Дело № 2-3421\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Семенова Анатолия Ильича к ОАО «Интеграл» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Семенов А.И. обратился в суд с иском к ОАО «Интеграл» о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что14.04.2009 года он заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи № Номер обезличен, согласно которого ответчик обязался в срок до 01.08.2009 года передать в собственность однокомнатную квартиру по адресу: г.ФИО0, .... Со своей стороны истец условия договора выполнил, передал 1 вексель номинальной стоимостью 1644300 рублей в счет оплаты за квартиру по договору. Ответчик условия договора не выполнил, не передал ему квартиру. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру ... ... по ... в г. ФИО0.
В судебном заседании истец свои требования поддержал полностью.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки. Возражений на иск на суд не представил, об уважительности неявки суду не сообщал.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ по доверенности Гильмутдинова Л.А. решение вопроса оставила на усмотрение суда.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела в суде установлено, что14.04.2009 года истец заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи № Номер обезличен квартиры по .... .... Согласно данного договора ответчик обязался в срок до 01.08.2009 года передать в собственность однокомнатную квартиру по адресу: г.ФИО0, .... Со своей стороны истец условия договора выполнил, передал 1 вексель номинальной стоимостью 1644300 рублей в счет оплаты за квартиру по договору. Ответчик условия договора не выполнил.
25.05.2009 года между сторонами было составлено соглашение к предварительному договору купли-продажи квартиры.
15.04.2009 года по акту приема-передачи простого векселя Семенов А.И. передал ответчику 1 вексель номинальной стоимостью 1644300 рублей в счет оплаты за квартиру по договору № Номер обезличен от 14.04.2009 года Стороны претензий друг к другу не имеют.
Как указано выше по предварительному договору и дополнительному соглашению обязательства истцом были выполнены в полном объеме, то есть все необходимые денежные средства истцом были внесены на счет ответчика.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных дом иных объектов участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Однако ответчик не обеспечили формирование и представление в УФРС РБ полного пакета документов, необходимых для регистрации права собственности.
Кроме того, из материалов дела следует, что имеется технический формуляр но квартиру.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в суде, истец оплатил стоимость вышеуказанной квартиры, что подтверждается мемориальным ордером от 24.11.2006 года за №; Номер обезличен т.е. приобрел право собственности на указанное имущество.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на квартиру по адресу: г. ФИО0, ....
Принимая во внимание вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Семеновым Анатолием Ильичем на квартиру по адресу: г. Уфа, ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Семеновым Анатолием Ильичем права собственности на квартиру по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через этот же районный суд.
Судья: Т.К. Сарварова