дело № 2-3709/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Набиеве Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахмановой Р. Ф. к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Абдрахманова Р.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что Дата обезличена г. умер ее муж ФИО12., после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и вспомогательных сооружений, расположенных по адресу: г. ФИО0, ..., ..., Дата обезличена г. постановлением главы Администрации Федоровского сельского совета Калининского района г. Уфы РБ ФИО13 был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: г. ФИО0, ..., .... На указанном участке истица с мужем построили жилой дом и вспомогательные сооружения. Правоустанавливающие документы на земельный участок и постройки ФИО14 не оформил. Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа индивидуальный жилой дом Номер обезличен и вспомогательные сооружения по ... были приняты в эксплуатацию. Истица фактически приняла наследство, так как оплачивает налоги на землю, обрабатывает огород, продолжает благоустройство дома, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и вспомогательные постройки, находящиеся в г. ФИО0, ..., ....
В судебном заседании истица и ее представитель Кузнецова О.Г. исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Третье лицо Абдрахманов Р.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснив суду, что он не претендует на домовладение.
Представитель ответчика Администрации Калининского района ГО г. Уфа в суд не явился - извещен надлежаще, имеется расписка о вручении судебной повестки и заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, учитывая мнение, лиц, участвующих по делу, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Как предусмотрено п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 15.07.09 г. № Д23-2212 и в соответствии со ст.28, 29 Земельного кодекса РФ основанием для строительства является решение о предоставлении земельного участка под строительство. Орган местного самоуправления или государственной власти может разрешить сохранение самовольно возведённого строения на месте при подтверждении прав на земельный участок, а так же если признает, что признаки самовольности возможно устранить во внесудебном порядке, строение построено в соответствии с разрешённым видом использования земельного участка, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы третьих лиц и отсутствуют другие причины, препятствующие признании права собственности на самовольную постройку.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Федоровского сельского совета Калининского района г. Уфа РБ от Дата обезличена г. за Номер обезличен ФИО15 предоставлен земельный участок с правом строительства индивидуального жилого дома и надворных построек в д. ... г. ФИО0. На указанном земельном участке ФИО16 построили жилой дом и вспомогательные сооружения. На основании письма ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от Дата обезличена г. за Номер обезличенг построенному индивидуальному жилому дому присвоен почтовый адрес: ....
Актом приемки законченного строительства объекта приемочной комиссии подтверждено, что построенный жилой дом и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации. Заседанием комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств, позволяют суду признать ФИО17 приобретшим при жизни право собственности на 1/2 доли домовладения и, соответственно, наделённым правом регистрации такого права на указанные объекты. Право собственности на другую 1/2 доли на основании норм Семейного Кодекса РФ о принадлежности совместного имущества супругам в равных долях приобрела истица как законная супруга ФИО18
Дата обезличена г. ФИО19 умер, при жизни он не оформил правоустанавливающие документы на земельный участок и постройки. Наследниками по закону его 1/2 доли имущества являются супруга Абдрахманова Р.Ф. и сын ФИО20
ФИО21. не претендует на спорные строения, согласен на оформление всех прав на мать.
Истица просит суд признать право собственности на домовладение, указывая на то, что она фактически приняла наследство после смерти мужа.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании доказательств, имеющихся в материалах дела, показаний истицы и ее сына суд делает вывод, что Абдрахманова Р.Ф. фактически приняла наследство в виде 1/2 доли домовладения после смерти мужа, поскольку в течение 6 месяцев после смерти мужа оплачивала налоги за землю, обрабатывала огород, содержала дом и постройки в надлежащем порядке.
Учитывая изложенное и требования закона, суд считает необходимым исковые требования Абдрахмановой Р.Ф. к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.
На основании п. 1 ст. ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абдрахмановой Р. Ф. к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить,
признать за Абдрахмановой Р. Ф. право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом (литер А), веранду (литер а), навес (литер а 1) и вспомогательные сооружения: баню (литер Г), предбанник (литер Г 1), уборную (литер II), ворота с калиткой (литер III), забор (литер IV), забор (литер V), скважину (литер I), расположенные по адресу: г. ФИО0, ..., ....
Данное решение считать основанием для регистрации за Абдрахмановой Р. Ф. права собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом (литер А), веранду (литер а), навес (литер а 1) и вспомогательные сооружения: баню (литер Г), предбанник (литер Г 1), уборную (литер II), ворота с калиткой (литер III), забор (литер IV), забор (литер V), скважину (литер I), расположенные по адресу: г. ФИО0, ..., ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова