Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 г. Дело № 2-3292/2010 г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Алексея Евгеньевича к ООО ФИО13 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов А.Е. обратился в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья Номер обезличенЧ -238-13-527 от Дата обезличена ... п.1.2 договора о долевом участии в строительстве жилья Номер обезличенЧ-238-13-527 от Дата обезличена г. ответчик обязался по окончании строительства в установленные настоящим договором сроки передать истцу в собственность находящееся в жилом доме вновь созданное недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру строительный номер 527, расположенный в секции 13 на 3 этаже по адресу: г.ФИО0, ..., истец должен был оплатить ответчику. денежные средства в размере 1346 160 рублей, а ответчик в срок до 4 квартала 2009 г. должен был построить и передать ему в собственность указанное жилое помещение. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, однако ответчик принятые на себя обязательства не исполнил и до настоящего времени не передал истцу в собственность. Просит признать за ним право собственности на объект двухкомнатная квартира Номер обезличен, расположенной на 3 этаже в жилом доме Номер обезличен, общей площадью, 56,9 кв.м., в том числе жилая площадь 32,5 кв.м. по ... в ... г.ФИО0, предусмотренные договором долевого участия в строительстве жилья № Ч-238-13-527 от 18.03.2006 г.
Определением Калининского районного суда г.Уфы от 14 июня 2010 г. произведена замена ответчика ФИО11
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 иск поддерживает в полном объеме. Просит его удовлетворить.
Внешний управляющий ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 18.03.2006 г. между ФИО8 и Кузнецовым А.Е. был заключен договор о долевом участии в строительстве № Ч-238-13-527 /л.д5/.
Пунктом 1.1 указанного договора Кузнецов А.Е. - Дольщик обязуется принять участие в финансировании строительства жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями обслуживания населения по ... в ... г.ФИО0.
Согласно п.1.2 договора о долевом участии в строительстве № Ч-238-13-527 Заказчик обязуется по окончании строительства в установленные настоящим договором сроки передать Дольщику в собственность находящееся в жилом доме вновь созданное недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру строительный номер 527, расположенную в секции 13, на 3 этаже указанного дома. Проектная общая площадь составляет 55,2 кв.м.
Согласно п. 1.3 договора о долевом участии в строительстве № Ч-238-13-527 объект недвижимости передается Дольщику с черновой отделкой
П. 1.4 установлен ориентировочный срок сдачи секции Б в эксплуатацию - 4 квартал 2009 г.
Как видно из акта сверки Кузнецов А.Е. внес в кассу ФИО7 1 346 160 руб.
На основании ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В силу ч. 3 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Из вышеуказанных документов видно, что жилое помещение в Калининском районе г.Уфы в эксплуатацию до четвертого квартала 2009 г. г. не сдано, тем самым нарушены права истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Кузнецова А.Е. о признании за ним права собственности на на двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилая площадь 32,5 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: г. ФИО0, ... - 478 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецова Алексея Евгеньевича к ФИО6 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кузнецовым Алексеем Евгеньевичем право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилая площадь 32,5 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома по адресу: г. ФИО0, ... - 478.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И. Мустафина