Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-3305/10
04 августа 2010 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Мустафиной Д. И.,
с участием адвоката: Кашкарова Н.Х. - ордер Номер обезличен, удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Селеванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Владимира Степановича к Администрации городского округа г. Уфа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Васильев В.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что приходиться родственником - сыном Васильева Степана Федоровича. В 1952 году отцу - Васильеву Степану Федоровичу предоставлен земельный участок в постоянное пользование размером 2200 кв.м. располагавшийся по адресу: ... ... ... для ведения личного подсобного хозяйства. На выделенном земельном участке семья Васильевых возвела дом и надворные постройки, использовали по назначению земельный участок. 06.06.1986 года Васильев Степан Федорович умер. Со смертью отца открылось наследство в виде жилого дома литер А, расположенного на земельном участке площадью 2200 кв.м. по адресу: РБ, г. ФИО0 ... ... ... ....
ФИО4 Владимир Степанович фактически принял наследство в виде жилого дома литер А по адресу: г. ФИО0 ... ..., распорядившись личными вещами умершего, продолжив использовать жилой дом и надворные постройки по назначению, оплачивает налоги на землю, использует земельный участок: выращивает сельскохозяйственные культуры для личного потребления. К нотариусу с заявлением о принятии наследства открывшегося со смертью Васильева С.Ф. наследник своевременно не обратился. В 1988 году в связи с тем, что жилой дом литер А, построенный ранее пришел в ветхое состояние истец принял решение реконструировать постройки. В период с 1988 по 1990 год личным трудом и средствами Истца и её семьи на участке был возведён новый объект - жилой дом Литер Б. Жилой дом Литер А был частично разобран, так как находился в состоянии не пригодном для проживания. В июле 2009 г. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу отца Васильева С.Ф.. Нотариус письмом от 04.08.09 г. отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на оставшийся после смерти наследодателя жилой дом. Истец просит суд установить факт принятия наследства после умершего отца Васильева Степана Фёдоровича и признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2200 кв.м. кадастровый номер 02:55:040556:35 расположенный по адресу: г. ФИО0 ... д. Федоровка ... ....
В судебное заедание истец Васильев В.С. не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие Истца.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колесникова О. В. исковые требования поддержала полностью. Просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Представители ответчика по делу - Администрация городского округа г. Уфа, Третьих лиц по делу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, МУ Земельное агентство г. Уфа извещённые о времени и месте судебного заседания не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения об уважительных причинах неявки.
Выслушав объяснения и доводы сторон, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Васильеву Степану Фёдоровичу, отцу Васильева В.В. в 1952 году был выделен земельный участок размером 2200 м2 на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: г. Уфа ... д. Федоровка ... .... На территории выделенного земельного участка Васильевым С.Ф. возведены жилой дом литер А, иные надворные постройки и вспомогательные сооружения. Васильев Степан Фёдорович умер 06.06.1986 году.
Истец, Васильев Владимир Степанович фактически вступил в права наследования после своего отца Васильева С.Ф. продолжив использовать жилой дом и надворные постройки по назначению, распорядившись личными вещами умершего, использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, продолжает оплачивать земельный и имущественные налоги. На территории домовладения Истцом произведена реконструкция ветхих сооружений.
ФИО13 истцом представлены технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: г. ФИО0 ... д. Федоровка ... ... по состоянию на «05» февраля 2008 года, а так же кадастровая выписка на земельный участок используемый для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: г. ФИО0 ... д. Федоровка ... ..., площадь которого составляет 2200 кв.м..
В материалах дела имеются налоговые уведомления об оплате Истцом земельного и имущественных налогов за участок и строения по адресу: г. ФИО0 ... д. Федоровка ... ....
Ст. 218 ГК РФ предусматривает: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании допрошены свидетели.
Свидетель Васильева Любовь Павловна в судебном заседании показал, что является супругой Васильева Владимира Степановича. Свекр Васильев Степан Фёдорович умер в 1986году. Супруг Васильев В.С. является единственным наследником, участвовал в похоран отца. После смерти принял наследсво фактически распорядившись личными вещами умершего и продолжив использовать жилой дом и земельный участок по адресу: г. ФИО0 ... ... по назначению.
Свидетель ФИО10 ФИО14 в судебном заседании указал, что является соседом истца по участку. Проживает по адресу: г. ФИО0 ... .... Его земельный участок граничит с участком истца, претензий по границам участков не имеет. Хорошо знал отца Васильева В.В. Васильева Степана Фёдоровича. Последний умер в 1986 году. Сразу после смерти Васильев Владимир стал использовать дом отца и земельный участок по назначению. Построили новый дом на участке, так как старый дом стал непригодным для проживания.
Свидетель ФИО11 показал, что является соседом Васильева В.В., проживает по адресу: г. Уфа ул. рассветная д. 37 «а». После смерти отца Васильева Степана Федоровича его сын Васильев Владимир Степанович стал жить в доме отца. Позже построил новый дом на территории участка
Таким образом, суд полагает, требования иска в части установлении факта принятия Васильевым Владимиром Степановичем наследства после смерти отца Васильева Степана Фёдоровича, умершего 06.06.1986 года, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Так, согласно этой статье в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исключением из этого правила являются права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, и т.п.). Право на приобретение в собственность (на приватизацию) земельного участка является правом имущественным, и такое право не относится к числу прав, неразрывно связанных с личностью наследодателя (поскольку этим правом может воспользоваться любой собственник объекта недвижимости, расположенного на соответствующем земельном участке). Следовательно, при принятии наследства вместе с домовладением к наследнику переходит и право на приватизацию соответствующего земельного участка.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичная норма предусмотрена и статьей 35 ЗК РФ: наследники приобретают право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник.
Факт отвода земельного участка отцу Васильева В.В. подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № 1022 от 27 марта 2009 г.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от «05» февраля 2008 года представленный в судебном заседании следует, что дом литер А приведён в нежилое состояние и на территории земельного участка возведён новый жилой дом литер Б.
Статья 131 ГК РФ: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
По смыслу вышеуказанной нормы закона следует, что разрушение дома полностью или частично в результате пожара либо ветхости не может препятствовать передаче земельного участка наследнику, если не проведена государственная регистрация прекращения права собственности на поврежденное строение.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Жилой дом литер А в установленном порядке, действовавшем в 1952 году, был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, что в совокупности с фактом законного использования земельного участка свидетельствуют о надлежащей регистрации домовладения расположенного по адресу: г. ФИО0 ... д. Федоровка ... ....
Фактическое принятие наследственного имущества, в виде жилого дома литер А расположенного по адресу: г. ФИО0 ... д. Федоровка ... ... ФИО12 в 1986 году, свидетельствует о переходе права постоянного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. ФИО0 ... ... ... площадью 2200 кв.м. к истцу.
Пп. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, законодательством поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следовало судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требовалось.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 18.03.2010 года представленной в судебное заседание: земельный участок расположенный по адресу: г. ФИО0 ... д. Федоровка ул. рассветная ... имеет площадь 2200 кв.м.. Площадь занимаемого земельного участка с момента его предоставления ФИО4 не изменилась. Участку присвоен кадастровый номер 02:55:040556:35, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании установлено, что каких либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральным законом предоставлению указанного земельного участка в частную собственность не представлено.
Изъятия земельного участка, принадлежащего истцу, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истца для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия наследства Васильевым Владимиром Степановичем после смерти отца Васильева Степана Фёдоровича, умершего 06.06.1986 года.
Признать право собственности за Васильевым Степаном Фёдоровичем на земельный участок кадастровый № 02:55:040556:35 общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО0 ... д. Федоровка ... ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Васильевым Владимиром Степановичем право собственности на земельный участок общей площадью 2200 кв.м., кадастровый Номер обезличен:55:040556: 35 расположенный по адресу: г. ФИО0 ... д. Федоровка ... ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Д. И.Мустафина