нет, где проживает ответчик она не знает. Из-за того, что ответчик не снимается с регистрационного учета, она не может реализовать свои жилищные права. Истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и обязать УФМС России по Калининскому району г. Уфы снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Иванов А.С. в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась с отметкой « адресат по указанному адресу отсутствует».
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика Петрова А.С. - адвокат Булатова А.З. просила в иске отказать поскольку ответчик договор купли-продажи не подписывал.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в Калининском районе г. Уфы в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.
В судебное заседание Закиров Б.Д. не явился о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
В суде установлено, что основании договора купли-продажи от 27.01.2010 года истица Закирова Ф.Х. у Цинько Н.И. приобрела квартиру по адресу: г.Уфа, ..., .... На основании свидетельств о государственной регистрации права отДата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен истица является собственником вышеуказанной квартиры. Установлено, что собственник и ответчик фактически квартиру освободили, собственник Цинько Н.И. снялась с регистрационного учета, однако ответчик остался зарегистрированным в квартире, т.е. условия договора полностью не выполнили.
Согласно справки ЕРКЦ отделение «Первомайское» от Дата обезличена года за Номер обезличен в квартире по адресу: г.ФИО0, ... зарегистрированы: истица, ее сын Закиров Б.Д. и бывший жилец Иванов А.С., ответчик по делу.
Согласно ст.558 ГК РФ в случае, если за продавцом сохраняется право пользования продаваемым жилым помещением, данное должно быть оговорено в договоре. Право пользования проданным жилым помещением за ответчиком в договоре не обусловлено. Напротив, п.6 указанного договора предусматривает освобождение проданной квартиры и снятий с регистрационного учета продавцов и пользователей квартиры. Таким образом, продавец, в данном случае ответчик по настоящему делу, прекратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713 п.31 подпункта «е» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 558 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Иванова Андрея Сергеевича прекратившим право пользования жилой площадью в квартире по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия Иванова Андрея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через данный районный суд.
Судья: Т.К.Сарварова